<P></P>
<P>오피스텔의 건축법상의 용도는 업무용시설입니다.</P>
<P><U><STRONG>세법은 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우에는 주택으로 간주하며(실질과세의 원칙) </STRONG></U></P>
<P> </P>
<P>주거용으로 사용하고 있는 오피스텔 이외에 </P>
<P>다른 주택을 소유하는 경우에 1세대 2주택 등으로 오피스텔을 보유주택수에 포함을 합니다.</P>
<P> </P>
<P>사무실로 임대를 하는 것은 오피스텔의 본래의 용도인 업무용으로 사용을 하는 것이므로 </P>
<P>보유주택과는 아무런 관련이 없습니다.</P>
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<P>오피스텔을 주거로 사용한다는 근거는 임차인이 해당 오피스텔에 전입신고를 하면 </P>
<P>주거용으로 사용하는 것으로 간주합니다.</P>
<P> </P>
<P>임차인이 전입신고는 하였으나 실지로는 업무용으로 사용하는 경우에는 </P>
<P>이에 대한 소명을 통하여 업무용으로 인정을 받을 수는 있을 것입니다.</P>
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<P><U><STRONG>오피스텔도 주택임대사업자 등록이 가능합니다.(이 경우 주택수에서 제외)</STRONG></U></P>
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<P>참고하시길 바랍니다. </P>
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첫댓글 더 정확하게 알려면
재산세 과세 자료를 본다
1.건축물로 과세 되고 있어면 주택이 아님(업무용으로 간주)
2.주택으로 과세 되고 있어면 주택으로 간주(주택수에 해당)
--해당 구,군청 세무과에 문의하면 됨---
오피스텔을 주거로 사용한다는 근거는 임차인이 해당 오피스텔에 전입신고를 하면
주거용으로 사용하는 것으로 간주합니다.