토지2-126[ 신제주 노형동 한라대입구 근처 2차선도로 접한 건축가능 토지 매매(428평/4차선 도로 예정지 앞/오수관 있음) ]#한

[jeju제주]

토지2-126
[ 신제주 노형동 한라대입구 근처 2차선도로 접한 건축가능 토지 매매(428평/4차선 도로 예정지 앞/오수관 있음) ]
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■유형 :매매( 25억 7천 )
■위치 :제주시 노형동 한라대 입구 근처
■매물번호 :토지2-126


■면적 :1,414M²( 428평 ) 
■기반시설 - 도로( 2차선 아스콘도로 접함 )   - 수도( 상수도 200mm~500mm 접함  )
           - 전기( 접함 )                   - 오수( 오수관 200mm 접함 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이차 없음 / 사각형에 가까운 부정형 모양
■( 지목 )용도지역 :(과수원)자연녹지지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 85.6평 ) / 용적율 :80%( 342.4평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :농사 중
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :건축용, 농업용, 투자용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :노형로, 한라대입구 교차로, 월산정수장입구교차로, 방일봉, 버스정류장, 편의점, 식당
   차량 5분 :노형오거리, 노형초등학교, 월랑초등학교, 노형중학교, 제주제일고등학교, 남녕고등학교


2. 제주시 노형동 한라대입구 교차로 근처 상권
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 34,721명 ), 직장( 18,755명 ), 유동( 176,629명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 15,008세대 ), 학교시설( 초중고 10개, 유치원 6개 )


3. 차량 통행량이 무척 많은 2차선 넓은 아스콘도로 접한 토지가 접해있습니다!(애조로~이호동 방면 도로)


4. 오수관, 상수도 접한 토지로, 현재도 건축 가능한 토지로, 4차선 확장될 경우 상가건물로 지어서 임대하거나 직접 영업하기에도 좋은 위치 입니다!


5. 토지가 접한 현재의 2차선 도로는 4차선 도로로 확장될 예정이며, 이 앞 도로는, 제주고/한라수목원으로 가는 방향으로 4차선 도로가 신규 개설될 예정 입니다! 현재 도로도 애조로로 가는 경로에 있기 때문에 차량 통행량이 많아서 거주하거나 상업적인 용도로도 활용하기 좋은 위치의 토지 입니다!


6. 토지 내에 묘지가 1기 있으나, 매매시에 이장 예정 입니다!


7. 토지 안쪽, 옆토지와의 경계인 방풍목들 너머로는 한라산과 주변 오름들이 잘 보이는 뷰가 좋은 토지입니다. 또한 주변 토지들은 본 토지보다 낮아서 건축시에 경관이 더 양호할 것으로 보입니다!


8. 현재는 자연녹지인 토지입니다. 게다가 평당 600만원 수준으로 나온 토지라 앞으로는 신제주 노형동의 상권 확장 및 주거지역 확장에 따라 자연녹지에서 자연취락지구로 지정되거나 2종일반주거지역으로 변경될 시에는 토지 가치가 급등할 것으로 보이는 투자하기도 좋은 토지 입니다!


9. 인프라가 잘 갖춰진 곳! (대형마트, 대학병원 등)
 :인근에 노형동 아파트 단지가 있어 3사 대형마트(하나로마트, 이마트, 롯데마트)를 편하게 이용할 수 있으며 학교, 병원, 식당 등 생활에 필요한 인프라가 매우 잘 갖춰진 위치입니다.


10. 대중교통 및 차량 이동 편리!
 :구제주와 신제주를 잇는 큰 도로인 노형로와 연결된 아스콘도로와 토지가 접해있습니다. 노형로를 통해 차량 이동이 편리하며, 도보 1분 거리에 버스정류장이 위치하여 대중교통 접근성 또한 좋은 매물입니다.


11. 인근 관광호텔 밀집 지역
 :노형동 인근에 관광객이 숙소로 많이 활용하는 호텔이 밀집되어 있습니다.
대중교통이나 택시로 가볍게 이동하기 좋은 위치로 소품샵, 카페 등 관광객을 타겟으로 하는 사업용 부지로 활용하시는 것도 좋겠습니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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