# 반월공단 나대지매매 500평 1000평
간만에 7시에 출근을 했습니다
다른날 같으면 운동을 갔을텐데
월요일 활기차게 시작하고 싶어서
바로 사무실로 고고~~
처서가 지나고 열대야도 사라져서
밤에 푹자서인지 머리도 상쾌하고
즐거운 월요일 시작해봅니다
주위도 조용하고 간만에 일에 집중할수 있어서
참 기분이 좋습니다
자주 일찍 출근해야겠습니다
이제 체력도 길렀으니
일에 매진해야겠습니다
지난주부터는
공장문의가 늘어나기 시작했습니다
대내외적으론 복잡한 일들이 많지만
그래도 우린 맡은바 일에 충실해야겠지요
중소기업 대표님들이 활짝웃는날이
빨리 오기를 바래보며
활기찬 월요일 화이팅을 해 봅니다~~
반월공단 초입에 6차선 대로변과
2차선 대로변에 위치한
나대지 500평~2000평 공장부지 매매합니다
위치도 좋고 각종 세제혜택도 많아서
인기가 매우 좋습니다
지난주엔 2000평을 원하는 대표님이 계셔서
브리핑을 하였고
이번주에 답을 주신다고 합니다
이제 몇필지 남지 않았으니
내년에 이전계획이 있으시다면
빨리 선점하시길 바랍니다
계약시에 10% 계약금만 지불하시고
내년 3월에 잔금과 동시에 건축을 할수 있는
6차선과 2차선 대로변 공장부지입니다
신중한 생각과 빠른 판단으로
내공장과 재테크 두마리 토끼를 잡으시길 바랍니다
딱 8월 한달동안만 가격 조정하여
6차선 대로변 460만원
2차선 대로변 450만원입니다
대로변에 500평 금액이
이렇게 착하게 나온게 있나요
500평이 대로변엔 거의 없다는걸 잘 알고 계시겠죠?
반월공단엔 구조고도화사업과
재생사업과 전철 개통과 엠티브이입주
제2외곽 순환도로등
다양한 개발 호재로 인해
공장부지들이 인기를 더해가고 있습니다
물론 경기가 어려운 탓에
시화 반월공단보다
좀 싸보이는 화성이나 지방으로 이전을 생각하시는
대표님들도 있긴하지만
10년간 시화 반월공단에서
공장을 중개해온 저로서의 해답을 드리자면
그래도 국가산업단지인 시화공단이나
반월공단에서 공장을 매입하거나
임차하시는게 정답으로 확신합니다
오늘은 반월공단 대로변 나대지 매매를 소개해 드립니다
이미 계약이 반이상 진행되었지만
아직 좋은 필지가 남아 있으니
서둘러 검토해 보시길 바랍니다
공장전문 씨티부동산 031-495-1010.
대표 공인중개사 윤석장 010-9955-8652.
https://tv.naver.com/v/8365589
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내년 3월쯤에 공장을 신축할수 있는 나대지입니다
업종에 잘 맞지않아 레이아웃이 잘나오지않는 업체거나
대로변 광고가 필요한 업체
대형 차량이 진입이 필요한업체
향후 부동산 재테크도 생각하는 대표님이라면
일초도 고민할 필요가 없습니다
순간의 선택이 평생을 좌우합니다
부동산이란 움직일수 없는법
착한가격에 취득세 감면
내게 딱 맞는 맞춤공장을 지울수 있습니다
단 몇개의 필지만 남아있습니다
서둘러 좋은위치 선점하시길 바랍니다
공장전문 씨티부동산 031-495-1010
https://tv.naver.com/v/8365589
반월시화 공장가이드 | 반월공단 나대지매매
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요즘 반월공단은 많은 변화가 일어나고 있습니다
원시 소사선 개통과 구조고도화사업 및 재생사업으로
지가상승이 예상되어 토지거래 허가구역으로 지정되어 있습니다
토지거래 허가구역으로 지정한 이유는 무엇일까요?
당연히 땅가격이 올라갈 호재가 있기 때문이겠죠~~
요즘 역세권 대로변 공장들은
평당 800만원에서 900만원입니다
이곳 나대지 금액은
평당 460만원에서 480만원인데
8월 한달간 460만원은 450만원으로
480만원은 460만원으로 할인된 금액으로 매매합니다.
반월공단 대로변에 500평은 흔하지 않습니다
올바른 판단으로 대로변 공장 건물주가 되어보시면
훗날 매도시에도 좋은 금액을 받을수 있고
보유중 사업시에도
광고효과는 물론 대형차량진입이나
임대시에도 좋습니다
공장을 300평 신축한다고 했을때
공장 신축금액이 약 6억정도 예상되어
500평 나대지 구매하여 신축시 총 29억원에서 30억원 정도 예상이 되고
취득세 75%감면과
재산세 37.5% 감면 효과도 있습니다
이미 토지거래 허가는 득해 놓아서 바로
본계약을 하고 있습니다
이미 대부분의 필지는 계약되었으며
일부 몇개의 필지만 남아있는 상태입니다
신축후 매매한다고 했을때
양도차익은 약 5억원 이상 예상됩니다
서둘러 결정하셔서
500평 대로변 공장의 주인공이 되시길 바랍니다
요즘 경기는 안좋은게 사실입니다
은행 대출도 3% 전후의 저렴한 금리로 대출가능하며
공장 신축 시점도 내년 3월경 입니다
아직 시간은 많이 남아 있지만
좋은 위치 선점하시려면 서두려셔야 합니다.
저도 몇필지 계약을 했는데 대표님들 많이 좋아하십니다
좋은위치에 착한 금액으로 소개해줘서 고맙다고 하네요
대로변이라 광고효과에 차량진출입이 베리굿입니다요
공장만 신축하셔도 재테크에도 많은 도움이 됩니다
옳은 판단으로 사업과 재테크 모두 꽉 잡으시길 바랍니다
공장전문 씨티부동산 010-9955-8652
https://tv.naver.com/v/8365589
반월시화 공장가이드 | 반월공단 나대지매매
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반월시화 공장가이드 | #나대지매매,안산나대지매매,반월공단나대지매매,나대지,
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안녕하십니까 씨티부동산 입니다.
반월공단 사거리 대로변 나대지 분할 매매 정보입니다.
3면 도로 인접하여 차량 진입이 매우 좋습니다.
2020년 3월 멸실 예정이며
505.02평 평당 450만원 기준으로 어림잡아 계산해보면
- 토지 비용 : 2,272,590,000원
- 건축 비용 : 건폐율 80%, 건축면적 350평 건축비용 평당 180만원으로 계산시
630,000,000원
취득세(75%감면),농어촌특별세,지방세,중개수수료,등기비 등 각종 비용 소모 제외하고
약 29억원의 비용으로 유추해 볼 수 있습니다.
요즘 500평 대로변 공장이 거의 없을 뿐더러
신축공장은 없습니다
대로변 공장 매매금액은 35억 이상이므로
최소 6억원 정도의 차익이 생기게 됩니다