<p>누(리고)나(누는)동네 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시</p><p> </p><p>인천광역시 고시 제2022-157호</p><p> </p><p>누(리고)나(누는)동네 주거환경개선사업 정비계획 수립 및</p><p>정비구역 지정과 지형도면 고시</p><p> </p><p> </p><p>미추홀구 연송로 49번길 일원 누(리고)나(누는)동네 주거환경개선사업을「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시하고「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 함께 고시하오니 이해관계인은 인천광역시 주거재생과(032-440-3478) 및 인천광역시 미추홀구 도시정비과(032-880-7334)에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.</p><p> </p><p>2022. 6. 13.</p><p> </p><p>인 천 광 역 시 장</p><p> </p><p>가. 정비사업의 명칭</p><p>○ 누(리고)나(누는)동네 주거환경개선사업</p><p> </p><p>나. 정비구역 및 그 면적</p><p>○ 정비구역 지정조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">정비사업 명칭</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>신설</td><td>누(리고)나(누는)동네 주거환경개선사업</td><td>미추홀구 연송로 49 (도화동 886번지) 일원</td><td>-</td><td>증)110,805.8</td><td>110,805.8</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p>다. 정비계획</p><p>1) 용도지역에 관한 계획</p><p>가) 용도지역(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비(%)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경 후</td></tr><tr><td>계</td><td>110,805.8</td><td>-</td><td>110,805.8</td><td>100.0</td><td>-</td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>109,259.4</td><td>-</td><td>109,259.4</td><td>98.6</td><td>-</td></tr><tr><td>준공업지역</td><td>1,546.4</td><td>-</td><td>1,546.4</td><td>1.4</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>2) 도시계획시설의 설치에 관한 계획</p><p>가) 도시계획시설(도로) 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용 형태</td><td rowspan="2">주요 경과지</td><td rowspan="2">최초 결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원 (m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>241</td><td>12</td><td>국지도로</td><td>45</td><td>중1-436</td><td>중3-5</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>2010.02.22</td><td>인고제 2010-59호</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>5</td><td>12</td><td>국지도로</td><td>547<br>(502)</td><td>대2-3</td><td>광3-9</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>1975.05.16.</td><td>건고제 1975-75호</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>240</td><td>12</td><td>국지도로</td><td>122<br>(34)</td><td>중2-800</td><td>중305</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>2009.12.14.</td><td>인고제 2009-385호</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>1</td><td>10</td><td>국지도로</td><td>379<br>(221)</td><td>대2-3</td><td>대2-1</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>1980.01.01.</td><td>-</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>23</td><td>8</td><td>국지도로</td><td>239</td><td>중3-5</td><td>대2-3</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>1980.01.01.