2010. 2017, 2020년.

bebe [9/72] 파란해골 작성일 2010년 8월 30일 05시 16분 전국시대 연 진개의 고조선 침략과 패전, 한 무제의 고조선 멸 부터 우게 댓글 언급의 몽골 항복, 을사 보호조약, 경술국치까지 부끄러운 역사일수록 오히려 더 드러내고 와신상담의 교훈으로 삼아야 할 것이다.폭정과 가렴주구, 지금처럼 더러운 지배층 학정에 비례하여 혁명, 폭동, 민란 위험이 증이 했 듯, 고려 무신정권 시 망이, 망소이, 김사미 등 장기간 민란, 노예들 혁명, 또는 민란. 쪼다 조선조 명종 선조 인조 고종시 외세 침략부터 각종 민란, 동학혁명 등 부끄러움을 넘어 치욕, 썩고 곪은 역사일수록 더욱더. [10/72] 파란해골 작성일 2010년 8월 30일 05시 18분 자유로운 공기 자유 언론의 장마당은 이제 거의 사라 진,법치, 민주뿐 아니라 자유까지 뒷걸음질 치는 듯한 개한민국에서 비록 실개천에 불과하고, 맑은 물 공급해 봤자 하루만 지나도 발전, 정화는커녕 뒤섞여 악취, 시궁창 여기. 구토 유발, 유해, 부끄럽지 않는 글 찾기 힘든, 비록 절로 썩는 웅덩, 둠벙은 면한 듯한 그런 개파람이 개한민국의 가장 언론의 자유시장 역할하는 서글픈 개한민국 자화상.백약 무효, 백년 하청일지라도, 사라지기 전 맑은 물 한 동이 더 부어본다. 파란해골 2010/08/17 04:10:13 며칠 전 성질 더러운 후배가 여기 광복절 관련 글에서 부동산 정책제안에 관한 내 숙제 글을 삼성과 애플, 국제경제까지 버무려 댓글 풍년 이루어 놨던데.몇몇 다소 다른 관점, 이견들 외 내 견해와 거의 차이 없다.따라서 다소 다른 관점, 강조점 등 몇만 추가해 본다. [11/72] 파란해골 작성일 2010년 8월 30일 05시 20분 파란해골 2010/08/17 14:39:02 하루살이 인생이 백사장 모래 한 알 능력도 될동말동.노래 한 줌조차 전부가 말, 글로는커녕 상상조차 불가한데, 말, 글로서 표현 가능한글 한자.시간은 앞으로만 흘러가는 걸까?우주는 하나뿐일까? 하나라면 우주의 끝에는 무엇이 있을까? 평행, 다중우주, 초끈이론, 블랙홀과 관련 있는 무한 거품처럼 무한 복재 우주일까?하루살이 내일 모르고 한철 살이 다음 계절, 일 년 살이 내년을 모르 듯, 다년살이 인간 등 찰나를 사는 생물이 어찌 영원과 무한은 논할까?동시대 수백 년은 우주 아니 지구의 시공을 감안해도, 인류가 나고 멸종될 시산조차 찰나 중 찰라.그 하루살이들의 지구만 해도 셀 수없이 많은 백사장 중 하나의 모래사장에서 모래 한 알 얘기 계속된다. 파란해골 IP 121.174.205.xㄴㄴ ♫♪♩서식 매독균 ㄱㄱ 애벌래 뇌빠 니들 사이비 광기, 독재 광신 예배당 같음 니 따우 배설질에 몇 년 전 욕 한 바가지에 아이피 영구차단 당했겠지?넷에서 깝치지 말고, 너그 교주를 위해 밝은 햇빛 아래 오프에서 집회, 시위함 벌려봐라. 너그들의 스승님들인 생래 파렴치범들이 그토록 고대하는, 몇 마리가 세숫대 자랑하러 나오는지 함 보자.노비, 천민 근성이 부끄러운 줄조차 모르는 사회 똥물 세끼들, 에이 퉤퉤퉤. ㄷㄷ 2010/08/15 04:32:05 너그 교주 자살, 특검,경찰 청장 현오 명예훼손 고발해 법정에서 꼭 진실 가려 보자.본 글은 가능성 주장인데 댓글은 교주의 무죄 확신이네.