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<p class="cafe-editor-text">수다방에 올리기엔 다소무거운 주제지만 마땅히올릴만한 곳이없어서 이곳에 올립니다!<br /><br />우선 아래 링크된곳의 글을읽어 보시고...<br />동의하지 않으시는분은 그아래에쓸 제글은 읽어보실필요 없습니다~ ^.^<br /><br /><a href="http://naver.me/FE8Gb0Do">http://naver.me/FE8Gb0Do</a><br /><br />.<br />.<br />.<br /><br />선대인 김광수경제연구소 최진기... 등 십여년전부터 부동산하락을 예기해온분들이 계십니다!<br />그러나 이명박 박근혜를 거쳐오는 기간동안 토목사업과 건설사업에 돈을 쏟아부으며 부동산가격을 지켜오고 있습니다!<br /><br />그결과가 가계부채 기업부채 폭증과 국가전체부채 6000조란 값을수없는 어마어마한 눈덩이로 부채를 키워왔고 이제 그부채가 폭발할 조짐이 서서히 나타나고 있습니다!<br /><br />정부정책이 어떻게 부동산을 띄웠고...<br />그런정책이 상위 1%에게 어떤 혜택(불로소득)을줬고...<br />부채로인한 피해를 왜국민들이 책임질수밖에 없는구조인지?<br />등등~ 글로설명하려면 내용이길고 제대로 전달되기도 어려우므로 내용설명은 넘어갑니다!<br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/251F4A3A5845AEE710' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">위내용에 빠진것이 있습니다!<br />2013~1025년 건설물량이 아파트만 총180만가구 입니다!<br />2017~2019년 실제 입주를 해야하죠!<br />(단독 다세대 빌라 원룸 오피스텔 도시형생활주택을 포함하면 250만 가구가 향후 3년동안 신규물량 입니다.)<br />적정물량(현가격을 유지할수있는 물량)이 한해 28만가구이니 어마어마한 물량이 쏟아집니다!<br /><br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257075385845AEE81C' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">아파트분양가격이 역대최고치를 찍었습니다!<br />위기사를 보시고... 앞으로도 무한대로 아파트가격이 올라가리라 보이십니까?<br /><br />위에 두개 기사만봐도 "그동안 역대최고가에서 아파트를 구매한 사람들이 누군지" 알수있습니다! -.-;<br /><br />그동안 저금리에 싸게대출해주고~ 전세가고공행진을 펼치며 열나게 아파트장사를 해서 만든 경제성장률이 2.6%대죠!<br />(박근혜정부 gdp의 46%가 건설부분이고... 지난해 담배값인상이 없었다면 임기내내 마이너스 성장 입니다.)<br /><br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2240A6345845AEE815' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">중국의 사드보복으로 각종경제제제를 받기시작했고...<br />아베에겐 위안부졸속합의를 하면서까지 한일통화스왑을 체결하려 했지만 뒤통수 맞았고...(한일 군사협정도 해줬죠)<br /><br />이제 트럼프는 포크와나이프를 들고 테이블에 앉았습니다!<br />한국이 잘익어서 접시에담겨나올때를 기다리고 있습니다!<br />(트럼프가 인선한 정책인사들을보면 기업사냥꾼 -IMF때 한국을벗겨먹는데 일선에선 인물들- , 부동산 재벌, 월가의 금융재벌들 입니다!)