</td><td>-</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>36</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>150</td><td>대2-3</td><td>중3-5</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>1980.01.01</td><td>-</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>37</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>279</td><td>중3-5</td><td>소1-1</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>1980.01.01</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p>나) 도시계획시설(문화) 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면 표시 번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의 세분</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초 결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>-</td><td>문화시설</td><td>-</td><td>도화동 840번지 일원</td><td>380.8</td><td>-</td><td>380.8</td><td>2019.11.11.</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p>다) 도시계획시설(주차장) 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면<br>표시 번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의 세분</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초 결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>-</td><td>주차장</td><td>노외 주차장</td><td>도화동 839-3번지 일원</td><td>750.6</td><td>-</td><td>750.6</td><td>2019.11.11.</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>3) 공동이용시설 설치계획</p><p>가) 건축분야</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td colspan="2">시설의 종류</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td><td>층수</td><td>비고</td></tr><tr><td>신설</td><td>주민공동이용시설</td><td>마을<br>회관</td><td>도화동 881-1</td><td>298.2</td><td>1</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>나) 공공환경정비 분야</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td colspan="2">사업명</td><td>규모</td><td>추진시기</td></tr><tr><td rowspan="6">B<br>길</td><td rowspan="2">❶<br>휴게시설(쉼터)</td><td rowspan="2">쉼터 조성</td><td>∘ 151.1㎡(6-37번지)</td><td>2021년</td></tr><tr><td>∘ 390.1㎡(880번지)</td><td>2022년</td></tr><tr><td rowspan="4">❷<br>마을길개선</td><td>블록포장(아스콘 포장)</td><td>∘ 구역 내, L=약500m</td><td rowspan="3">2022년</td></tr><tr><td>과속방지턱 이전</td><td>∘ 1개소</td></tr><tr><td>마을입구 안내판(조형물) 설치</td><td>∘ 1개소</td></tr><tr><td>화단조성(“화기애애, 꽃 피는 인천만들기 사업”)</td><td>∘ 구역 내</td><td>2021~2022년</td></tr><tr><td rowspan="9">C<br>안전</td><td rowspan="4">❶<br>범죄<br>예방<br>환경<br>설계</td><td>로고젝터(고보조명)</td><td>∘ 5개소</td><td rowspan="9">2022년</td></tr><tr><td>옹벽부 벽화 및 경관조명</td><td>∘ 1개소</td></tr><tr><td>계단 경관 조명 설치</td><td>∘ 구역 내, L=약20m</td></tr><tr><td>통합형 스마트폴 설치<br>(CCTV, 보안등, 비상벨)</td><td>∘ 2개소</td></tr><tr><td rowspan="5">❷<br>생활환경개선</td><td>LED 속도제한표지판</td><td>∘ 2개소</td></tr><tr><td>미끄럼방지 포장</td><td>∘ 구역 내, L=약250m</td></tr><tr><td>환경센서 및 LED전광판<br>(쉼터 내 CCTV연계)</td><td>∘ 1개소</td></tr><tr><td>이동식 감시카메라</td><td>∘ 5개소</td></tr><tr><td>경사구간 난간손잡이</td><td>∘ 2개소</td></tr><tr><td>D<br>공동체</td><td>❶<br>주민공동이용시설 운영</td><td>주민참여 프로그램 운영 및 수익기반 조성</td><td>∘ 주민커뮤니티 시설내</td><td>2022년~</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>4) 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이에 관한 계획</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td></tr><tr><td rowspan="5">-</td><td rowspan="5">준주거지역</td><td colspan="2">허용<br>용도</td><td>∘불허용도 이외의 용도</td></tr><tr><td colspan="2">불허<br>용도</td><td>∘「인천광역시 도시계획조례」제36조 준주거지역안에서 건축할 수 없는 건축물<br>∘「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도</td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>∘「인천광역시 