스크랩 임대 빌딩왕 모리 타이지로(森泰吉郞)

[황룡]

임대 빌딩왕 모리 타이지로(森泰吉郞)

정재	일간	식신	비견
己	甲	丙	甲
巳	午	寅	辰
식신	상관	비견	편재

72	62	52	42	32	22	12	2
甲	癸	壬	辛	庚	己	戊	丁
戌	酉	申	未	午	巳	辰	卯

1 인물(人物)에 대한 평가(評價)

모리 기조(森儀三)는 모리 타이지로(森泰吉郞)의 부친(父)이며 에도 시대(江戶時代)부터 도쿄(東京)의 아카사카(赤坂), 토라노몬(虎之門), 신바시(新橋) 등 도심(都心) 핵심(核心) 지역(地域)에 방대한 토지(土地)를 소유(所有)하고 관리(管理)하던 지주(地主) 가문(家門)의 후손(後孫)이다. 모리 기조(森儀三)는 모리 타이지로(森泰吉郞)가 훗날 부동산 재벌(不動産財閥)로 성장(成長)할 수 있는 자산(資產)과 기반(基盤)을 물려준 사람이다. 부친(父)으로부터 도쿄(東京)의 핵심(核心) 도심(都心)인 신바시(新橋)와 토라노몬(虎之門) 일대(一帶)의 막대한 토지(土地)를 물려받았다. 이는 그가 부동산(不動産) 거부(鉅富)로 성장(成長)할 수 있었던 가장 기본적(基本的)인 토대(土臺)였다. 메이지 시대(明治時代) 이후 도쿄(東京)가 근대화(近代化)되는 과정(過程)에서 그는 가문(家門)이 보유(保有)한 토지(土地)를 바탕으로 임대(賃貸) 사업(事業)을 체계화(體系化)하였다. 이러한 기반(基盤)은 모리 타이지로(森泰吉郞)가 향후 부동산(不動産) 개발(開發)의 거대(巨大)한 축(軸)을 세우는 밑거름(礎石)이 되었다. 부친(父親)인 모리 기조(森儀三)는 가업(家業)을 잇는 것 외에도 자녀(子女)들의 교육(敎育)에 대단히 열정적(熱情的)이었으며 모리 타이지로(森泰吉郞)가 대학(大學) 교수(敎授)라는 학자(學者)의 길을 걸을 수 있도록 전폭적(全幅的)으로 지원(支援)하였다. 부친(父)의 이러한 토지(土地) 소유(所有)와 교육(敎育)에 대한 철학(哲學)이 모리 타이지로(森泰吉郞)가 학문(學問)과 부동산(不動産) 사업(事業) 두 분야(分野) 모두에서 성공(成功)할 수 있었던 핵심(核心) 배경(背景)이 된다.

