태백약욕, 화광동진, 우주, 자연의 섭리, 부동산 등 5.

[해야해야]

재강조.

소매깃으로 스치듯 조지더라도 이유가 있어야 하겠지?

한마리의 악플 하나당 교주 포함 열 번 조지기의 원칙인데,

표현의 자유 침해를 넘어 인위적인 조작, 표현의 장마당을 폐쇄 하려 했다면 천 번, 만 번 조져도 부족할 것이리라.

그것도 표현의 자유시장에서 무기 대등이 아닌, 압도적 우위를 가진자가 횡포를 부렸다면?

언젠가 우리 모두 다 사라지면,

정정당당하거 모든 책임을 지는 생래 범죄인, 파렴치범들에 온 몸으로 사랑을 받게 될 다음, 카카오 너그들 말이다.

청와대 내시 등의 강요, 교사가 있었다 해도 마찬가지로 너그들은 책임를 피할 수 없다.

정범, 피교사범 모두 책임을지는 것이 법상식이기 때문이다.

표현의 자유는 민주사회의 초석.

다음만 해도 자유롭고 공개된 사상의 자유시장은 거의 다 사라졌다.

십년 넘게 흔적을 남겼던 아고라, 다음 부동산 토론방 등등 말이야.

누가 왜 폐쇄 시켰을까?

그 책임은 얼마?

천 번, 아님 만 번 조지기?

암튼, 다음의 표현자유 본질적 침해에 국한하여, 책임 추궁의 원칙을 실행한다.

다음 등 일개 장사치들에 대한 책임 추궁이야 파렴치범 등 일반 소시민들로 충분할 것이기에,

사대수구개독과 더불어 혹독한 심판, 대청소 대상인, 사기 개혁, 진보 뭉가 각설이 패거리들에 대한 책임 추궁은,

다음 대선 때까지, 그리고 차기정권까지 쭉~~대청소 완료될 때까지 계속될 것이다.

우리애들, 우리 소시민조차 눈길조차 주지않은 카페, 블로그류 따위.

그것도 단칸 모옥, 비닐 비박같은 백사장 모래알같이 미미란 곳에서 천, 만번은커녕 수십 번으로도 충분할 것이다.

그것도 오두막지기 A 그룹 혼자만 오며 가며 쉬다 놀다 가끔씩 하는,

정치, 경제, 국제 등 전 영역에 걸친 지난 과제수행 흔적에서 간간히 묻어 나오는 곁가지들 반복 놀이만으로도,

각설이 패거리들은 차기 정권에서 완전히, 철저하게 대청소 될 것이다.

대통령 등 자연인도 다음 등 법인도 노숙자와 마찬가지로 일개 국민 중 하나일 뿐이고,

누구의, 타인의 사소한 권리도 침해할 권리, 권한 없다.

다음은 다음 카카오의 표현의 자유 침해 증거다.

0101010100.

이게 뭘까?

여기 다음 블로그 최근 몇년간 단칸 오두막의 하루 평균 방문객이 수고, 한 달 수십명, 일년 수백명에 불과할 것이다.

조회수, 방문객 수가 뭐라고, 다음 카카오 새끼들은 방문객 수를 줄이는 등 개인의 블로그를 맘대로 조작하려 했을까?

올해 초에 다음 카카오 새끼들이 표현의 자유 제한을 넘어 표현의 자유 박탈,

여기 다음 블로그 오두막을 파괴하려 했었다.

문자나 언행은 마땅히 책임을 져야 하기에 여태 말 한마디, 글 한자 줏어 담거나 삭제한 적이 없었는데, 2020.02.29. 습근평, 김정은 등 반민주 전체주의에서나 가능한, 블로그글 전체 무단, 불법 삭제 등 황당한 표현의 자유 박탈을 방금 경험한 후 이하 5개의 조금 전에 썻던 글은 지금은 원상회복 되었기에 원칙을 깨고 자삭한다. 그래도 상기 관련자들은 상응한 책임을 져야 할 것이다. 다음, 네이버 오두막, 비박 관리자 A 그룹. ​ 십새끼들이 겁도 없이	2020.02.29
노무현 정권때 개설 후 상상도 할 수 없는 표현의 자유 박탈에 대한 책임	2020.02.29
하루 방문객이 몇 안되는데 이 블로그가 뭐라고 빨리 원상회복, 복구해라. 소송,	2020.02.29
다음, 카카오 새끼들이 무단, 불법으로 블로그 글 전체를 삭제 시켜 놓았네.	2020.02.29
웃기네

​이것이 증거 1이다.

