둔촌주공PF 차환발행에 채안펀드 참여…금리 12% 안팎

[바실리우스 2세]

출처 : 연합뉴스

제가 부동산에 관해서 잘모르는데 금리 12%는 어느정도인가요?

https://v.daum.net/v/20221028102642285

둔촌주공PF 차환발행에 채안펀드 참여…금리 12% 안팎

[프리드리히대공]

높은 거죠

간단히 말하면 10% 넘는 금리로 대출받는거니까요

1억 빌렸을때 10%만 되어도 일년에 월 이자만 80만원입니다


채안펀드는 금융기관 출자금, 결국 국민들 돈이 대부분입니다.

민주당 정권이었다면 이자수익을 국민한테 조금이라도 환원해주려고 햇을듯요

[바실리우스 2세]

돌았네요 둔촌주공 저 땅은 진짜 좋은땅아닌가요??
금리 12%면 나중에 갚을때는.. 얼마를 이득을 봐야하는건지..

[프리드리히대공]

만기 시 금리 낮아지는 시점이라면 금리 낮은 새 채권을 발행해서 대체하면 되긴 합니다

근데 내년 1월 만기쯤엔 금리 최고점이겠죠. 연준 피봇 시점이 늦으니 경색국면은 여전할 것 같고요

분양하더라도 보나마나 미분양 많을거고 쉬운 게 하나도 없을 겁니다

다만 정권 혹은 오 시장이 도와줄 의지가 있다면 어떻게든 살리겟죠
부동산 경착륙 바로미터라 최악의 경우 강제 청산되게 내버려두진 못할 것 같다는 말이 많습니다


대신에 존버를 해낸다면 나중에 가선 대박일듯요

[나욱]

12%라니 ㄷㄷㄷ

[Julli]

여기는 일반분양가가 얼마인지 그리고 완판되느냐에 운명이 달렸죠. 일반분양가가 높아지면 조합원들은 부담금이 줄겠지만 그때문에 미분양되면 반대로 조합원들 부담이 되버리니까요