그는 도쿄 상과대학(東京商科大學)을 졸업(卒業) 후(後) 관동학원대학(關東學院大學)에서 교편(敎鞭)을 잡으며 교육자(敎育者)로서의 경력(經歷)을 시작(開始)하였다. 1932년(임신년) 29세(歲)에 교토 고등잠사학교(京都高等蠶絲學校) 교수(敎授)로 부임(赴任)하였고 이후(以後) 1946년(병술년) 43세(歲)에는 요코하마 상업전문학교(橫濱商業專門學校) 교수(敎授)로 자리를 옮겨 활동(活動)하였다. 1954년(갑오년) 51세(歲)에는 요코하마 시립대학(橫濱市立大學) 상학부장(商學部長)에 취임(就任)하며 교수(敎授)로서의 역량(力量)과 행정적(行政的) 능력(能力)을 인정(認定)받았다. 56세(歲)인 1959년(기해년)에 교수직(敎授職)을 사임(辭任)하고 모리 빌딩을 설립(設立)하여 대표(代表)로 취임(就任)하였다. 학자(學者)로서의 삶을 정리(整理)하고 경영(經營) 일선(一線)에 뛰어들며 집중력(集中力)을 발휘(發揮)하기 시작(開始)하였다. 그는 단순(單純)한 토지(土地) 임대(賃貸) 방식(方式)에서 벗어나 보유(所有)한 토지(土地)를 종합적(綜合的)으로 재설계(再設計)하는 전략(戰略)을 취(取)하였다. 십여 년(餘年)의 세월(歲月) 동안 칠, 팔십 동(棟)에 달하는 상업(商業) 빌딩을 직접(直接) 건설(建設)하여 공간(空間)의 가치(價値)를 극대화(極大化)하였다. 1986년(병인년) 83세(歲)에 완공(完工)된 아크힐즈(Ark Hills)는 그 성취(成就)의 정점(頂點)이었다. 이는 단순히 건물(建物) 하나를 짓는 것을 넘어, 주거(住居), 업무(業務), 문화(文化)가 공존(共存)하는 복합(複合) 단지(團地) 모델(Model)을 일본(日本)에 최초(最初)로 도입(導入)한 사례(事例)로 평가(評價)받는다. 그는 도쿄(東京)의 노후(老朽)된 도심(都心) 지역(地域)을 체계적(體系的)으로 현대화(現代化)함으로써 지역(地域) 면모(面貌)를 완전히 일신(一新)하였다. 이러한 대규모(大規模) 개발(開發) 성과(成果)는 모리 타이지로(森泰吉郞)를 단순(單純)한 지주(地主)에서 세계적(世界的)인 부동산(不動産) 개발업자(開發業者)로 격상(格上)시켰다.

2 명조 분석

모리 타이지로(森泰吉郞)의 명조는 갑목(甲木) 일간이 월지에서 인목(寅木) 건록을 만난다. 그런데 년간에 비견(比肩)이 투간하고 년지 진토(辰土)에 뿌리를 내리고 있어 건록의 기운이 매우 왕성한 형국이다. 명리학에서 건록의 기운이 이렇게 강력하면 일간의 세력이 너무 비대해져 부모나 조상의 유산을 온전히 이어받기 어려운 이른바 극부(剋父)의 구조가 되기 쉽다. 그러나 모리 타이지로의 명조는 식신(食神)이라는 탁월한 통로(通路)를 통해 이러한 위기를 성공적으로 극복하였다. 건록의 기운이 식신(食神)을 만나 화겁위식(化劫爲食)의 흐름을 형성한 것은 이 사주에서 가장 귀한 대목이다. 태과(太過)한 건록(建祿)의 힘은 막히거나 정체되면 문제가 발생하기 마련이나, 모리 타이지로는 월간에 투간한 병화(丙火) 식신과 일시지에 자리한 식상(食傷)을 통해 이를 설기하고 외부로 유통(流通)시킴으로써 재성(財星) 대발(大發)의 토대를 마련하였다. 결과적으로 가문(家門)이라는 든든한 배경이자 견고한 중심인 건록(建祿)이 학문적 연구와 기획력이라는 창의적인 기운이 되는 식신(食神)으로 유연하게 변환되었다. 이것을 변격(變格)이라 말하는데 이 식신(食神)의 기운이 식신생재(食神生財)로 이어지므로 다시 부동산 개발이라는 실질적인 재성(財星)의 성과(成果)로 흐르게 된다. 그래서 가업을 현대적인 복합단지 개발로 승화시킨 것이다. 즉, 그에게 건록(建祿)은 조상이 물려준 흔들리지 않는 가문(家門)의 토대였고 식신(食神)은 그 토대를 발판 삼아 세상에 전문적인 가치를 드러낸 직업 역량이었기에 가문(家門)의 자산(資産)이 단순히 유지(維持)되는 것을 넘어 세계적인 성공으로 이어질 수 있었던 것이다. 고로 이 사주는 건록(建祿)이 강성하므로 이를 설기 유통 해주는 식상(食傷)과 재성(財星)이 희신(喜神)이 된다. 건록격에서 식상(食傷)은 일간의 넘치는 기운을 생산적인 재능으로 바꾸어 주는 통로이며 재성은 그 결과물을 현실의 부(富)로 완성하는 결정적인 요소이기 때문이다. 또한, 사주 원국에 부족한 관살(官殺)과 인수(印綬)의 기운을 대운의 흐름에서 후반기에 만나게 되는데 이는 식상(食傷)이 만들어낸 성과(成果)를 명예(名譽)와 권위(權威)로 격상(格上)시키는 역할을 한다. 관살(官殺)은 사회적 지위와 명성을 상징하고 인수(印綬)는 학문적 권위와 결재권을 의미하므로 이 기운들이 조화를 이루면서 그의 사업은 단순한 부(富)의 축적을 넘어 세상이 인정하는 최고의 명성으로 꽃을 피우게 되는 것이다. 즉, 건록(建祿)이라는 단단한 뿌리에서 시작된 기운이 식상과 재성이라는 과정을 거쳐 마지막에는 관인(官印)이라는 명예의 결실로 완성되는 구조야말로 이 사주가 보여주는 완벽한 성공의 궤적이다.