후안무치 잔대중, 잔노 무리들 특검 안 하는 것처럼 명예훼손 끝까지 안 갈 것 같은데? 위법성 조각사유인 공익, 진실일 가능성 크니까.[61/72] 파란해골 작성일 2010년 9월 1일 04시 35분 부패 동맹 불법 카르텔 정치장사치들 나라 망해 먹기 위해 불철주야 노력한 대가로,오히려 특권과 무책임의 대통령부터 정무직까지 마리당 혈세, 국고쥐새끼질 얼마일까? 무지, 유해로 무위도식이 나라, 국민에 이로운 정부 관료 해충들.정무장관 등 1차관 2차관 등까지 군식구 객식구들 궁물잔치 신나게 늘렸더라.그럼에도 악화 중 악화들 정치빠돌순이 십여 년 한마디도 않고 오로지 정치 중독, 궁물타령만 밤낮 울부짖고.참고로 수구꼴통조차 아무도 편들지 않는 가운데,위장전입 등 정치, 도덕성 책임은 별론 주둥이질은 진실 확정전까지 청장 결격사유 아니다.ㄴㄴ 2010/08/15 04:54:29 떼로 뭉쳐 다니며 적극적으로 열흘 밤낮 울부짖던, 돈, 권력 해바라기, 전체주의 봉건 선전선동술에 탁월한 능력 보여주던 이 나라 사회 흉기 해악 언론들.그 흉기들의 사명, 법적 의무가 사회의 공기, 소금인데도.범죄, 탐욕, 최저질,저능 인격자, 법치 파괴범 유전, 유권 무죄 사면 복권에 떼로 뭉쳐 소극적으로 침묵하더라.영원한 주인님인 권력, 돈 불쾌해 여길까 봐.대한민국 공직자는 위 세속 탐욕 등에다 위장전입, 투기, 탈세, 병역 면탈 등까지 필수인.최고의 국격을 가진 나라다. [62/72] 파란해골 작성일 2010년 9월 1일 04시 38분 개언론과 마찬가지 깨끗한 사회 바른 나라 위한 글은 수십 년 강요해도 한마디 안 하고,오로지 전근대, 봉건 권위 골수에다 교주 찬양, 광신 자발 똥구멍 빨기, 부정부패, 반칙, 특권, 불법과 헌법 문란에 관해서는 각종 광신 빠돌순이들 묵시적 동맹으로 침묵부터 교주 찬양, 타교주증오까지 십여년 날밤깐 새끼들.독은 독으로 중화 세상은 넓고, 초울트라 이기, 자기중심, 후안무치, 교활, 비열, 간악한 놈들도 넘쳐나는 세상. 년놈 가리지 않고 사회 흉기, 오 물질 정화 차원 그들을 새로운 교주로 모시고 충성할 날 필연 도래할 것이다 ㄴㄴ 2010/08/15 06:23:21 나라 오물, 똥물 천지 만들기에도 불구 쥐박 등 사대수구개독이 궁물 얻고 즐기는 이유 하나 더 추가.천하 역적 ♩♫♫♪ 똥꼬빨이 잔민, 개닝구 잔챙이들 듣보잡 아크론가 대중 지지 놀이터에 숨어 ♫♬♫♩ 햇빛정책, 정일과 한반도 평화 등등 찬양질 해 놨던데.때 되면 ♬♪♩♪ 죄상 낱낱이 반복할 날 오겠지만 천분지 일 며칠 전 ♪♫♬ 필명으로 죄상 나열 찾아 읽고, 진노와 더불어 잔 대중도 고이 못 디지더라도 그 이유는 알아라.한둘만 더 ♩♩♬♫ 부패, 역적, 매국질 추가한다. 2017.01.11. 다음 아고라 경제 토론방.해야 해야마지막으로 며칠 전 연속적으로 썼던 주택시장에 대한 추가적인 이야기입니다.며칠 전 서울 소재 아파트 몇 채, 서울 외 소재 주택 열 채, 혹은 그 이상을 보유하고 있어도 당장 현금화할 경우를 가정할 때 순자산이 10억을 넘기는 사례가 드물었던 것과 달리 시범 케이스 소지역의 시범사례는 저가의 주택 하나만 가지고도 왜 20~30년 후 십수억, 어쩌면 수십억의 투자 수익을 얻을 수 있다고 했을까요?