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부동산경매 실전 전문가과정(14기) | |||||||||||||||
1. 교과목에 관한 일반사항 | |||||||||||||||
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2. 강의목표 : 경매투자자는 각종 매체를 통한 경매정보를 습득하여 투자하는 것이 현실이나 수요자의 요구는 부동산정보의 양적팽창 보다는 정보의 질적 향상이 요구되며 또한 신속하고, 정확한 투자시점을 결정함에 있어 거시적 안목과 과학적 투자결정 방법을 제공하므로써 투자리스크를 최소화 하여 투자자의 투자수익의 극대화를 목표로 합니다. | |||||||||||||||
일 정 |
강 의 내 용 |
강 사 |
비고 | ||||||||||||
01강 (03/12) |
• 개강식 및 오리엔테이션 / 부동산경매 시청각 교육 [부동산시장의 전망 및 경매 입찰에 관한 비디오 시청] |
충주 미래지시교육원 원장 / 지도교수 |
3시간 | ||||||||||||
02강 (03/19) |
• 충주 1차 경매법원 현장견학 [오후 13:00~ 15:00 ] [경매절차 입문을 위한 법원현장 견학 입찰절차 현장체험학습 및 설명] |
건국부동산연구소 |
3시간 | ||||||||||||
03강 (03/19) |
• 부동산 경매관련 용어 정리 및 부동산정보검색 요령[저녁수업] [경매관련 법률용어의 이해, 초보자를 위한 등기부등본 해설] |
박 창 식 소장 |
3시간 | ||||||||||||
04강 (03/26) |
• 경매진행 및 입찰절차, 집행사건 기록의 이해 [경매참가, 입찰절차 및 입찰기법, 경매정보 및 경매물건 분석방법] |
박 창 식 소장 |
3시간 | ||||||||||||
05강 (04/02) |
• 경매투자기법의 이해 [종목별 경매낙찰사례설명, 투자 방향,시점, 매수 및 매각에 따른 수익구조 사례 설명] |
건국부동산연구소 |
3시간 | ||||||||||||
06강 (04/09) |
• 주택임대차 보호법 / 상가임대차 보호법 관련 법률 [주택임대차보호법내용, 임차권등기 및 판례정리/ 상가임대차 및 임차권 판례분석] |
연구위원 |
3시간 | ||||||||||||
07강 (04/14) |
• 제 2 차 우량 경매물건 현장답사 및 워크샵 [아파트, 다세대, 주택, 근린상가, 토지등 경매부동산 현장답사] |
건국부동산연구소 |
8시간 | ||||||||||||
08강 (04/16) |
• 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가 및 민사집행법 해설 [매각물건명세의 작성 비치 점유현황조사서 및 감정평가의 이해] |
박 창 식 소장 |
3시간 | ||||||||||||
09강 (04/23) |
• 경매물건의 종목별 / 사례중심의 권리분석 1 [아파트, 주택, 근린상가, 토지등 일반적인 물건사례별 분석] |
정 양 수 법무사 |
3시간 | ||||||||||||
10강 (04/30) |
• 경매물건의 종목별 / 사례중심의 권리분석 2 [공장, 근린상가, 법정지상권, 유치권, 예고등기 분묘기지권 등의 특수물건의 사례별 권리분석] |
정 양 수 법무사 |
3시간 | ||||||||||||
11강 (05/07) |
• 배당이론과 배당절차 실무사례 분석 [매각대금의 배당순서 및 안분배당, 흡수배당 원칙 확립] |
정 양 수 법무사 |
3시간 | ||||||||||||
12강 (05/14) |
• 국토계획 및 이용법, 용도지역, 지구, 구역, 지목에 대한 설명 [농지 및 임야투자의 방법, 유망지역의 미래가치, 투자 유의점] |
정 용 현 교수 [토지전문가 과정] |
3시간 | ||||||||||||
13강 (05/21) |
• 유치권, 법정지상권 해설 및 사례별 처리방안 [유치권, 법정지상권의 성립요건, 허위권리 분석과 처리방안 등] |
정 양 수 법무사 |
3시간 | ||||||||||||
14강 (06/04) |
• 경매실전 종목별 물건 분석 방법론 / 경매부동산의 취득과 양도소득세 정리 [아파트, 다세대, 주택, 근린상가, 근린주택, 공장, 전, 답, 임야등 우량물건 판단법] |
연구위원 |
3시간 | ||||||||||||
15강 (06/11) |
• 경매부동산 매각 후 사후 관리 [인도명령 집행절차 및 위장전입자 처리, 주택명도방법, 명도소송 등] |
박 창 식 소장 |
3시간 | ||||||||||||
16강 (06/16) |
• 논문 종합평가 및 수료식 [우량경매물건목록 배부, 종합적인 학습평가/ 참여도에 따른 수료증 교부] |
건국대 평생교육원장 |
2시간 | ||||||||||||
- 강의일정 및 강사진은 향후 변동이 있을 수 있습니다 - 1. 체계적인 이론 교육[실무 이해를 위한 교육] - 부동산 경매분야에 대한 학문적 기본 이론 습득과 병행하여, 최신 이론을 갖춘 학계와 관련분야 실무자로 구성된 강사진을 통해 기본 과목과 접목된 교육 2. 실무교육[이론을 실행하는 방법 교육] - 부동산 경매 분야에 대한 실무 습득 및 이론과 접목된 현장참여 교육 - 부동산 경매를 기본으로 하는 파생 투자 아이템, 틈새투자 실무교육 3. 매각 후 사후 관리 교육 [매각물건의 명도방법 교육] - 부동산 경매물건의 낙찰 후 발생되는 명도방안, 절세, 부동산 최유효이용 방안 등 실질적인 사례위주의 실무교육과 농지등 토지에 대한 실무적인 활용방안 교육 4. 법원 경매 입찰 참여를 위한 최종 검토[전문가의 조언] - 직접 경매입찰을 통한 체험교육을 지향하고, 경매참여 전부터 부동산 경매 전문가들로 구성된 강사진의 물건분석방법, 입찰가격 산정 및 실제 입찰 참여토록 정보를 제공하고, 처분방법 등을 구체적으로 제시하여 수업기간 중에 1건 낙찰받기 체험 학습 5. 특전사항 ※ 건국대학교 총장 명의의 수료증 수여 ※ 법무법인 고문변호사 / 부동산연구소 자문위원 및 연구원의 철저한 권리분석 지원 및 법률자문 제공 ※ 출석율 80%이상 수료 / 수강생을 위한 건국부동산연구소 운영 [대표:043-8475-114 박오배 팀장 등] ※ 건국대학교 경매과정과 연계한 경매부동산 현장답사 참여 ※ 멘토로서 자문위원을 선정하여 1:1 경매상담 및 해결방안조언 ※ 출강강사가 직접 작성한 실전 교재 사용[교재비 각권당 1만원] 6. 전임강사 및 강사진 소개 |