(1) 갑기합(甲己合)과 유산(遺産)

갑목 일간이 시간의 기토(己土)와 갑기합(甲己合)을 하는 것은 일간이 재성을 정면으로 마주하여 합을 하는 형국이다. 명리학에서 일간이 재성과 합을 하는 것은 조상이나 부친으로부터 물려받은 토지나 자산과 같은 유산을 자기 것으로 확고하게 만드는 역량으로 해석된다. 이는 단순히 재물을 취하는 것을 넘어 식신생재 구조로 이어진 것이니 곧 가업을 계승하고 이를 자신의 영역으로 편입시키는 원동력이 된 것이다.

(2) 대운(大運)의 흐름과 성취

① 무진(戊辰) 및 기사(己巳) 대운: 화토(火土) 희신운(喜神運)을 만나 부유한 환경과 기반을 다진다.

② 임신(壬申) 및 계유(癸酉) 대운: 인신충(寅申沖)으로 록(祿)을 충발하여 활동성을 높이고 병임충(丙壬沖) 및 관인상생(官印相生)의 흐름으로 사회적 명성과 부동산 사업의 대성(大成)을 이루어낸다. 유금대운에는 진유합으로 정관을 이루어 명성이 높았다.

3 모리 타이지로(森泰吉郞) 연혁(年革)

1904년(갑진년) 1세: 일본(日本) 도쿄(東京) 시바구(芝區)에서 출생(出生)한다. 대대로 신바시(新橋)와 토라노몬(虎之門) 일대(一帶)의 막대한 토지(土地)를 관리(管理)하던 지주(地主) 가문(家門)에서 성장(成長)한다.

1928년(무진년) 25세: 도쿄 상과대학(東京商科大學)을 졸업(卒業)하고 관동학원대학(關東學院大學)에서 교편(敎鞭) 생활(生活)을 시작(開始)한다.

1932년(임신년) 29세: 교토 고등잠사학교(京都高等蠶絲學校) 교수(敎授)로 부임(赴任)한다.

1946년(병술년) 43세: 요코하마 상업전문학교(橫濱商業專門學校) 교수(敎授)로 부임(赴任)한다.

1954년(갑오년) 51세: 요코하마 시립대학(橫濱市立大學) 상학부장(商學部長)으로 취임(就任)한다.

1955년(을미년) 52세: 모리 부동산(森不動產)을 설립(設立)한다.

1959년(기해년) 56세: 대학 교수직(敎職)에서 퇴임(退任)하고 모리 빌딩(森빌딩)을 설립(設立)하여 대표이사(代表理事)로 취임(就任)한다.

1986년(병인년) 83세: 아크힐즈(Ark Hills)를 완공(完工)한다.

1991년(신미년) 88세: 미국(美國) 경제 잡지(經濟雜誌) 포브스(Forbes) 선정(選定) 세계 최고 부자(世界最高富者)로 등극(登極)한다.

1992년(임신년) 89세: 세계 최고 부자(世界最高富者) 지위(地位)를 유지(維持)한다.

1993년(계유년) 90세: 도쿄(東京)에서 심부전(心不全)으로 타계(他界)한다.