용저렴하면서 삶은 가치를 높여주는 시스템이 도입하는 - 용인 상하동 "금요일의 오후"

[짝퉁 몸짱]

우리마을만들기 ‘금요일 오후’

용인시 기흥구 상하동에 위치한 ‘금요일 오후’ 단지는 도시민의 고단한 일주일를 보내고 금요일 오후에 느껴지는

휴식같은 도시형 단독주택단지를 컨셉으로 단지를 보다 편리하고 실속적인 마을로 만들기를 목표로 계획되어진

단지입니다.

1. '금요일 오후' 단지의 컨셉

토지분할기준을 기존에 해오던 건축면적기준 12평이 아닌 13평이 가능 하도록 토지를 분할할 계획되어졌습니다.

(기준형 전용면적 65평기준, 분양77.44평)

토지잔금일부유예제

우리마을만들기의 고충중의 하나인 입주자들의 중도금비용이 입주자의 여유자금이 있어야 가능하기 때문에 토지잔금에서

이부분의 부담을 줄여주고자 하는 방법으로 토지잔금일부를 금융권 이자 정도만 지불하고 일정기간 유예하는 방법입니다.

셔틀차량서비스

통학, 출퇴근을 위한 셔틀차량을 단지내에서 운영할 계획입니다.

단지보안시스템

경비실 및 단지내 외부차량등을 통제하여 보안을 고려했습니다.

개별설계및 태양광발전단지

세대별로 개별설계를 진행하고, 태양광발전을 단지에 적극적으로 반영하려고 합니다.

2. '금요일의 오후' 위치적특성

교통시설: 분당선 기흥역(실거리 3km), 경전철(지석역), 서울권 좌석버스(정류장 800m)

강남,서초권 출퇴근 60분정도 소요

교육시설: 지석초 (1km), 갈곡초,상하중,성지고(1.5km),

편의시설: 병원,학원,은행,마트 등 인근 동백지구,구갈지구이용

용인시청,민속촌,경기도박물관,세브란스병원신축

판교,분당,기흥 직장권에 30분 출근거리

단지내 셔틀차량: 통학, 출퇴근지원 운행계획

3. ‘금요일 오후’ 개요

▌ 위 치: 경기도 용인시 기흥구 상하동 276-13 일대

▌ 지 역: 자연녹지지역

▌ 지 목: 임

▌ 1차사업지규모: 6,656m2

▌ 공시지가: 698,000/m2(2012년1월기준)

▌ 단지규모: 1차 26세대 (2,3차 추후 예정)

▌ 소유권형식: 토지개별분할,건물개별등기

▌ 건축물용도: 단독주택

▌ 건물규모:단독주택 3층이하

▌ 건 폐 율: 20% 이하

▌ 용 적 률: 100% 이하

▌ 설계감리: ㈜ 리오CM건축사사무소

▌ 지 주 사: ㈜ 왕수이앤씨

▌ 설계방식: 전체 개별설계

▌ 입주시기: 2013년 8월말 이후 개별일정별로 입주

▌ 기반시설: 상수도,전기,우,배수관

▌ 난방방식: LPG가스, 가스보일러(단지내 가스벌크시설설치)

▌ 토지분할: 전용 256m2/65평 기준(개별로 면적분할 조정가능)

배치도설명

A블록은 평지이고, 폭이 8M X 길이 26M 정도임

B블록은 북사면 경사지이고, 폭이 10M X 길이 21M 정도이고, 세대별로 2-2.5M 정도의 토목옹벽으로 세대별로 분리가됨

4.기준형기준 예상비용

기준 예상비용

A블록기준		비 용	포함내용	비 고
토지대		134,500 (77.44평기준)	보강토벽,도로포장,지중매설설비(전기,통신,우,배수),토목인허가 개발행위준공 포함
공사비	건축공사	95,000	25평X380만 마감 사양 별로 증감가능
	인입비	3,000	전기,통신,상수도
	조경,휀스	3,000	조경은 법정조경수준, 휀스 포함
설계감리비		15,000	전체개별설계
예비비		2,500
합 계		253,000	대출: 6,500만 가능	관련세금제외

토지담보대출: 6,500만원정도

주택담보대출은 준공후 가능하고 감정가액의 50%수준이 가능함

*예상비용은 공사수준이나 관련법의 변경등을 통해 차이가 날수 있고,

*관련 세금은 위의 전체예산에서 제외되어 있으므로 예산에서 11-12% 정도 감안하시길 바람니다.

5. 청약,계약방법과 전체입주일정

금요일오후단지의 입주일정은 아래와 같이 진행되고, 청약일정은3월중순부터 진행합니다.

설계및 시공전에 참고가 될수 있도록 단지내 샘플하우스를 시공할 계획 입니다.

* 자금일정에 관한 상담은 메일로 부탁드립니다.

* 토지매입후 건축일정은 입주일정에 따라 아래 일정과 차이가 나도 가능합니다.

* 메일: min7j7h72@naver.com

내 용		기 간	비 고
토 지	계약금	2013.3월말	토지계약금 1,000만+설계계약금 500만
	중도금	2013.5월	토지중도금 2,000만(건축허가시)
	잔 금	2013.6월	착공시나 최대계약후 4개월이내
설 계	설 계	2013.4월	설계안 확정과정
	허 가	2013.5월	허가완료시 설계비중도금 500만원
공 사	계약금	2013.6월	총공사비의 30%
입 주		2013.8월말	설계비잔금 500만, 공사비잔금후 입주

대출: 토지담보대출 토지6,500만원 (기준평형 77.44평 기준)

주택담보대출 건물포함감정평가액의 50%수준

6. 문의방법

.공지후 개별 청약이 가능하고, 본계약은 일정세대이상 청약후 일괄 계약 진행합니다.

.평일은 개별로 현장방문을 부탁드리구요.

현장안내는 별도 일정을 정해 진행예정입니다.

.문의및 상담

전화: 좋은집 컨설팅 010-2832-7607

메일이나 쪽지를 주시면 자세한 답변 드립니다 : min7j7h72@naver.com

http://cafe.naver.com/happygoodhouse

http://cafe.daum.net/h-g.house

* 투시도는 실지와 차이가 날수 있습니다.