부동산 경기는 싸늘히 식어가고 있지만 신행정수도가 사실상 확정된 공주ㆍ연
기지구 주변 토지와 아파트에 대한 관심은 뜨거워지고 있다.
공주ㆍ연기지구 주변 10㎞ 내외 거리에 있는 조치원읍, 청주, 청원군 오창 오
송지구, 대전은 향후 행정수도 배후도시로 성장할 것이라는 기대에 따라 이 지
역 아파트에 대한 투자행렬이 이어질 조짐이다.
집값 움직임이 없던 조치원 아파트 분양현장에는 50여 개 떴다방들이 몰려들었
다. 계약이 시작되지 않았지만 5일 당첨자 발표 뒤 업자들 끼리 거래가 빈번하
다. 500만~1300만원 정도 웃돈도 붙어 있다.
후보지 주변에서 아파트 개발을 하려는 업체들도 속속 늘고 있다.
청주와 대전 일대에는 올해 말부터 내년 초까지 1만5700가구 정도 공급될 예정
이다.
행정수도지역에 포함되지 않을 것으로 보이는 연기군 서면ㆍ전의면ㆍ전동면과
공주시 정안면ㆍ의당면ㆍ반포면에 토지 투자자들의 관심이 몰리고 있다.
◆ 청양 예산 토지 `꿈틀` =후보지로 낙점된 연기군 남면, 금남면, 동면, 공
주 장기면 주민들은 토지 수용에 대한 우려로 불안해하면서도 아직까지는 이렇
다 할 움직임 없이 상황 변화에 촉각을 곤두세우고 있다.
장기면 중개업소 관계자는 "아직 구체적인 수용지역이 결정되지 않은 데다 보
상액도 어느 정도일지 모든 것이 불확실하기 때문에 별다른 변화는 없다" 면서
"아직까지는 분위기를 파악하는 중인 것 같다" 고 말했다.
현재 연기군 남면 일대 토지시세는 임야가 평당 10만원, 지방도로 부근 전답이
평당 20만원 내외다. 지난달과 비교해 커다란 변화가 없는 셈이다.
남면 인근 부동산 관계자는 "발표가 난 어제 오후 3시 이후 서울에서 8팀이 투
자문의를 위해 다녀갔고 오늘(6일) 오전에 받은 문의전화만 30통" 이라며 "행
정수도 지구에서 벗어날 것으로 보이는 연기군 서면, 전의면, 전동면과 공주시
정안면, 의당면, 반포면에 투자자들 관심이 높다" 고 말했다.
투자자들 관심을 모으고 있는 지역은 벌써 전답 호가가 평당 10만원을 훌쩍 넘
겼지만 실제 매매는 전무한 상황이다. 공주시와 연기군 전체가 토지거래허가구
역으로 묶였기 때문이다.
반면 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 청양군과 예산군의 공주시 접경지역은
기대감에 들썩이는 모습이었다.
청양군 목면과 운곡면 일대, 예산군 신양면 등 공주시 접경지역은 이미 작년부
터 행정수도의 영향으로 호가가 조금씩 오르고 있는 상태.
청양군 목면부동산 김명환 사장은 "지역민들이 행정수도 입지에 대한 기대가
높다" 며 "작년 평당 3만원에 거래되던 임야 호가가 지금은 15만원까지 나온다
" 고 전했다.
이 지역에선 팔려고 내놓는 매물이 거의 자취를 감춘 상태다. 이 외에 신행정
수도의 관문도시 역할을 할 것으로 기대되는 오송ㆍ오창지구와 조치원 일대 토
지 시세도 행정수도 개발일정에 따라 변동이 있을 것으로 현지 부동산 관계자
들은 전망하고 있다.
◆ 대전ㆍ청주 일대 아파트 관심 집중=행정수도 후보지 동남쪽 대전에서는 유
성구와 대덕테크노밸리가 관심 지역으로 떠오르고 있다.
대우건설은 연기ㆍ공주지구까지 차로 10분이면 갈 수 있는 유성구 장대동에서
562가구를 공급하며 16일부터 분양에 들어간다. 모델하우스 문을 열지 않았지
만 벌써 수요자들의 문의가 이어지고 있다. 한승종합건설도 유성구에서 10월 7
37가구 분양에 나선다.
대덕테크노밸리 공급업체들도 분양을 서두르고 있다. 지난해 4000여 가구가 분
양된 데 이어 이르면 10월부터 2단계 4000가구의 공급이 시작된다.
`대전의 강남` 으로 불리며 신흥 주거단지로 떠오르고 있는 노은지구는 총 106
만평 규모로 입주가 진행중이다.
대전 가오지구에서는 7월부터 4000가구가 분양되지만 행정수도 후보지와는 다
소 거리가 있다.
충북에서는 청주와 청원군 오창 오송지구가 배후도시로 주목받는다. 지난 3월
동시분양이 있던 오창지구에는 7월 1600가구 아파트 공급이 추가로 이뤄질 예
정이다.
이에 따라 모두 8000여 가구 아파트단지가 자리를 잡을 예정이다.
이미 분양된 아파트는 불법적으로 분양권 거래가 이뤄지는 등 투기조짐이 불고
있다.
오송에서도 내년 초부터 아파트 공급이 이뤄질 예정이며 전체 가구수는 8000가
구에 이를 전망이다.