칼럼과 토론 토지투자............

[서연이아빠]

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대체적으로 날씨가 포근하네요. 겨울인데도 예전보다 미세먼지도 심하고 환경이 많이 바뀌는것 같습니다.

얼마전에 이주열 총재가 지금까지의 경재이론이 안먹힌다. 경제이론을 재검증해야 된다는 인터뷰를 했었습니다.

하기사 이론처럼 다 된다면 세상살이가 얼마나 편하겠습니까.

주식도 부동산도 술술 생각되로 맞아 떨어지고 쉽게쉽게 부를 축척할수도 있겠지요.

하지만 세상이 그렇게 이론대로만 흘러간적도 없었고.

항상 확률적으로 접근을 하신분들이 결국에는 웃었지 않았을까 싶습니다.

제 옛글을 검색해보니 형곡 풍림2차 매수글이 2011년도에 보이네요.

당시에 시세 1억에 전세8500선으로 기억합니다.

지금의 시세는 모르겠습니다만 수익이 있었을걸로 보입니다.

저는 물론 매수를 못했습니다만..^^

그리고 직전 글에서 형곡동 아파트 손절을 주내용으로 글을 적었네여.

보기좋은 투자 성공담을 적는건 .......

지금 시기와 맞지 않는다는 생각을 개인적으로 합니다.

개인적으로  예전보다 글을 안적는것도 그런 이유가 가장 큽니다.

투자성공담은 초년생들 재테크 초기 분들에게 아주좋은 자극제가 된다는걸 경험적으로 알고있습니다.

서점에 가게되고 경제신문을 읽게 되고 한방향으로 시장을 장미빛으로 바라보면서

무리한 투자나 무리한 내집마련으로 이어질수도 있습니다.

그러한 경계의 의미로 투자실패담을 저번 글에서 적었습니다.

그렇다고 개인적으로 투자에 관심을 전혀 가지지 않는건 아닙니다.

부동산의 매력. 우상향이란 단어가 매력이 있습니다.

주식은 몇백정도 하는 수준이고요.

아파트를 비롯해서 원룸은 시기적으로 아니다는 생각에 관심을 두지 않고 있습니다만.

시기적으로 판단이 선다면 바로 행동을 취할수 있겠끔 흐름은 살피는 수준입니다.

땅은 지금까지 두번 투자를 해봤습니다만. 처절하게 한번 실패를 했었구요.

두고두고 트라우마로 남아있더군요.

하지만 저성장에 고도의 발전의 시기도 아니고. 양도세 또한 많다고

땅이란것이 매리트가 없다고는 생각하지 않습니다.

꾸준한 관심을 가지고 있는 편이었고요.

땅이란것은...

물가상승. 부동산의 우상향. 도시의 팽창. 저성장이지만 조금씩 축척되면 고성장이 되어서

용수철 처럼 튀어오른다는점을 항상 머릿속에 두는 편입니다.

특히 구획정리지구는 시기의 문제이지 언젠가는 빛보는 날이 온다는 생각에.

남율구획정리 지구의 시세 흐름도 꾸준하게 체크하고 있어서

이번 봄에 포항 구획정리지구에 큰 고민없이 투자를 해 봤었습니다.

평소에 준비를 하니까 그렇게 고민이나 불안감이 없이 투자로 이어지더군요

저는 돈이 없어서. 누나 꼬드겨서 불려준다고 큰소리 쳤었지만.

된다는 확신은 있었습니다.

구획정리지구는 수년간 정체 상황에서 아파트 분양소식이 들리니까 역시 땅값이 상승은 하더군요.

지역을 벗어나기 싫어하지만 그만큼 구미 지역은 현상황에서는 한계가 왔다는 개인적인 생각이었고

아파트.원룸.상가.땅을 비롯해서 전반적인 기업경기가 긍정적으로 보이지 않았기에 타지역으로 눈을 돌려봤었네요.

땅은 진입의 장벽이 아파트보다 높고 쉽게 생각할수 없는 부분이지만

카페내의 분위기나 시선을 분산시키고 부동산의 바란스를 맞추기 위해서 한번 적어봤습니다.

올해도 이렇게 지나갑니다.

구미지역도 그렇고 나라전체가 무척 힘에 부치는것 같습니다

잘 이겨내야겠습니다.

2016년도 화이팅 하시길 바랄게요.

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[구미1프로]

성공투자하시구요. 2016년도 많은복 받으세요^^

[서연이아빠]

수고하셨습니다. 복 받으세요.

[정&욱이아빠]

새해도 복 많이 받으십시요

[서연이아빠]

예. 감사합니다. 내년에도 잘 지내시길 바랄게요.

[구미김나지움]

좋은 글 잘 읽었습니다. 올 한해 마무리 잘하시고 항상 성공하는 투자 하세요~

[서연이아빠]

2015년도 마지막 날이네요. 올 한해 수고하셨습니다.

[초현]

분위기 쇄신, 시선분산
효과 잇엇다고 봅니다 ^^
한해의 마지막 날 연말 정리하면서
차분하고 담담한 글 잘보고갑니다~~^^

[서연이아빠]

평소에 강의나 책이나 재테크에 관심을 가지는것은 좋다고 봅니다만. 갖 관심을 가지신 분들이 성급합니다. 제가 그랬으니까요. 흐름이 넘어가면 다음을 기약하면 되는데. 꼭~ 분위기에 휩쓸리는 분들이 계십니다.

[초현]

평소 성격이 느긋해서
저는
오히려 고민하다 놓치는게 많은데요 ~~

[서연이아빠]

생각 많이 하시면 안좋은데요.^^ 저는 투자시에 솔직히 발발 떨립니다.내돈도 아니고 달달 안떠는게 이상하지요. 최대한 냉정하게 볼려고 하는데 쉽지는 않죠. 대신 확률적으로 맞다 싶으면 눈 찔끔 감고 저지릅니다. ㅎ

[ㅎ ㅔ~라]

ㅎ 제 생각을 읽힌듯....

[서연이아빠]

새해 복 뜸뿍 받으시고요.

[코난박]

네~~~좋은 글, 진정성이 담겨 있는 소중한 글 잘 보고 갑니다.

[서연이아빠]

2015년 고생하셨습니다. 새해에도 하시는 일 잘되시길 바랄게요.

[나너우리]

잘 읽었습니다. 새해 복 많이 받으세요 ^^

[서연이아빠]

올해도 하루가 지나갑니다.화이팅 하시구요

[feel82]

서연이 아빠님 글 오랜만에 뵙네요~
좋은글 잘읽었습니다 새해 복 많이 받으세요~^^

[서연이아빠]

새해 복 많이 받으세요

[서연이아빠]

올해도 하시는일 잘되시길 바라겠습니다

[감성백수]

좋은글 잘 읽었습니다.
토지든 아파트든 꾸준한 관심과 분석이 선행되지 않고서는 빛을 발하기 힘든것 같습니다.
저 같은경우는 도시기본계획과 관리계획을 중심으로 분석을 하고 있습니다만 서연이아버님과 같은 생각은 하지 못한것 같네요 많이 배워갑니다.

[서연이아빠]

전국적으로 전체적인 부동산이 상승을 한것 같습니다.지금부터는 상승장의 마무리 단계로 보고 있고요 다만 개개인의 능력에 의해서 수익은 낼수 있을것 같습니다. 저는 자신이 없어서 일단 한3년 쉴 예정입니다.

[석양 나그네]

잘보고 갑니다,