차기 정부는 부동산 정책에 있어서도 저출산, 고령화의 장기화로 인해 장차 소외된 지방, 지역들이 소멸되지 않도록 적극적인 국토 및 지역 균형 발전에 관한 법과 제도, 그리고 정책들을 강화해 나가야만 할 것입니다.몇 년 후 낙후된 지방 주택시장은 중기적인 공급과잉이 해소된 후 어떻게, 어떤 방향으로 흘러가게 될까요?서울, 경기 일부를 제외하고 낙후된 전국 각 지방의 부동산 평균치 가격은 각 지역민과 지방정부의 고용과 소득, 그리고 도시 및 주거환경 개선의 노력 여하에 따라 온도차를 달리하게 될 것이나 종국에는 시범 케이스 지방인 부산지방 및 시범 케이스 소지역인 남천, 대연동의 그것들을 따라가게 될 것입니다.물론, 평균치이기에, 각 지방의 평균 집값은 10년간 국민의 자산 두 배 이상 불리기 목표에 크게 벗어나지 않을 것입니다.각종 양극화의 확대, 심화 및 저출산, 고령화 기조 등으로 인해 각 지방의 폐, 공가와 집값이 오르는 것보다 하락하는 지역, 주택이 더 많을 수 있겠지만 말입니다.보다 구체적으로,각자 살고 싶어 하는 하나의 주택은 투기, 투자가 아닌 가족과 더불어 사는 공간에 불과하기에, 1가구 1주택자는 취득, 보유, 처분과 양도 상속까지 수십 개의 직, 간접세, 각종 주택 관련 비용, 부담과 각종 주택관련한 채무로부터 자유롭지 못한 애국 애족적인 다주택자들 보다 자유로울 것입니다.또한 빚 없이 실물 총자산과 비슷한 실물 순자산을 보유할 수 있고 역모기지론으로, 금융자산이 부족한 노후를 보다 충실하게 할 수 있을 것입니다.그럼 서울지방을 제외한 낙후된 전국 지방 1가구 1주택자의 장기적인 집값은 얼마나, 어떻게 형성되게 될까요?이하, 낙후된 전국 지방이 따라갈 시범 케이스 지방, 지역의 집값 추이에 관한 예측치들입니다.현재, 우리나라 부동산의 법과 제도상 집값에 따른 제약이 있습니다.예를 들어, 집값 6억 원 이상은 다주택자의 보유세 대상이자 취득세 2배의 대상입니다.또한 집값 9억 이상은 대출제한 등 금융상의 제약들을 제외하고도 다주택자들뿐만 아니라 일가고 일 주택자도 보유세 대상 및 양도세의 대상이 됩니다.취득세도 세배이고요.따라서 오 년 혹은 십여 년 후, 부산 주택의 상위 1~2%는 쉽게 공시가격 9억 대의 한계를 돌파할 수 있겠지만,대다수의 주택들은 극히 어렵고, 상위 3~20%에 해당하는 주택들은 상당 기간 공시가격 6억 대에서 9억 대 미만에 머물게 될 것 같습니다.현재 극소수 아파트지만 부산은 이미 6억 대의 벽을 돌파하였으니..반면, 부산의 상위 20~50% 주택은 6억 대의 한계에 부딪히게 되겠지요.대구 수성구, 광주 남구, 경기 북부, 경기 남부를 포함한 낙후된 전국 지방 부동산 시장도 앞서거니 뒤서거니 하면서 부산 부동산 시장과 유사한 경로를 밟아가게 될 것입니다.이는 낙후된 지방의 지역 경제, 도시, 주거환경 개선, 그 부수, 반사적 효과인 지방 부동산 시장에 관한 시범 케이스 지방, 소지역, 동심원적 파급효과가 필요했던 주요 이유입니다.상기한 동심원적 파급효과와 관련하여 구체적인 사례들을 살펴봅니다.2003년경부터 오늘날 2017년 1월까지 15년간 서울 부동산 시장은 비약적인 지역 경제나 도시 및 주거환경의 개선 없이 수 배에서 열 배 넘게 상승했습니다.반면에, 지역 경제가 취약하고 부동산 수요층이 빈약한 낙후된 지방 부동산 시장은 지난 15년간 돈같이 하락, 물가 상승률에 미치지 못하는 두 배 상승조차 하지 못했습니다.