<br /><br />하나하나 관련 뉴스를 첨부하면서 글을 올려야 하지만 시간이 너무많이걸려 생략했습니다!<br />이곳말고 다른곳에 글올리는것도있고 요즘은 뉴스찾아보는시간도 모자랍니다.<br />(제글에 다른 의견이 있으시면 짚어주세요 관련자료 찾아서 알려드리겠습니다.)<br /><br />-------------<br /><br />이제부터 본격적인 예기 입니다!<br /><br />지난주 국가예산처, 국제금융센타, 경제연구소 VIP 보고서등이 나왔습니다!<br />(위보고들은 국민세금으로 운영되는 국가기관이고 노무현때<br />온국민이 볼수있도록 자료공개를 하도록 관련법을 바꿨는데<br />그이후정권부터 일반인들이 자료를 찾아보기 어렵도록바꾸고 일절 홍보도 하지않습니다! ㅎㅎ)<br /><br />위보고서들은 향후국가기관에서 정책을 결정하고 행하는데 기본베이스가 됩니다!<br /><br />간단하게 요약하면...<br /><br />*내년 중반부터 건설구조조정 들어갑니다.<br />(imf때에도 활황이었고 영원히 불이 꺼지지 않을거란 울산 거제등... 조선과 해운업 구조조정들어가고 현재 어떤상황인지 아시죠?)<br /><br />내년엔 전국적으로 건설구조조정에 들어갑니다!<br />(원래 계획은 2014년 시작해서 2016년 건설구조조정을 마치고 글로벌불황에 선재적으로 대항해서 국내체력을 다져놓는거였는데... 그녀가 뭔소린지 몰라 안했습니다)<br />아~몰랑~~ 이자싸니까 대출해서 아파트나 사라고해!!!<br /><br />단기간에 끝나는게 아니고 앞으로 수년간 계속해서 구조조정에 들어가야하고... 국한된 한쪽에만 영향을주는 조선업과달리 건설은 우리생활 곳곳에 영향을 미칠겁니다!<br /><br />*2017년 집값하락 20%에 대한 국내은행들의 스트레스테스트를 했고 전국평균 20%하락은 국내은행의 부실화에 제한적이다란 보고서내용입니다!<br />(평균20%면 지방은 40~50% 입니다)<br /><br />이말은 정부에선 이미 집값이 20%정도 하락할거라는건 기정사실로 알고 이에대한 대비를 준비중이란 말입니다!<br /><br />*집값하락과 기업부실이 함께 터질경우 은행부실로 이어질위험이 크다고 나왔습니다.<br />(현재 코스피에 상장된 기업중 30%가 영업이익으로 이자도못값는 좀비기업 입니다.)<br /><br />이말은 기업부실을 막기위한 대책을 빨리마련해야 한다는 말입니다!<br />(가계는 터쳐서 수습하고... 기업은 메꿔서 버티는것이 낫다)<br /><br />*2017년 미국은 금리를 올리지만 한국은 연초에 한차례 금리를 인하할수 있다는 내용입니다!<br />(미국과 한국의 금리역전을 보게될까요? 미치지않고서야!)<br /><br />이말은 좀비기업을 살리는데 최선을 다해야 한다는 말입니다!<br />좀비기업 대부분이 대기업 계열사니 살려야한다는... -.-;<br /><br />이외에도 여러개가 있는데 우선기억나는것만 올립니다!<br /><br />참고로 보고서와 언론기사는 3개월의시차(정책수립)가 있으니 내년 1~2월이면 기사로 보도될겁니다!<br />-----------<br /><br />내년부터 한국은 국제회계기준에의한 바젤3협약을 지켜야 합니다!<br />(향후 대출은 의사,변호사등 직업군에따라 나뉘는것이 아니고 누구던 순소득기준으로 대출액과금리가 정해집니다)<br />그리고 원금균등상환밖에 없습니다!<br /><br />그리고 2018년부터는 한층더 강화된 바젤4의 기준을 따라야 합니다!<br />(바뀌는것중 한가지만 예기하면 담보비율이 지금의 70~60%<br />에서 50~40%로 바뀜니다.)<br /><br />이말은 앞으로 크던작던 빚(대출)이있는 사람은 은행의 노예가 된다는 말입니다.