네이버 블로그, 카페 오두막지기들 중 A와 B-3 그룹이 2019년 10월 10일부터. 해야해야 등 다음 오두막지기들이 여태 방치했던 다음 블로그 오두막은 물론 다음 카페 비박 텐트를 설치하고 관리. 대략 2013년까지, Master of Puppet의 포스팅 수 50개, 방문자 수 6만. 2013~2018년꺼지 달빛..베다와 해야해야의 포스팅 수 40개 도합 90개, 방문자 수 3만, 도합 9만. 알꺼 엄꼬. 힌트로, 전설따라 삼만리의 글 중 만분지 일.. 1990년 이후 수십년간의 흔적들 중에서, 메인은 제외하고, 2010년 이후의 곁가지 흔적들만 보존,보관.

상기의 다음 오두막 표제글처럼, 작년 10월에 방문객 수가 9만을 넘었던 것이 표현의 자유 침해 증거 2다.

아래 글 일부 중에서.

[우리애들, 우리 소시민조차 눈길조차 주지않은 카페, 블로그류 따위.

그것도 단칸 모옥, 비닐 비박같은 백사장 모래알같이 미미란 곳에서 천, 만번은커녕 수십 번으로도 충분할 것이다.

그것도 오두막지기 A 그룹 혼자만 오며 가며 쉬다 놀다 가끔씩 하는,

정치, 경제, 국제 등 전 영역에 걸친 지난 과제수행 흔적에서 간간히 묻어 나오는 곁가지들 반복 놀이만으로도,

각설이 패거리들은 차기 정권에서 완전히, 철저하게 대청소 될 것이다.

대통령 등 자연인도 다음 등 법인도 노숙자와 마찬가지로 일개 국민 중 하나일 뿐이고,

누구의, 타인의 사소한 권리도 침해할 권리, 권한 없다.]

사적 영역도 마찬가지지만, 특히, 지방 정부를 포함한 정부, 의회, 관료 등 공적 영역, 공조직에서 ,

구악과 폐습의 대청소로 우리나라가 제대로 된 나라가 되기 전까지는 더 오랜 경력, 더 고위직일수록 더 오욕, 치욕임을 다시 한번 더 강조한다.

미끼용 등 동일 취지의 부동산 과제다.

네이버 블로그 등에서 모니터링된 자료에다 추가, 증보 형식으로 수정한 부산 부동산 현재 상황과 2023년을 전후로 한 장래 전망이다.

현재는 물론 장래에도 부산에서 0.5% 들인 엘시티 70평대의 현재 최고 가격은 조만간 실거래 가격에 등재될 것이지만 35억 대, 호가는 40억 대다.

이에 준하는 가격대의 용호동 W 등은 이미 서울 강남 3구 아파트의 평균 가격을 넘어섰다.

차후 보다 구체적이고 세부적인 그 근거, 이유들이 채 반복되겠지만,

미래에 상기한 엘시티 등을 능가할 삼익 비치의 전용 면적 84 제곱미터의 가격도 조만간 실거래 가격에 등재될 것이지만 14억 대다.

재정비 후 입주까지 중장기간 종부세, 재산세, 취득세, 건강 보험료 등 각종 조세, 준조세 부담에다 낮은 전세 가율로 인한 금융 비용 등 각종 금융 비용, 높은 추가 분담금, 재건축 초과이익 환수금 등등까지 고려하면 삼익 비치 84의 실재 총 비용은 이십수억에 이를 것이다.

앞으로 사업시행 인가, 관리처분 인가, 철거 착공, 이주 단계마다 가격이 상승하게 될 것인데,

삼익 비치가 2028년 전후에 재건축 후 입주한다 가정할 때 총비용은 추가로 얼마나 더 늘어날까, 그러면 집값은 얼마나 될까에 대해 각자 상상해 보거라.

대연 비치, 삼익 타워의 워터 프론트 겸 바다 영구 조망권의 전용 84 이상은 사실상 매물이 잠긴 상태다.

그 외의 바다 조망권 있는 매물의 프리미엄도 현재 6~7에 팔렸다 하니, 부산 부동산 대세 상승기에 입주 시까지 프리미엄이 얼마나 더 오를까에 대해서도 각자 상상해 보거라.

현재, 대연 3구역, 거제 2구역, 온천 2, 4구역 재개발의 중대형 평수 입주권 프리미엄이 10억에 육박한다 하더라.