대구 수성구 범어동, 제주시 노형동 등 낙후된 지방의 극소수 지역, 극소수 주택은 몇 배 상승했지만 대다수 주택은 상승 폭이 미미했습니다.그러나, 앞으로, 15년 후에는 많이 달라질 것이고 또 달라져야 합니다.33평 전용면적 25평 최고 가격을 기준으로,시범 케이스 부산 지방 부동산 시장은 도시 및 주거환경 개선이 거의 완료된 해운대구는 2~3년 후 엘시티, 마린시티 자이, 해운대 비스타, 해운대 캐슬 스타, 센트럴 푸르지오, 중동 리인 뷰 등이 입주할 무렵인 2020년 전후에는 워터 프런트 바다 영구 조망권을 가진 33평 최고가는 10억 대를 돌파하게 될 것입니다.5년 후 2022년을 전후하여 입주하게 될 것 같은 삼익 타워 자이, 대연 비치 푸르지오 워터 프런트, 바다 영구 조망 세대 33평 최고가는 12~15억 대 돌파,10년 후인 2027년 전후에 삼익비치 그랑 자이가 입주할 무렵에는 영구 오션뷰와 워터프론트를 겸유한 극소수 33평의 가격은 20억, 어쩌면 30억 돌파도 가능.즉, 그 무렵 글로벌 해양 대도시 워터프론트 주택처럼, 만약 종부세 등 세금을 신경쓰지 않는 부유층들에 매물이 꽁꽁 잠긴다면, 삼익 비치가 앞장서고 삼익 타워, 대연 비치가 뒤따르는 워터 프런트, 바다 영구 조망권을 보유한 33평 가격은 20억, 아니 30억 돌파도 충분히 가능합니다.그 근거는?현재 단지 및 개별 서비스 면적이 넓은 일반 아파트 중에서 비교적 새 아파트에 속하는 반포 래미안, 반포 자이, 북향 한강 조망권의 아크로 리버 파크가 4~5성급 호텔 수준의 주거 단지라면,머지않아 최첨단, 고품격으로 재정비될 삼익 타워, 대연 비치, 삼익 비치는 더 넓은 단지, 서비스 면적에다 남향 워터 프런트 바다 영구 조망권까지 보유한 5~7성급 주거 단지로 크게 발전할 것이기 때문입니다.무엇보다도,해운대, 광안리 비치 주변의 부산 도심 해변가 핵심 지역에서 워터 프런트 바다 영구 조망권을 가진 전용면적 25평, 33평은 십 년, 이십 년, 삼십 년 후에도 다 보태 수백 가구, 많아야 천수백 가구에 그칠 것이기 때문입니다.그런 대체 불가능한 입지 희소성에다 물건 희소성까지 더해지기에 매물 잠김 영향력은 상상 이상이 될 것이기 때문입니다.그 외에도, 원론적으로,시범 케이스 지방 및 지역들의 발전에 비례하여, 또 창의적 서비스 등 지역민의 일자리와 소득에 비례하여, 또 획기적인 이민, 영주권 제도나 정책의 변화에 따라, 비록 수십 년 초장기를 요구하지만, 시범 케이스 소지역, 핵심지역의 주택들은 싱가포르, 홍콩은 물론이고 뉴욕, 동경 등의 해변도시들에 비교하여 도시 및 주거의 쾌적성이나 안전성 등은 월등하면서도 집값은 절반, 심지어 반의반에도 미치지 못한 세계 최고의 주택 경쟁력을 가질 수도 있을 것이기 때문입니다.상기한 이유 제시는 며칠 전에 썼던 시범사례, 시범 케이스 소지역에 단 한 채의 투자만으로 수십 년 후 그 투자 수익이 십수억을 넘어 어쩌면 수십억 혹은 그 이상이 될 수 있다고 언급했던 이유 중 하나이기도 합니다.세계의 부호들이 탐을 낼 만한, 도심 대도시 해변과 워트 프런트, 영구 조망 등을 가진 부산의 주택들은 그 입지의 대체 불가능성, 그리고 대연, 남천동 도심 해변 지역에서 공급될 주택수는 다 보태도 압구정동, 반포동, 잠실동 등 서울의 1개 도 단위 아파트 총수에도 미치지 못할 극소수로, 공급의 본질적 한계가 있는 희소가치가 큰 소지역이기 때문입니다.