<br /><br />정부도 바젤협약에 따른 은행부실(파산)을 막기위해서<br />1차적으론 국민들을 희생양으로 삼는다는 로드맴을 정했고<br />기업파산은 어떻게던 다음정권으로 넘기려는 행태를 보이고 있습니다!<br />(지금과는 전혀다른 대출회수를 요구할것이고 3개월 지나면 바로 경매로 넘어갑니다!)<br />국가(상위1%기득권) > 은행 > 기업 > 국민의 우선순위입니다.<br /><br />현재 우리나라법원의 자산(경매물)이 재계순위 10위 입니다!<br />지난달만해도 11위에서 한계단 올라왔습니다!<br />(순위가 7위정도되면 국가위기 상황이라 보셔도 됩니다)<br /><br />오늘은 남의일 이지만 과한부채를 짊어지고 있다면 머지않아 내일이 됩니다!<br />----------<br /><br />제3세계로 빼돌린 돈이 가장많은 나라가 중국에이어 한국이 세계2위 입니다! <br />(이명박전까지 세계 10위권 근처였는데 쥐닭을 거치면서 2위까지 치고 올라왔습니다!)<br />금액이 생각나질 않네요... ㅠㅠㅠ <br />암튼 일반인은 상상할수없는 큰돈입니다!ㅎㅎ<br />저돈들이 누구걸까요? 박근혜 최순실로 대표되는 이나라 기득권들의 돈입니다... -.-;;;<br /><br />국내 대기업 사내유보금 800조~1000조가 그들 금고에 보관되있습니다!<br /><br />50000원권 80조가 회수되지않고 어느누군가의 금고속에 있습니다!<br />10000권까지 합하면 200조가까이 숨어있습니다!<br />(권력이없는 일반인들중 부자그룹에속한 돈이겠죠)<br /><br />-----------<br /><br />결론 : 제 개인적 견해이니 참고정도로 생각하시고 각자 경제상황에 맞는 대비를 하시기 바랍니다!<br />(대출이빠이끼고 최근에 아파트사신분들은 특히 이글이 불편하시겠지만 그냥불편하세요~ 남탓한다고 올것이 안오는건 아니니... -.-;)<br /><br />전세계적으로 뉴노멀은 이미 수년전부터 시작됬지만 유독 한국은 특권층의 사리사욕을 채우느라 소중한 기간을 덧없이 흘려보냈습니다!<br /><br />그결과 모든 과실은 최상위 특권층으로 몰렸고...<br />모든 책임은 98%국민들의 몪으로 남겨진 상태입니다!<br /><br />지금부터라도 산업시대의 호황과 투자로돈을번다는 환상은 버리시고... 한푼두푼모아서 가늘고길게 아끼면 사는법을 몸에 익히시기 바랍니다!<br /><br />향후 저성장의 사대는 수십년은 족히걸릴것이고~<br />한국은 내년이 그초입에 드는 시기가 될것입니다!<br /><br />차기정권의 정책에따라선 제2의 IMF가 닥칠수도있으며<br />그렇게 된다면 1997년은 봄날이었구나 할정도로 파괴력은 그때보다 수십배크게 국민들을 거리로 내몰겁니다!<br /><br />외화위기가 닥치지않더라도 당장 2018년이되면 아파트에 목숨건 사람들과 구조조정에 졸지에 실업자가된 사람들중 수많은이가 자살할 겁니다!<br />(혹자는 자살하는 사라이 200만명가까이 될거라고도 합니다)<br />저는 저정도까진 아니어도 주변에서 누구나 목격할수있는 정도의 자살자가 늘어날거로 봅니다!<br /><br />-----------<br /><br />일차적하락을 거친후 일반인들 금고속의 200조가 떨어진 부동산을 쓸어담을것이고...<br />(1997년과 2008년의 학습효과)<br /><br />그후로도 하락과 반등을 거치면서 수년이지나 바닥권이 형성되면 외국으로 빼돌린 블랙머니가 들어와 자산시장을 몽땅떨이로 아도칠겁니다!<br /><br />검은머리외국인 (이중국적을가진 재벌4세와 정치권력가의 4세들)이 이돈의 주인이고...<br />이들은 외국컴퍼니란 탈을쓰고 들어와 빗자루로 쓸어담겠죠!<br /><br /><br />살아남으시려면 대출(빚)을 없애세요!