목포 용해지구 땅매매

[부동산백화점장]

<목포 용해2지구 토지매매>

목포 용해2지구 신도시 조성하는 지역에

64.3평의 토지가 매물로 나왔다.

용해 2지구는 현재 활발히 도시 조성중에 있으며

압해대교와 도로 연결이 되고

대양산단이 분양되어 정상화가 되면

상당히 발전 여력이 큰 지역이다.

그런 만큼 현황이 좋다면 지가 상승 여력이 충분하니

현장을 가보자.

용해2지구 초입에 들어서니

신규 분양한 대단지 아파트가 들어서 있고

그 신규분양 아파트 주변으로 상권이 발달해 가고 있다.

오늘의 토지 도착~

택지로 조성해서 분양한 토지라

모양이 정사각형에 가깝고

전면과 후면 2면이 도로에 접해 있어서 활용하기 좋을듯 하다.

용도지역은 1종 주거지역이고

토지 길건너쪽에는 초등학교 건립 공사가 한창이며

​초등학교가 완공되면 정문앞에 위치하는 입지 여건이라

상가 부지로는 아주 좋은 위치다.

토지 뒤쪽도 유치원 공사에 들어갔고

그 유치원 규모가 상당히 크기에

학교나 유치원을 상대로 한 상가 건물로도 좋으며

​인근에 행복주택을 포함한 대단지 아파트 공사가 예정되어 있기에

주거 단지를 겨냥한 학원 건물로도 좋을듯 하다.

대단지 아파트 가운데에 꽤 규모 있는 공원도 조성되어 있어서

다양한 용도의 건축물 부지로 모색이 가능해 보인다.

​토지 매매가격은

분양가 1억 6천만원에

프리미엄 1억원을 더해서

총 2억 6천만원이다.

단점은 아직 도시 조성 초반이라

상권이 형성되지 않아 건축하지 않은 토지들이 많고

​초등학교와 유치원이 가까이 있기에

정화구역에 포함되므로 청소년 위해 시설은 설립이 불가능하다.

하지만 단점을 살려서 청소년을 상대로 한 건축물을 짓는다면

상당한 부가가치가 있을것으로 판단된다.

실수요와 투자를 겸한 토지 매물을 찾는 고객이라면

꼭 한번 유심히 봐도 좋을 토지 매물이다.