상가1-87[ 이도2동 제주시청 먹자골목/제주대학로 2층 상가 임대(29평/루프탑/음식점 가능/인테리어 깔끔!) ]#이도2동상가, 이도

[jeju제주]

상가1-87
[ 이도2동 제주시청 먹자골목/제주대학로 2층 상가 임대(29평/루프탑/음식점 가능/인테리어 깔끔!) ]
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■유형 :임대( 보증금 2000 / 년세 1800 ) 권리금( 8,000 )
■관리비 :-
■위치 :이도2동 제주시청 먹자골목 안
■매물번호 :상가임대 1-87


■면적 :95.87M²( 29평 ) +옥상 30평( 옥외영업신고 완료 됨! )
■구조 -2층( 28석 ) :홀 +화장실2 +주방 +주방창고 +베란다/창고2 +흡연실
       -옥상( 36석 ) :홀( 루프탑 )
■옵션 :천장( 노출 콘크리트 ), 바닥( 에폭시 ), 천장형 에어컨, 벽걸이 에어컨, 레일조명, 테이블/의자 및 주방집기 일체( 화구/닥트, 테이블 냉장고, 제빙기, 


■입주 :협의 입주
■년식 :1992년 7월에 건축 됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트
■방향 :북 향
■세대 수/주차 :0대( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )
■엘리베이터 유무 :없음
■층수 :2층 건물의 2층+옥상
■음식점 가능여부 :가능


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :버스정류장, 마트, 편의점, 다이소, 제주시청, CGV, 은행, 우체국, 광양초, 광양사거리
  운전 5분 :제주법원, 제주시버스터미널, 동문시장, 칠성로쇼핑거리, 인제사거리, 연삼로, 연북로 


2. 제주시청 먹자골목 안 상가
  - 반경 700m내 배후인구 :주거( 2만 1천명 ), 직장( 1만명 ), 유동( 8만 4천명 )  
  - 반경 700m내 상권 :음식점( 308), 서비스업( 112 ), 도/소매( 30 ) 등   


3. 인테리어한지 1년정도밖에 안된 상가이며, 깔끔하게 인테리어 되어있어 별도 투자 없이 그대로 영업하기에 충분합니다!


4. 옥상 루프탑에는 약 36좌석이 데크테이블로 마련되어 있습니다. 날씨가 좋은 봄,여름,가을에는 추가적인 좌석확보 및 분위기 좋은 옥상에서 손님 받고 있습니다!


5. 옥상에서의 영업은 옥외영업신고가 정식으로 되어있으므로, 불법적인 부분은 걱정 없이 영업 가능합니다!


6. 주류를 주로 판매하는 가게로 주방은 상대적으로 크지 않습니다. 다만 테이블 냉작고, 작업대, 화구/닥트 완비되어 있어 간단한 음식조리는 충분히 가능해보입니다.


7. 모던한 2층+옥상 상가( 감각적인 인테리어 )
 :상가로 들어가는 입구 및 건물은 다소 오래되었으나 관리가 잘 되어 외관이 깔끔합니다. 주방 및 홀이 있는 2층은 모던하고 요즘 감성이 느껴지는 감각적인 인테리어가 돋보이며 한층 올라가면 있는 루프탑 옥상 또한 잘 꾸며져 있어 도심지 안에서도 휴양지에 온 듯한 분위기를 자아내는 느낌이 매력적인 상가입니다. 


8. 구제주 최고 번화가 제주시청 먹자골목( 남녀노소 많이 찾음 )
 :제주시청 먹자골목은 제주 안에서도 제일이라 할 수 있는 번화가이며 각종 맛집, 감각인 카페 및 주점, 레스토랑, 그 외 즐길거리 등이 다수 포진해있는 곳이며 유동인구가 많고 방문 연령대 또한 주 방문나이대인 10~20대에서 중장년층에 이르기까지 폭이 넓습니다.


9. 주변 편의시설( 마트, 편의점, 제주시청 도보거리 )
 :마트, 편의점, 다이소 등 상가 운영에 필요한 물품을 사러 나가기 좋은 편의시설은 물론인고 제주시청이 도보 3분 거리에 있어 관공서 업무를 처리하기에도 매우 편리합니다. 또한 우체국, 은행 등 그 외 편의시설이 도보권 내에 있어 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 


10. 대중교통 및 교통 접근성 ( 버스정류장 도보 2~3분 )
 :정차노선 많은 제주시청 앞 버스정류장이 도보 2~3분거리에 있어 대중교통 이용시 매우 쾌적하며, 운전 5분 거리에 제주시버스터미널이 있어 제주시내권 뿐 아니라 시외, 서귀포시까지 이동도 가능합니다. 제주시청 인근에 있는 광양로타리, 연삼로 및 대로변등으로 차량을 이용한 접근도 편리합니다. 


11. 해당 상가 주차환경( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )
 :상가 건물에는 주차대수가 없으나 주변에 골목주차가 가능합니다. 폭이 좁고 유동인구 많은 시청 먹자골목이라 골목주차가 고민되신다면 인근 도보 2분거리에 있는 제광교회 옆 공영주차장이나 길건너 도보 4분거리에 있는 제주시청 공영주차장 ( 평일 영업시간 09:00 ~ 18:00 제외 무료 주차가능 ) 이용 가능합니다. 


12. 추천하는 업종( 음식점 및 주점 등 )
 :현재 모던하고 깔끔한 무채색톤의 인테리어로 마감한 감각적인 주점으로 운영중이며 해당 인테리어 활용하시어 카페/주점/레스토랑 등 감성적이고 요즘 트렌드에 맞는 요식업 쪽으로 운영하시는 것을 제일 추천 드립니다 ! 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 
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