만약 5년, 10년 후인 2022, 2027년경 상기한 시범 케이스 소지역 33평 최고가격이 20억, 30억 대를 돌파하게 된다면, 낙후된 전국 지방 부동산 시장에 미치는 동심원적 파급력은 상상 이상이 될 것입니다.비록, 낙후된 지방, 지역 주택 총 수의 극소수에 불과하겠지만 종부세 대상 살찐 돼지 떼어들은 보다 많이 살찌게 될 것이고 또 보다 많이 늘어나게 될 것입니다.상기한 마린시티 자이 등등과 엘시티, 마린 시티 아이파크, 더 제니스, 용호동 W 등등 워터 프런트 바다 영구 조망권을 가진 대형 평형대 아파트들의 그 동심원적 영향력은 당연할 것이고,그 시범 케이스 소지역 인근의 남천 어울림, 남천 하늘채, 뉴 비치, 광안 쌍용, 용호 자이 등등과 인근 내륙 지역인 남천 2구역 포스코, 광안 자이, 광안 뷰, 에일린의 뜰, 대연 혁신 힐스테이트, 대연 뷰 힐스, 대연 캐슬 레전드, 대연 자이 등등의 33평 가격도 보다 빨리, 보다 수월하게 15억을 돌파할 수 있을 것입니다.나아가, 상기 예시한 광안, 남천, 대연 아파트들과 앞서거니 뒤서거니 하며 민락 센텀 포레, 비스타, 오션 테라스, 거제 자이, 명륜 자이, 명륜 힐스테이트 2차, 사직 캐슬, 장전 래미안 등등의 33평 가격도 보다 빨리, 보다 수월하게 10억, 15억을 돌파하게 될 것입니다.인근 낙후 지역에 개발 예정인, 북항 조망권의 감만 1구역, 우암 1,2구역, 동구 좌천 범일 2,3구역, 초량, 수정동 일대의 이 편한 세상, 휴포레, 베스티움 등등과 북항 재개발 2단계 하버시티, 그리고 부산 외곽 지역인 일광 자이 등 일광 신도시, 포스코 더 숍 등 명지지역까지 33평 가격도 보다 수월하게 보다 빨리 6억, 10억을 돌파하게 될 것입니다.그리되면, 마찬가지로 극소수에 불과하겠지만,대구시, 부산 인근의 울산시, 창원시 등 경상남북도는 물론, 전라 남북도, 충청남북, 강원도, 제주도 등 낙후된 지방을 대표하는 33평 아파트 가격도 보다 빨리, 보다 수월하게 종부세 대상인 10억, 15억 대를 돌파하게 될 것입니다.2020년 7월에 모니터링된 언론 등의 자료.bebe 노영민이 불러온 '똘똘한 한채' 바람…세종시 무더기 '신고가'세종시 올들어 아파트값 16% 올라…현장에는 60% 급등세종시는 지난해만 하더라도 3.20% 하락해 대전(0.90%)과는 대조적인 분위기를 나타냈던 지역이다. 그러나 올해들어 공급부족과 전셋값 상승 등을 이유로 반등하기 시작했다. 누적 상승률이 16.07%로 광역시도를 기준으로 1위를 차지하고 있다. 전셋값 또한 9.82% 올라 전국 상승률 1위다. 현장에서의 집값 상승률은 더하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 전수조사한 결과 5일 기준으로 최근 한달간 신고가를 기록한 세종시 아파트는 94곳이었다. 세종시 아파트가 145개 단지인 것을 감안하면 10채 중 6채 이상을 집값이 최고치를 찍었다는 얘기다. 더군다나 신고가 아직 안됐거나 신고가가 기록되는 속도로 볼 때, 실제로는 100곳을 넘을 것으로 추정된다.올해들어 세종시 고운동, 아름동 일대의 아파트들 상승률은 보고도 믿기지 않을 정도다. 1생활권과 첫마을이 포진해 있는 한솔동 일대에서는 집값 또한 가파르게 올랐다. 