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<p><span style="color: rgb(0, 85, 255);"> </span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 10pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 11pt;">1. 물건 : 서울특별시 은평구 갈현로9길 5-12, 지층 2호</span></strong></span></p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27698949543720F533" class="txc-image" width="777" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="777" data-filename="갈현1.PNG" exif="{}" id="A_27698949543720F5330B98"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2473744B543721022D" class="txc-image" width="776" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="776" data-filename="갈현2.PNG" exif="{}" id="A_2473744B543721022DD5BB"/></p><p> </p><p> </p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">2. 말소기준권리 : 2009.12.07. 근저당권 은평신용협동조합 91,000,000원</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">3. 임차인 : 김현진 2012.5.29. 전입 - 후순위임차인(5,000,000원/500,000원)</span></strong></span></p><p><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 11pt;">4. 확정 및 배당 : 확정(2013.12.10</span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 11pt;">.) 및 배당요구(2014.01.16.)로 우선변제권 있음</span></strong></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">5. 소액임차인 여부 : 소액임차인 해당(기준 : 6000만/2000만)</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">6. 배당표(낙찰가격 : 96,000,000원 예상)</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 0순위 : 김현진(소액임차인) 5,000,000원</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 1순위 : 은평신용협동조합 76,223,483원(청구금액)</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 2순위 : 국민건강보험공단 (9,776,517원 중 배당금액, 배당금액을 알 수 없네용...ㅠㅠ)</span></strong></span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong><span style="font-size: 11pt;"> ※ 궁금증 : 위 경우는 임차인이 소액임차인에 해당하여 확정일자와 관계없이 경매개시일 전에 전입을 하였으니 0순위 배당을 받았지만, 만일 소액임차인이 아니었을 경우는 확정일자가 경매개시일보다 후에 설정이 되어있는데 이 경우는 배당에 참여할 수 없는 것이 맞나요? 다른 불이익은 없을까요?</span></strong></span></p><p> </p>
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카페 게시글
스터디 14년 숙제 모음.
[3주차숙제-1] 서울서부지방법원 2013 타경 23972
야비부인
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14.10.10 09:12
댓글 4
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첫댓글 우선변제권은 경매개시일 등기후에 전입 및 확정일자 받아도 됩니당 그래서 배당순위에 따라 순위배당받아요
아..배당이 늦어 못 받는 경우는 있어도 경매개시일 후에 확정일자를 받았다고해서 배당을 못 받는 것은 아니군요..? 고맙습니다~^^
0순위임차인에게배당되는금액은2000만원이네요..
네~ 맞아요 2000만원 중 실제 보증금 500만원을 줄 수 있어서 임차인 입장에서는 전액 배당 받는 셈이네요~