2023년 입주 시, 나아가 2028년 삼익 비치 입주 시까지 매물이 계속 잠긴다면 워터 프론트 겸, 바다 영구 조망권의 삼익 타워, 대연 비치의 프리미엄, 집값은 낙관론자들조차 상상하는 이상의 가격대가 될 것이다.

이하, 모니터링된 자료의 아파트 가격은 전용 면적 84 제곱미터 실거래 가격을 기준으로 한 것이다.

강서구는 명지 대방노블랜드 오션뷰가 대장아파트 이네요.

현재 6.9억이 최고가로 찍혀있구요.

매물들은 6억대 중반정도로 형성되어 있네요.

뉴스대로 강서구 아파트들은 3채 살 수 있겠네요.

앞으로 강서구는 포스코 더 샵 등 강서구를 대표하는 아파트들은 2023년경 8억 이상을 돌파하길 기대한다.

금정구의 대장은 래미안장전으로 나옵니다.

현재 최고가는 9억으로 찍혀있구요.

매물 호가는 10억 돌파해서 나와있네요.

곧 10억클럽 가입예정!!

현재 5억 대인 구서 쌍용예가, 장전 금정산 SK 뷰, 4억 대인 장전 쌍용 예가, 구서 캐슬 골드, 구서 에서케이, 구서 로얄듀크, 장전 블루밍 디자인 시티 등도 2023년경 8억 이상을 돌파하길 기대한다.

기장은 일광자이푸르지오가 대장으로 나오네요.

4.3억이 최고가로 찍혀있구요.

현재 호가는 5.2억 정도로 나와있네요.

일광 신도시도 2023년경 8억, 현재 2~3억 대인 정관신도시 로얄듀크, 캐슬 에버빌, 리슈빌 등도 5억 이상을 돌파하길 기대한다.

남구의 대장은 대연힐스테이트푸르지오 입니다.

실거래 9억에 찍혀있구요.

호가 10.2억에 나와있네요.

남구도 곧 10억 클럽 가입 예정!!

현재 8억 대인 대연 뷰 힐스, 케슬 레전드, 현재 7억 대인 대연 캐슬, 용호 하이츠 자이 등등도 2023년경 15~10억을 돌파하고 대연 3구역 캐슬 아이파크가 입주할 무렵인 2025년경, 늦어도 대연 8구역이 재정비, 입주할 무렵 20~12억 돌파도 기대한다.

동구의 대장은 e편한세상부산항 입니다.

6억대 후반에 실거래 및 호가가 나와있습니다.

초량은 주변이 환경개선지구 및 정비구역들이 많아서 향후 어떤모습으로 변할지 모릅니다.

더 제니스 하버시티 등 좌천범일 촉진 2, 3구역 등등이 앞장서서 2023년경 8~10억, 더 오랜 기다림을 요하겠지만. 재정비 된 55보급창 인근의 한진 택배 푸르지오가 입주할 무렵에는 북항 재개발 주변지역인 영도 동삼 푸르지오, 감만 1, 우암 1, 2구역, 문현 1, 3구역 등과 더불어 15~10억, 혹은 그 이상의 돌파도 기대한다.

동래구의 대장은 사직롯테캐슬더클래식 입니다.

실거래 10.2억에 찍었네요.

10억클럽 가입했습니다.

호가도 10.5억정도에 나와있네요.

명륜 자이, 명륜 힐스테이트 2차, 나아가 온천 2, 4구역 래미안 등이 입주할 무렵, 늦어져도 복산 1구역 등이 입주할 무렵 동래구를 대표하는 아파트가 20~15억 돌파 하기를 기대한다.

현재 8~9억 인 온천 럭키, 사직 아시아드 쌍용, 그린코아 더 베스트, 현재 7억 대인 명륜 아이파크, 명륜 힐스테이트 등등도 대표 아파트들에 준하여 크게 상승하길 기대한다.

부산진구의 대장은 삼한골든뷰 센트럴파크 입니다.

7.7억에 거래되었구요.

현재 호가는 8.5억에 나와있습니다.

진구도 시민공원주변재정비촉진지구가 정비되면 어떻게 변할지 모릅니다.

시민공원 촉진지구 1~4구역이 모두 재정비되어, 입주할 무렵인 2025~2030년경 부산진구를 대표할 촉진 3구역 아이파크, 2-1구역 자이 등의 가격은 15~20억, 혹은 25억을 돌파할 것으로 예상된다.

인근 연지 래미안, 시민공원 이편한세상, 전포 아이파크, 양정 1, 2, 3구역, 범천 1 구역 등등도 비례하여 많이 오르게 되겠지?