<br />내년초 금리가 떨어지면 마지막 지옥열차를 타기위해 불나방처럼 달려드는 사람들이 있을겁니다!<br />(언론에서 안사곤 못배기게 만들테니~ㅎㅎ)<br /><br />그때가 지옥불로가는 막차에서 내릴수있는 최후의 정거장이될겁니다!<br /><br />앞으로 투자나 투기로 돈을 번다는 생각과 기대를 버리세요!<br />(불황에 돈버는사람들 있습니다... 1%)<br />본인이 1%의 능력을 가지기전까진 꿈도꾸지마세요~<br />그것이 그나마 사기꾼을 피하는 길입니다!<br /><br />지금부터라도 절약하고 아끼는 생활을 몸에 익히시기 바랍니다!<br />(당장 내년초부터 유류비 생활필수품 가격이 뛰기시작할겁니다~)<br /><br />올해 생활물가 비싸죠?이건 애교수준이라고 상각하세요!<br /><br />있는직장에서 최대한 오래버틴다는 각오로 일하세요!<br />(사장이나 상사가 화장실가면 휴지들고 대기한다는 각오로<br />다니세요~ 자의건 타의건 앞으론 짤리는순간 빈곤층으로 수직낙하 합니다.)<br /><br />--- 빚없이 자기살집 한채있고 수억 현찰이 있다면 위에 해당되지 않습니다---<br /><br />할수있다면 도심을 떠나 도심외곽이나 시골에서 어느정도는 자급자족할수있는 터전을 마련하는것이 가장좋다고 생각합니다!<br /><br />-----------<br /><br />여기까지는 그래도 외환위기까지는 가지얗는다는 가정이고<br />만약 외환위기로 은행파산과과 국가부도상황까지 몰리게된다면 상상할수없는 끔직한일이 닥칠겁니다!<br /><br />한국은 지정학적위치와 견실한? 산업구조 그리고 우리만의 독특한문화때문에 국가부도상황까지 가진않겠지만..,<br /><br />대부분의 국영기업(철도 수자원공사 한국전력 등)을 외국자본(검은머리 포함)에 넘겨줘야하고...<br />국민들은 자자손손 대대로 거대자본에 수혈하는 금융식민지로 전락할 겁니다!<br /><br />최악의 경우엔 의료민영화까지 갈지도... -.-<br />(박근혜가 의료민영화를 왜하려했는지~<br />삼성이 신사업의 하나로 바이오산업에 올인하는지~)<br />그본질이 무언지 아시고 계셔야 그나마 서민의 자식들이 피해를 덜봅니다!<br /><br />요거쓰는데도 시간을 꽤잡아 먹네요~<br />머릿속에 정리를 안하고 글을 쓰다보니 내용만 길어지는듯 합니다!!! -.-;;;<br /><br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2537AF375845AEE90B' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">이또한 지나가리라!</p>
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카페 게시글
뜨락-道家의 수다방
한국에서 부동산이란
바둥이
추천 1
조회 783
16.12.06 03:16
댓글 16
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첫댓글 외국으로 도피한블랙머니가 중국 러시아에 이어 3위네요~
본문 내용을 수정하려다가 새벽인데도 읽으신분이 200분 가까이되어 댓글로 답니다!
(새벽 3시넘어서 글올렸는데 이시간에...)
그만큼 한국인들에게 부동산이란 특별한 의미이고 중요하단 반증 이겠죠!
불편한분들 또한 그만큼 많으시겠지만...
외면한다고 올게 안오는건 아니니... -.-
그리고 액수는 8000만달러 정도~
도데체 얼마야?
원화로 1000조가 조금 안되는거 같은데 계산이 정확한건가 모르겠네요! -.-
정말 우리들의 삶에 엄청난 영향을 미칠... 본질을 꿰뚫어보는 귀중한 정보를 알려주신 바둥이님께 진심으로 감사드립니다.
