★ 수원시 상가 경매 ♥ 경기 수원시 팔달구 인계동 라비채빌딩 2층 상가 경매 / 토지 4.5평, 건물 18.2평,,,경매가 2억1천,,, 인계동 나혜석 거리 !!!
소 재 지 | 경기 수원시 팔달구 인계동 1118-8 라비채빌딩 2층 (16488) 경기 수원시 팔달구 권광로188번길 51 |
경 매 구 분 | 임의경매 | 채 권 자 | |
용 도 | 상가 | 채무/소유자 | | 매 각 기 일 | 19.08.28(수)10:40 |
감 정 가 | 301,000,000 (19.04.11) | 청 구 액 | | 다 음 예 정 | 19.10.08 (147,490,000원) |
최 저 가 | 210,700,000 (70%) | 토 지 면 적 | 14.9 ㎡ (4.5평) | 경매개시일 | 19.03.27 |
입찰보증금 | 21,070,000 (10%) | 건 물 면 적 | 60.3 ㎡ (18.2평) | 배당종기일 | 19.06.10 |
ㅇ 경기 수원시 팔달구 인계동
라비채빌딩 2층 상가
ㅇ 사건번호 2019타경 6422
ㅇ 매각기일 : 19.08.28 (수) 10:40
ㅇ 감정가 : 301,000,000
ㅇ 최저가 : 210,700,000 (70%)
ㅇ 입찰보증금 : 21,070,000 (10%)
ㅇ 수원의 명소 !!! 나혜석 거리 !!!
ㅇ 투자 (임대수익) !!!
ㅇ 분당선 수원 시청역 !!!
ㅇ 중심상업 지역으로
ㅇ 근린생활시설, 음식점및 호프집,
ㅇ 업무시설, 숙박시설등 혼재
ㅇ 수원서 최고의 유동인구
ㅇ 대항력 임차인
ㅇ 상임법상 대항력 (입점과사업자등록)을
갖춘 선순위 임차인이 있는데
ㅇ 배당신청을 하였지만
ㅇ 소임임차인이 아니고 확정일자도 없어
ㅇ 우선변제받지 못합니다
ㅇ 매수인이 인수
건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) | 면적단위 : ㎡(평) |
건축물현황 내용소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1118-8번지 라비채빌딩 | 대지면적 | 838(254) | 연면적 | 7,229(2,187) | 허가일자 | 2015-07-29 | 건축면적 | 658(199) | 용적률산정용연면적 | 4,532(1,371) | 착공일자 | 2015-09-07 | 건폐율 | 78.52 % | 용적률 | 540.53 % | 사용승인일자 | 2017-02-21 | 주차장 | ㆍ옥내,자주식 - 43대(1876.14㎡ (567.53평)) ㆍ옥내,기계식 - 43대(467.38㎡ (141.38평)) | 기타 | |
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층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 | 6층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 568.72 (172) | 8층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 527.94 (160) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 231.46 (70) | 지2층 | 철근콘크리트구조 | 주차장/계단실/ELEV | 701.27 (212) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 172.02 (52) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 120.73 (37) | 4층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 568.72 (172) | 5층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 568.72 (172) | 지1층 | 철근콘크리트구조 | 주차장/계단실/ELEV | 701.27 (212) | 지4층 | 철근콘크리트구조 | 주차장/계단실/ELEV | 593.34 (179) | 3층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 568.72 (172) | 7층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 568.72 (172) | 지3층 | 철근콘크리트구조 | 주차장/계단실/ELEV | 701.27 (212) | 2층 | 철근콘크리트구조 | 미용원 | 66.04 (20) | 2층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 570.04 (172) |
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ㅇ 일부 벽체없이 인접호수 (201호 회초리)
일괄로 이용중임
ㅇ 목적건물 일부를 칸막이로 분리하여
창고, 사무실로 이용하는것으로 보임.
