● 우리 수안2구역 건축비는 안락1구역 충렬아파트 보다 1평에 180만원이 더 비쌉니다 ...........................

[이개영 산호 306호]

2019년 3월 29일
동래구 안락1구역 주택재건축정비사업 충렬아파트

대우건설이 2991억원에 계약

부지 총면적 77,347㎡ 1481세대
건축 연면적 239,359㎡(지상38층 +지하3층)

2991억원 나누기 239,359㎡
1㎡ 당 건축비 = 1,249,587원

1평당 =  412만원
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수안2 구역 추진위
부지 총면적 58,620㎡ 1390세대
건축 연면적 191,004㎡(지상35층 +지하2층)

건축물철거및 신축비용 계산액이
3,429억원

3,429억원 나누기 191,004㎡
1㎡ 당 건축비 = 1,795,250원

1평당 = 592만원

공사비가 수안2구역이
충렬아파트 보다
1평으로 계산하면 180만원이 더 비쌉니다

펙트입니다

[이개영 산호 306호]

공사차량 진출입이 충렬아파트가 더 힘듭니다
충렬은 약간 언덕이고 주택밀집지역이라
공사비가 우리 수안2보다 더 많이 들어 갑니다

그런데 희한하게도 우리 수안2가 44% 더 비쌉니다
세상에 이런 일이 입니다

[곽현욱 무궁화 다 203]

건축원가 계산은 그렇게 하는 거 아닙니다....

다시 알아보셔요...

틀렷습니다....

완전 틀렷습니다....

[이개영 산호 306호]

틀린 것 없습니다

저 건축비는 전체 건축비에 건축 평으로 나눈 정확한 금액입니다


.

[곽현욱 무궁화 다 203]

다시 찾아보세요....

건축원가는 공사비 + 기타사업비...

어느 부분에서 틀렷는지 찾아보세요... 금방 찾아집니다...

[이개영 산호 306호]

엉뚱한 소리 금지입니다

건축물철거및 신축비용 계산액이
3,429억원

3,429억원 나누기 건추면적 191,004㎡
1㎡ 당 건축비 = 1,795,250원

[곽현욱 무궁화 다 203]

건축원가는 그렇게 계산하시면 안된다고 말씀드렷습니다....
건축원가는 공사비 + 기타사업비

어느 부분에서 틀리셧을지 인터넷 잘 찾으시니 한번 찾아보세요....

힌트는 세대수 입니다..

[곽현욱 무궁화 다 203]

가르쳐 드릴까요??? 세대수

[곽현욱 무궁화 다 203]

안락 1구역은 재건축입니까??? 주택으로 이루어진 재개발입니까??

[곽현욱 무궁화 다 203]

이제 계산 틀리게 하는 거 그만하시면 안될까요???
세대수라고 힌트를 드려도 모르시겟습니까??

지금은 협의체 구성에 대해 논하고, 어떻게 협의를 해야 하는가.... 그런 시점입니다..

[이개영 산호 306호]

충렬아파트는 지하주차장이 3층에
세대당 1.3대

수안2 우리는 지하2층에 세대당1.1대 입니다

어디가 공사비가 많이 들까요 말해보세요 곽씨

[곽현욱 무궁화 다 203]

결국 딴소리에 막말에...^^

계산 어디가 틀렷는지 모르는 군요???

[강문성 성림1동123호]

검증된 사실에 대해서는 인정할건 인정하고
다음 단계를 도모해야 한다고 누누히
말씀 드렸는데 오늘도 역시 아무 쓰잘데
없는 논쟁이 시작 되고 있군요. 답답합니다.

[배경석 새동래 나 504]

우문에 현답을 하시는 분이
누구신지?
그래도 답을 못찾으십니까?
주민분들의 농락은 제발 여기까지입니다.
더이상 묵과할 수 없는 것이
현실입니다

[곽현욱 무궁화 다 203]

[곽현욱 무궁화 다 203]

[곽현욱 무궁화 다 203]

[곽현욱 무궁화 다 203]

충렬 아파트 찾아보니까 공사비가 412만원이네요???
님은 공사비와 건축원가를 구분 못하는군요....

우리 구역 추정 공사비는 450만원입니다...

또 끼워 맞추기 하셧군요...

충렬은 공사비.... 우리구역은 건축원가(공사비 + 기타사업비)

굳이 그렇게 끼워맞추기 해서 부풀리고 싶은건지.... 이해가 안됩니다....

[배경석 새동래 나 504]

충렬아파트 공사비는
관리처분 단계
즉, 2017년에 계약된 조건이었군요.
그럼 우린 관리처분 인가가 언제 시점이 될까요?

시간 개념도 부족
공간 개념도 부족
공사비 건축원가 개념 이해 부족에서 오는
수학적 계산은 믿을 수 없을 뿐더러
맞지 않은 분석은
해명이 필요하다 봅니다.