북구는 화명롯데캐슬카이저가 대장입니다.

5.7억에 실거래 찍혀있구요.

현재 호가는 7억정도에 형성되어있네요.

북구의 대표 아파트들도 2023년경 10억 돌파를 기대하고, 화명 하늘채, 로얄 듀크, 낙천대, 수정 강변 타운 등 현재 2~3억 대인 북구, 인근 양산 신도시 아파트들도 5억. 그 이상의 돌파를 기대한다.

괴정 파밀리에, 당리 푸르지오, 남양빌리지 등이 현제 사하구의 대장이네요.

4.6~4.9억에 실거래 찍혀있구요.

가격대는 서울의 1/3 가격대 입니다.

하단 에스케이 뷰, 가락타운, 다대 캐슬 블루 등등의 현재가격은 2~3억 대에 불과하나 사하역 힐스테이트 등이 앞장서고 과정 5구역이 든든하게 뒷받침하여 사하구의 대표 아파들도 2023년 경 10억 돌파를 기대하고 저가의 아파트들도 크게 상승하길 기대한다.

사상구의 대장은 학장동삼정그린코아아파트 입니다.

기장군과 가격대가 비슷한 지역이네요.

오히려 기장군 보다 못한 것 같습니다.

이 가격대는 서울 한채 살 돈으로 4~5채는 사겠습니다.

정관신도시 등과 더불어 가장 갑갑한 사상구,

구남역 로얄 듀크, 주례 럭키, 유엔아이, 벼건 등등 사하구 대표 아파들의 현재 가격은 1~3억 대에 불과하다.

이것은 도시내적 균형발전이 긴요한 이유들 중 하나이고 사하구의 대표 아파트 가격도 조속한 시일 내 2억, 그 이상의 돌파를 기대한다.

서구의 대장은 대신푸르지오1차 입니다.

실거래는 6.4억에 거래되었구요.

매물 가격대도 비슷하게 나와있습니다.

현재 대신 더 샵등 5억 대, 암남 서린 엘마르, 송도 풍임 아이원, 대신 케슬, 대신 삼익, 대신 휴 플러스 등 4억 대인 서구의 대표 아파트들의 가격이 송도 힐스테이트 베이시티가 앞장서 빠른 시일 내 10억을 돌파하고 많이 오르기를 기대한다.

수역구의 대장은 많은 분들이 잘 알고 계시는 삼익비치!!

실거래 최고가 13.9억에 찍혔네요.

1979년 준공된 무려 41년차 아파트입니다.

인근 남천 어울림, 하늘채, 남천 뉴비치, 광안 쌍용 광안 에스케이 뷰, 광안 자이, 에일린의 뜰, 민학 이편한세상 오션테라스, 센텀 포레, 비스타, 수영 현대 등등은 물론 광안 더 샵, 협진 태양, 남천 보라 등 소형 단지들까지의 현재 가격도 7~12억이니, 2023년경 10~15억 돌파는 쉬울것 같고 빠른 시일 내 20억 돌파도 불가능하지 않을것 같다.

연제구의 대장은 아시아드코오롱하늘채 입니다.

최근 8.9억에 거래되었구요.

곧 9억 돌파에 10억도 무난히 할 것 같습니다.

현재 5~8억 대인 거제 자이, 거제 캐슬 피렌체, 거제 홈타운, 거제 월드 메르디앙, 연산 캐슬 데시앙, 연삼 캐슬 골든포레, 연산 더 샵, 연산 자이, 연산 더 샵 파크시티 등등은 거제 2구역 래미안이 앞장서서 2023년경 10~15억을 쉽게 뚫을 것 같다.

중구의 대장은 보수동 한웅베어스라는 아파트이구요.

최근 실거래가 3.2억이네요.

부산의 대장지역인 해운대구의 대장아파트는 대우트럼프월드센텀 입니다.

가뿐히 12억에 거래되어있구요.

사실상 매물이 잠긴 마린시티 영구 바다 조망 세대를 제외하고도 재송동 센텀 파크, 우동 해운대 자이 1, 2차, 대우, 경남 마리나, 삼호 가든, 중동 캐슬 스타, 비스타, 센텀 푸르지오, 리인 뷰, 좌동 스위첸 등등의 해운대를 대표하는 아파트들은 수영구의 대표 아파트들과 마찬가지로 현재 가격도 8~12억이니, 2023년경 10~15억 돌파는 쉬울 것 같고 빠른 시일 내 20억 돌파도 불가능하지 않을 것 같다.

[출처] 서울 아파트 한채면 부산 3채?|작성자