도시계획조례」에 따름 (60% 이하)</td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>∘「인천광역시 도시계획조례」에 따름 (500% 이하)</td></tr><tr><td colspan="2">높 이</td><td>∘관련법령에 따름<br>(「건축법」 제60조, 61조 및 「인천광역시 건축조례」적용)</td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td></tr><tr><td rowspan="5">-</td><td rowspan="5">준공업지역</td><td colspan="2">허용<br>용도</td><td>∘불허용도 이외의 용도</td></tr><tr><td colspan="2">불허<br>용도</td><td>∘도시계획조례 제43조 준공업지역안에서 건축할 수 없는<br>건축물<br>∘「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도</td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>∘도시계획조례에 따름 (70% 이하)</td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>∘도시계획조례에 따름 (400% 이하)</td></tr><tr><td colspan="2">높 이</td><td>∘관련법령에 따름<br>(「건축법」 제60조, 61조 및 「인천광역시 건축조례」적용)</td></tr></tbody></table></div><p>5) 건축물의 건축선에 관한 계획(해당사항 없음)</p><p>6) 가구 및 획지에 관한 계획(해당사항 없음)</p><p>7) 기존건축물의 정비·개량에 관한 계획</p><p>○ 구역 내 건축물은 모두 존치(공동이용시설 및 쉼터 부지 내 3개동 제외)되며 주민 스스로 주택을 개량</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">구역구분</td><td colspan="5">정비개량계획(동)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>명칭</td><td>면적(㎡)</td><td>계</td><td>존치</td><td>개수</td><td>철거 후 신축</td><td>철거이주</td></tr><tr><td>누(리고)나(누는)동네<br>주거환경개선사업</td><td>110,805.8</td><td>424</td><td>421</td><td>3</td><td>1<br>(공동이용시설)</td><td>3<br>(공동이용시설)</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">8) </span><span style="color: #000000;">도시경관ㆍ환경보전 및 재난방지에 관한 계획</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td>도시경관</td><td>∘마을공동체 활동을 통해 주민 스스로 마을경관을 개선하도록 유도<br>∘마을 주요 골목, 교차로 환경정비 및 주민공동체 자율관리를 유도하여 지역정체 확보<br>∘인천시‘화기애애, 꽃 피는 인천만들기 사업’과 연계를 통한 조경자원을 활용하여 특화경관 형성·관리</td></tr><tr><td>환경보전</td><td>∘쉼터조성을 통한 녹지공간 확보를 통해 쾌적한 주거환경 조성<br>∘공동이용시설, 골목길, 연송로 앞 화단 등 녹지공간을 최대한 확보</td></tr><tr><td>재난방지</td><td>∘경사구간 미끄럼방지포장 등 가로환경 관리를 통한 안전성 확보</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000;">9) </span><span style="color: #000000;">사업시행에 관한 사항</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">시 행 방 법</td><td>시행예정시기</td><td>사업시행예정자</td></tr><tr><td rowspan="2">주거환경 개선사업</td><td>정비기반시설 및 공동이용시설의 설치 또는 확대</td><td>구역지정 고시일 이후</td><td>미추홀구청장</td></tr><tr><td>주민자체적으로 주택 보전·정비·개량</td><td>계획수립 이후</td><td>토지 등 소유자</td></tr></tbody></table></div><p><span style="color: #000000;">10) </span><span style="color: #000000;">정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구 분</td><td>계 획 내 용</td></tr><tr><td>교육환경 현황</td><td>∘대상지 남측에 고등학교 2개소, 초등학교 1개소, 유치원 1개소, 청인학교 1개소가 위치<br>∘사업대상지의 일부가 「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호구역 (절대보호구역 및 상대보호구역)에 해당</td></tr><tr><td>교육환경보호에 관한 계획</td><td>∘「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호구역에 해당되는 지역은 동법 제9조에 의거한 시설의 설치를 금지함</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000;">11) </span><span style="color: #000000;">안전 및 범죄예방에 관한 사항</span><span style="color: #000000;">(CPTED)</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>계획 내용</td></tr><tr><td>자연감시</td><td>∘조도 부족 지역, 주요 불안감 발생지역에 보안등 확충 등을 통한 적정조도확보<br>∘계단 및 담장정비, 휴게공간설치, 골목길 보행활성화를 통한 자연감시 