안녕하세요~ 문래역 상가 전문
친절한 민실장이예요 :)
오늘 실시간검색어에
민식이법에 대한 내용이
실시간검색어에 올라서
말씀드릴려해요.
요약해서 먼저 말씀드리자면
스쿨존 과속단속 카메라
설치를 의무화하고
신호등,과속방지턱,속도제한
안전표지등을 우선으로 설치하는 내용이예요.
해외에서는 어린이보호구역에서는
여러 방안으로 자동차가
감속할 수 밖에 없게끔하는 정책과
문화적으로도 어린이보호구역에서는
절대 감속하는 문화가 있어 안전하지만
상대적으로 우리나라는
어린이보호구역인데도
주위에 아무것도 없으면
속도를 올리는 분들이 더러 계세요.
이제 '민식이법'이 국회
본회의를 통과했으니
어린이들이 더욱 더 안전하게
등하교를 할 수 있을 것 같아요 :)
이상~ 친절한 민실장의
오늘의뉴스 ㅎㅎ
자! 오늘 소개해드릴 임대 매물은
영등포 상가 중
신축인 문래SKV1센터
지식산업센터 1층 상가를 하나
소개해드릴까 해서 포스팅해요! ㅎㅎ
전용면적 23.76평에 무권리 상가
임대가는 1억 / 500만원이예요.
편의점 옆에 있어서 유동인구가
특히나 많은 입지최강의
영등포상가 임대 매물~!
영등포 신축 지식산업센터 상가
매매가 12억3700만원
임대가 1억 / 500만원
양코너자리
無권리~!
영등포 상가 양코너 임대 매물
분양 47.46평 / 전용 23.76평
임대가 1억원 / 500만원
문래역 2호선 도보 9분~10분거리
2019년 9월에 입주가 시작된 신축 상가 (무권리)
주변 아파트단지 및 사무실이 많아 유동인구,거주인구 多
지식산업센터 상가자리라 위층 회사 고정수요 많음
즉시 입주 가능
영등포 상가
부동산 종합증명서예요.
해당 매물 건물은 문래SKV1센터로
지식산업센터 건물이예요 :)
지식산업센터 건물은
사무실 (아파트형공장 , 지식산업센터)과
그 사무실을 지원하기 위한 시설인
지원시설로 이루어져 있는 건물입니다.
그런만큼
지식산업센터 상가는
다른곳에 있는 상가보다
메리트가 엄청 많은 상가인데요~
위층의 회사 사무실을 쓰고 계신 회사원분들의
평일 고정수요를 꾸준하게 얻을 수 있어요.
건물 규모가 연면적
약 18,000평이나 되는 만큼
많은 분들이 상주할 수 있는 공간이
마련되어 있으니
못해도 몇천명의 인구가 고정적으로
평일에 상주한다는 장점이 있습니다~ㅎㅎ
또한, 회사원분들은 구매력이 좋은
알짜배기분들이라는 포인트!!!
만약 입점하시는 업종이
경쟁력이 갖춰져있다면
다른곳의 상가보다 많은 이득을
보실 수 있는 곳이예요 ^^*
현 영등포 상가 문래SKV1센터
1층 상가 현황이예요.
해당 매물은 편의점
인근에 있는 호실로
위에 상주하고 있는 대표님이
편의점에 들리실 때
가시성이 굉장히 뛰어난 장점과
입구 바로 앞에 있다는 장점이 있습니다 :D
현재 커피와 편의시설이
입점해 있는데
음식업종 상가가 많이 부족해서
건물에 상주하고 있는 회사원분들이
식사하시는데 불편함을
겪고있는 상황이예요.
그런만큼 건물내에 음식업종으로
임대를 받고 들어오신다면
굉장히 인기가 많지 않을까하는
생각이 드는 곳입니다 ~^^!
더욱이, 앞서 말씀드린 부분은
'고정수요'만 말씀드린거고
'유동인구'까지 포함한다면
굉장히 잠재력이 있는 입지랍니다~ㅎㅎ
※유동인구 방향은
지하철역방향으로 흘러가기 마련인데
이건물에서 가장 가까운
'문래역'으로가려면
해당 영등포상가 방면으로 필히
거쳐가야 되는 곳입니다!
영등포 상가 해당 매물
1층 공용공간 사진이예요.