임대료예측 (인근 사례를 분석하여 예측한 임대시세, 분석일 : 2019.06.26) |
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예상임대료 | 보증금 20,000,000 원 / 월세 1,350,000 원
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주변매물 | 인근설명 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
라비채빌딩(후면) | 29㎡ | 1 | 3,000만 | 130만 |
라비체빌딩 | 44㎡ | 1 | 5,000만 | 330만 |
경매물건인근 | 124㎡ | 1 | 10,000만 | 800만 |
관할정보법원 | ㆍ수원지방법원 12계 전화 : (031)210-1272 ㆍ입찰시간 10:40~11:40 | ㆍ신한은행(제1별관 1층), 우체국(제1별관 2층) |
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주민센터 | ㆍ인계동주민센터 (대표:031-228-7732, 경기 수원시 팔달구 인계동 909-69 ) |
등기소 | ㆍ수원지방법원 동수원등기소(대표:1544-0773, 경기 수원시 영통구 매영로345번길 111 (영통동, 경기방송 1층)) |
세무서 | ㆍ수원세무서(대표:031-250-4200, 경기 수원시 팔달구 매산로61(매산로3가 28)) |
지역분석
역세권 | ㆍ분당선 수원시청 463m |
공공 | ㆍ매탄지구대(398m) ㆍ수원시청(635m) ㆍ인계동행복복지센터(650m) ㆍ매탄1동주민센터(846m) ㆍ권선파출소(916m) |
교육 | ㆍ신남기타학원(168m) ㆍ토브 제과제빵커피전문학원(282m) ㆍ21세기외국어학원(348m) ㆍ솔샘유치원(390m) ㆍSBS아카데미컴퓨터아트학원 수원점(413m) ㆍSBS아카데미게임학원 수원지점(418m) ㆍ마스터전산회계학원(421m) ㆍ피아노리브레 수원인계센터(438m) ㆍ시립매탄어린이집(444m) ㆍ매탄중학교(458m) |
교통 | ㆍ대한유료주차장(318m) ㆍ대성프라자주차장(322m) ㆍ시네파크주차장(334m) ㆍ경기도문화의전당 주차장(347m) ㆍ청산빌딩주차장(355m) ㆍ조원주차장(360m) ㆍ효원공원 주차장(363m) ㆍ동수원우체국 주차장(434m) ㆍ인계동주유소(466m) ㆍ이비스 앰배서더 호텔 수원점 주차장(612m) |
금융 | ㆍ한국씨티은행 경수영업부(246m) ㆍKB국민은행 수원시청역지점(299m) ㆍSh수협은행 인계동지점(305m) ㆍ부산은행 수원지점(314m) ㆍ신한은행ATM 동수원지점(322m) ㆍKEB하나은행 수원금융센터(325m) ㆍNH농협은행 경기영업부(348m) ㆍIBK기업은행 동수원지점(388m) ㆍ우리은행 수원시청역지점(427m) ㆍ신한은행 수원시청역지점(488m)ㆍ웰컴저축은행 수원시청역지점(318m) ㆍSBI저축은행 수원지점(322m) ㆍOK저축은행 수원지점(327m) ㆍ상상인저축은행 수원지점(332m) |
생활 | ㆍ회초리 나혜석본점(8m) ㆍmbc공인중개사무소(41m) ㆍ고기랑(77m) ㆍ삼환 공인중개사사무소(86m) ㆍ이나경송탄부대찌개(91m) ㆍ구들짱 황소곱창삼겹살(99m) ㆍ뒷골목이태리(154m) ㆍ한화공인중개사사무소(164m) ㆍ본수원갈비 인계점(173m) ㆍ박군자진주냉면 수원본점(180m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ이마트24 나혜석거리점(0m) ㆍ세븐일레븐 수원인계2호점(128m) ㆍCU 수원뉴코아점(187m) ㆍCU 수원샤르망점(234m) ㆍ미니스톱 수원하이엔드점(266m) ㆍGS25 인계예술점(268m) ㆍ이마트24 수원인계뉴코아점(280m) ㆍ세븐일레븐 인계CGV점(324m) ㆍ킴스클럽 동수원점(337m) ㆍ미니스톱 수원무비점(344m) |
숙박 | ㆍ호텔테이트(81m) ㆍ조이플러스호텔(170m) ㆍ호텔넘버원(218m) ㆍ벨라스위트호텔 수원(235m) ㆍ밸류하이엔드호텔 수원(286m) ㆍ별헤는밤모텔(427m) ㆍ호텔본(447m) ㆍ베니키아호텔 수원(544m) ㆍ호텔리츠(632m) ㆍ홀리데이 인 익스프레스 수원인계(645m) |
의료 | ㆍ퍼스티지치과의원(200m) ㆍ캐슬약국(245m) ㆍ에스안과의원(277m) ㆍ신성 메디칼약국(304m) ㆍ앤약국(309m) ㆍ한사랑내과의원(312m) ㆍ수정약국(317m) ㆍ씨네파크우리약국(325m) ㆍ웃는얼굴치과의원(326m) ㆍ아름본의원(326m) |
환경 | ㆍ나혜석거리(108m) ㆍ다솜공방(493m) ㆍ국제자매도시 테마거리(509m) ㆍ정글대탐험(583m) |
부동산 경매컨설팅은
경매에 관련된 업무를 하는 컨설팅사무실입니다.
권리분석에서 입찰, 소유권이전까지
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공인중개사: 도 세용 이사. HP:010-9365-8949
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주소: 수원시 영통구 중부대로 304, 4층 (매탄동,명진빌딩)
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일단은 입찰보증금: (금 21,000,000원 )만 있으면 됩니다.
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낙찰물건이 있을 수 있으니 입찰날짜를 꼭 확인하세요 !
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