강화</td></tr><tr><td>영역성 강화</td><td>∘마을 내 일관된 디자인 사용을 통한 안내표지판 등의 시인성 강화<br>∘마을 초입, 좁은 골목에 지역주민공간을 표현하는 디자인 도입</td></tr><tr><td>명료성 강화</td><td>∘CCTV, 비상벨 정비, 쓰레기 무단투기 방지를 위한 로고젝터 및 이동식 CCTV 등 설치를 통한 시인성 강화<br>∘통합안전시설에 위치번호를 기입하여 각종 사건사고에 능동적 대응방안 마련<br>∘벽화 및 계단 등에 야간 조명을 설치하여 보행안전 도모</td></tr><tr><td>유지관리<br>공동체활동 연계</td><td>∘설치되는 안전 및 범죄예방에 관한 시설은 마을공동체(마을방범대)와 연계하여 지속적인 순찰과 유지관리 활동 실시<br>∘주민이 함께 아름다운 골목길 화단 조성 및 유지관리</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000;">12) </span><span style="color: #000000;">주민의 소득원 개발에 관한 사항</span></p><p>○ 역량강화교육을 통해 자생할 수 있는 마을운영관리 조직 육성</p><p>- 1단계: 정비계획 수립기간동안 진행된 공동체 프로그램을 통해 주민협의회의 역량을 진단하고 활동기반을 마련</p><p>- 2단계: 마을리더 교육, 주민역량 심화교육, 공모사업 등 전문가를 연계한 주민 역량을 길러 자생력 강화</p><p>- 3단계: 주민중심의 마을관리체계 구축하여 주민 자력으로 수익창출, 저소득층 생활안정, 공동체 지속성 확보</p><p>○ 마을관리활동을 협동조합 및 공공시설물 위탁관리 등을 통한 수익창출로 공동체 지속성 확보</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">유형</td><td>구분</td><td>역할</td></tr><tr><td colspan="2">공동체 육성</td><td>마을관리</td><td>주민중심의 마을관리체계 구축을 통한<br>주민 자력으로 수익창출, 저소득층 생활안정, 공동체 지속성 확보</td></tr><tr><td rowspan="4">마을관리<br>협동조합</td><td rowspan="3">공공시설물<br>위탁관리</td><td>공영주차장<br>(문화센터)</td><td>공영주차장 관리</td></tr><tr><td>쉼터 및 화단<br>(화기애애)</td><td>주차장(문화센터), 쉼터, 화단, 조경 등 관리</td></tr><tr><td>집수리</td><td>지역 내 주거환경 유지보수(간단집수리) 및 관리<br>※ 집수리 관련 공구 및 장비 무료대여</td></tr><tr><td>문화교실<br>(강의)</td><td>문화교실</td><td>문화교실(목공(집수리),그림, 카페, 화원, 댄스) 운영 및 강의</td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="2">중간지원<br>조직 연계</td><td>노인일자리 운영</td><td>노인인력 개발센터와 연계한 노인일자리 마련</td></tr><tr><td>구인구직 지원</td><td>관내 구인·구직 희망자를 위한 취업상담</td></tr></tbody></table></div><p>13) 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을<br>위한 주민공동체 활성화 방안</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>내용</td></tr><tr><td>기존 주민 공동체의 연속성 유지 및 대표성 부여</td><td>∘주민커뮤니티센터와 주민소통거점의 역할을 수행하는 경로당,<br>쑥골도서관, 문화센터와 연계하여 진행<br>∘기존 사업 신청 주민 공동체 활동을 지원 및 발전시켜 신규주민 유입 유도 : 문화배움교실(목공, 그림, 화원), 마을축제, 주민역량강화교육 지속 시행<br>∘!투명한 절차에 따른 주민협의회 조직구성 및 운영으로 마을공동체로서<br>대표성 부여<br>∘주민회의, 주민총회 정례화를 통해 지속적인 주민협의회 운영</td></tr><tr><td>지역공동체 역량강화</td><td>∘문화배움교실(목공, 그림, 화원)과 마을축제 기획·진행을 맡으면서<br>능동적 활동역량 강화<br>∘누(리고)나(누는)동네 마을 특성과 유사한 선진사례지 탐방 등을 통해<br>앞으로의 마을현안 방안 모색<br>∘주민 맞춤형 단계별 주민역량강화 교육을 통한 공동체 역량 강화</td></tr><tr><td>자생적 운영을 위한 마을관리 공동체 육성 및 수익창출</td><td>∘역량강화를 통해 자생할 수 있는 마을운영관리 조직 육성<br>- 1단계: 정비계획 수립기간동안 진행된 공동체 프로그램을 통해<br>주민협의회의 역량을 진단하고 활동기반을 다짐<br>- 2단계: 마을리더 교육, 주민역량 심화교육, 공모사업 등 전문가를<br>연계한 주민 역량을 길러 자생력 강화<br>- 3단계: 주민중심의 마을관리체계 구축하여 주민 자력으로 수익창출,<br>저소득층 생활안정, 공동체 지속성 확보<br>∘마을관리활동을 협동조합 및 공공시설물 위탁관리 등을 통한 수익창출로<br>공동체 지속성 확보</td></tr><tr><td>주민의 자발적·<br>지속적 참여유도</td><td>∘분기별, 활동별 소식지 배포, 주민 정례회의 개최로 마을 내 소식 전달<br>∘주민협의회가 직접 마을게시판, SNS를 운영하며 주민협의회 활동내용<br>게시, 소통창구 활용<br>∘주민공모사업을 통한 마을 내 지속적으로 활동할 주민, 공동체 발굴<br>∘적극적인 연계사업, 공모사업 참여를 통해 지속적인 민-관 협력체계 구축<br>및 운영 지원</td></tr></tbody></table></div><p>라. 관계도서는 인천광역시 주거재생과(☏032-440-3478) 및 인천 광역시 미추홀구 도시정비과(☏880-7334)에 관계서류를 비치 하여 열람하고 있습니다. (관련도면 게재 생략)</p><p> </p><p> </p><p>출처 : 인천시청</p>
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