건물이 굉장히
이쁘게 잘지어져 있어요.
2019년 9월말에 입주가 시작된
신축 지식산업센터 상가인데
몇개월 내로 입주장이 끝나고
많은 기업체분들이 상주한다면
예상 상주인구가 어마어마한
잠재력있는 곳이예요.
특히나 문래SKV1센터
건물 바로 옆부지에
문래롯데캐슬이 곧 완공하고
입주준비중에 있어요.
문래 롯데캐슬 규모는 아파트 499세대,
오피스텔238세대를 가진 굉장한 규모로 지어지는 아파트예요.
(101동 ~ 106동 롯데캐슬 아파트)
문래SKV1센터는 이곳 문래롯데캐슬
아파트 바로옆에 위치해 있어서
직접적으로 수혜를
받을 수 있는 상가입지예요 ^^*
실제로 베이커리 대표 프렌차이즈
'파리바게트'가 입주장 초기에 입점했고
100평규모를 가진 대형 필라테스업체도
이제 곧 인테리어 공사에 들어가
필라테스학원 개업중에 있답니다.
유명한 브랜드기업일수록
입지선정은 까다롭기 마련이예요.
그런만큼 입점해 있는 곳은
입지가 보장되어 있다는 얘기인데
마찬가지로 문래SKV1센터에
입주장 초기에 입점을 했으니
이미 입지는 보증이
되었다는 것!!
입점날짜는 공실이라
즉시 입주가능한 영등포 상가
신축 상가라 무권리
상가라는 장점~
음식업종으로 양식업이나
고깃집관련으로 창업하시면
좋으실 것 같아요~
지식산업센터 상가의
또하나의 장점은
다른건물보다
관리비가 굉장히
저렴한다는것!
(아직 관리규약에 따라
추후에 변경될 수도 있습니다)
유동인구의 방향도 좋아서
이근처에 살고 있는분들이
이 영등포 상가쪽으로 많이
유동흐름이 흐르는 곳이예요.
친절한 민실장의 강추
지식산업센터 상가~ㅎㅎ
사무실 입주가 빠르게
진행이 되고 있어요.
만약 이곳에 임대를 하시기전에
근처 지식산업센터 건물인
하우스디비즈와 에이스하이테크시티2차
건물을 참고해보시면 좋을것 같아요.
(특히 두 지식산업센터 구내식당
참고하시면 좋아요!)
구내식당에 회사원분들이
많이들 식사하러 가시니
이정도 연면적을 가진 건물의 상주인구가
어느정도 나오는구나~하는걸 보실 수 있어요.
꼭한번 현장에 방문하셔서
주위 건물 상주인구 확인해보세용~ ^^*
하우스디비즈 연면적
약 12,000평 (지하 구내식당)
에이스하이테크시티2차 연면적
약 19,000평 (2층 구내식당)
문래SKV1센터 연면적
약 18,000평 (구내식당 無,식당 적음)
문래 SKV1센터 영등포 상가
동영상이예요.
이 영등포 상가
매물의 포인트는
①유동·고정수요가
보장되어 있는 입지
②무권리금의 상가
③해당건물내 식당부족
이포인트를 주목해서 보시면
좋으실 것 같네용!
조건도 좋고
현황도 좋아서
많은 분들에게 문래SKV1센터를
추천해드리고 있어요!
영등포 상가 문래SKV1센터
약도예요.
건물 주위에는 아파트 및
지식산업센터 상가예요.
이 근처에 거주하시는 분들은
마트나 상가, 지하철을 이용하는 분들은
홈플러스와 문래역을 이용하려고
오른쪽으로 유동이 흐를수밖에 없어요.
거기다가 최적의 동선으로는
무조건적으로 해당 영등포 상가호실이 있는
거리로 지나가야되니
많은 장점이 있는 위치랍니다~
영등포 상가 포스팅은
이만 마치겠습니다 ㅎㅎ
궁금한 부분은 언제든지
전화주시면 상세한 부분 말씀해드리니
언제든지 전화주세요 !
오늘도 다들 고생하셨구용~
하루 마무리 잘되시고
내일 다른 사무실이나 상가 매물로
찾아뵙겠습니다~
감사합니다 ^^
친절한 민실장 올림 ㅡ