관심만 있으면 누구나 무료로 찾아볼수있는 정보입니다!
(물론 저도 다른분의 도움으로 찾아보게 됐구요)
옳은 정보를 전해주는 여러블로거들도 많구요!
정해진 1~4번중에 하나의답을 고르라는 교육을 평생 받아왔기에... 왜? 라는 의문을 가지는 연습을 하고 있는중 입니다! ^.^
보고서 내용에서 더이상 정부에서 쓸카드가 없구나란걸 느꼈고...
드디어 이번엔 때가되서 오는구나... 한사람이라도 기득권에속아 본인과 가족이 불행해지지 않길 바래서 급하게 썼습니다!
내년에 집값이 평균 20% 하락하는 게 기정사실 ?
지방은 40~50% ?
지켜보죠 뭐~
본문중에 숫자에 오류가 있는 거 같습니다.
보고서에서 20%하락을 염두에두고 은행건전성을 테스트 했다는 겁니다!
내년 가을쯤되면 깡통전세부터 시작될거라
봅니다~
이후 2018년부터 집값하락세가 이지겠죠!
대구 울산 거제는 이미 하락했습니다!
얼마남지 않았으니 지켜보세요.
바둥이님~~ 고맙습니다~~
빚이 없으시군요~ ㅎㅎ
@바둥이 빛이 없는게 아니라 재산이 없어요. ㅎㅎ
부동산이란 글에 많은 사람들이 관심을 보이는건 아직도
투자를 생각하거나 내집마련을 생각하는 사람이 많기에 그런거 아닐까
생각이 되구요~ ㅎ
그래서 바둥이님이 이런글이 더욱 소중하고 감사하게 느껴집니다.
의식을 깨어나게 만들어 주시니까요~~
감사의 선물로 뽀뽀~~ㅋㅋㅋ
@여 옹 웅~웅~ 감사요! ^.^
저는 저를 아는 모든 사람들에게 2017년 이전에는 집을 사지 말라고 했더랬습니다~
내 집도 없네요...ㅋㅋ
ㅠㅠ....웃을 일이 아닌데.... 막겠다고 이제 나서도 막아 질 일이 아닌데...ㅠㅠ
좋은 글 감사합니다^^
집이 없으셔도 대안을 마련해 놓으셨겠죠! ^.^
자기판단 자기돈으로 집을사건 금을사건 막을생각도없고 막을수도없죠~ 욕은싫컷 먹죠!ㅎㅎ
대신 글을읽고 수긍하는 그 누군가는 어려운시기가 닥쳐도 자신과가족은 길거리에서 지내지않겠죠~
부동산 중개업으로 먹고사는 난 어쩌나...ㅠㅠ
중개업이야 일감은 줄겠지만~ 길거리로 쫓겨나진 않잔아요! ^.^
2018년부터는 국내인구수는 감소시작합니다.
물론 외국인 체류는 좀 늘겠지만.
주택수급도 이점은 감안해보심이
일본의 경우 지방에 빈집이 많은데 이는 갸들의 세금과도 좀관련있지만
인구감소가 큰영향인듯 ~~~
인구감소도 장기적으론 집값하락에 영향이 있겠죠!
(중장기적 하락은 필연이라 봅니다)
다만 지금상황은 단기적충격이 상당히 클거고 피해의 대부분을 주변이웃들이 받을거라 미리 대비하라는~ -.-
지금 내이웃들이 가장경계해야할 사람들이 될테고 정부에서도 그런식으로 사회혼란을 가중시킨후~ 공권력을 강화하는쪽으로 사태수습에 나설겁니다!
(때가되면 국민들 스스로 공권력을 강화하라고 바라게 될겁니다)
얼마전에 지인으로부터 이곳 신축 건물에 투자 하고프단 이야길 듣고
아주 관심 없던 분야였었는데 알아보니
정말 바둥이님 말씀처럼 말을 하더라구요~그래서 포기 하는게 좋겠다고 하긴 했는데 걱정이네요~ㅎㅎ