고운동은 1생활권으로 조치원과 가까운 지역이다. 세종시 내에서 집값과 전셋값이 비교적 안정적인 곳이었지만, 올들어 동반 상승하면서 반 년 만에 40%가 넘게 상승한 아파트가 속출하고 있다. 대전과 가까운 3생활권이나 청주와 가까운 4생활권의 상승률은 상대적으로 낮은 편이다.고운동 가락마을 2단지 세종힐데스하임 전용 107㎡는 지난달 29일 8억5500만원에 매매됐다. 이 단지는 지난해 12월에 4억과 4억8000만원에 거래됐던 아파트였다. 6개월만에 4억5500만원에 오른 셈이다. 기존의 집값 보다 상승분이 더 많은 기현상까지 나왔다. 가락마을 3단지 호반베르디움(424가구)은 전용 84㎡가 지난달 5억원에 거래됐다. 작년 12월에는 3억1500만원, 올해 1월만 하더라도 3억4000만~3억5000만원대에 매매가 가능한 물건이었다. 불과 5~6개월 만에 1억5000만원이 오른 것이다.고운동은 보람동이나 소담동 방면(3생활권·대전 인접)에 비해 가격대가 낮고, 중심부에 해당되는 어진동이나 나성동 보다 매물이 많이 나와서다. 보람동 및 소담동 일대의 아파트는 전용 84㎡의 매매가가 6억~7억원대다. 이 마저도 최근에는 드물다. 해들마을 4단지인 중흥S클래스는 지난달 면적별 신고가로 9억6000만원(전용 109㎡)과 8억5300만원(전용 84㎡)을 기록했다. 세종시의 올해와 내년 입주물량은 각각 4062가구, 4094가구 정도다. 분양물량도 적은 편이어서 4000여 가구에 그칠 전망이다. 공급부족이 예상되면서 세종시에 집값 상승을 예상하는 수요는 집값을 올리고 있고, 전세로 살면서 분양을 받으려는 수요는 전셋값 상승에 기여하고 있다. 소형도 예외가 아니다. 4단지 이지더원(305가구)의 전용 59㎡는 지난달 3억5800만원에 거래돼 올해 1월 2억2500만원에 비해 약 60%가 상승했다. 이 단지의 전셋값은 1억7000만~1억8000만원이다. 갭투자를 했다면, 5000만원 가량의 자금으로 수개월 만에 1억원 이상의 차익을 올렸다는 계산이 나온다.집값와 전셋값이 같이 뛰면서 수개월 전 집값이 전셋값이 되기도 했다. 쉽게 말해 지금의 전셋값으로 집을 살 수 있었다는 얘기다. 8단지의 전용 74㎡가 이러한 경우다. 최근 거래가가 4억2000만원까지 뛰었고, 전셋값은 이달들어 2억4700만원이 됐다. 올해 1월 매매가는 2억7000만~2억8000만원, 전셋값은 1억5000만~1억6000만원이었던 곳이다. 불과 5개월 만에 전셋값은 1억원이 급등했고, 예전 집값과 전셋값이 비슷해졌다.첫마을에서는 집값이 급등중이다. 올해초 3억원 중반대였던 한솔동 일대의 전용 84㎡는 6월들어 일제히 4억원 이상을 돌파하고 있다. 푸르지오는 지난달 4억9000만원에 팔렸고 나와있는 매물은 5억원대다. 힐스테이트는 5억4000만원에 거래가 성사되면서 6개월 만에 2억원이 뛰었다.bebe 살 집 빼고 다 팔았다?···고위 공직자들의 '똘똘한 한 채' 보니.충북 청주와 서초 반포에 두 채를 가진 노영민 청와대 비서실장은 최근 청주의 아파트를 처분하기로 했다. 처분 의사를 밝히는 과정에서 처음에는 반포동 ‘한신서래’ 아파트를 팔겠다고 했다가 1시간이 채 안 돼 청주 아파트로 정정하는 소동이 벌어지기도 했다. 이번 매매를 통해 노 실장 또한 다주택자에서 벗어나 ‘똘똘한 한 채’ 그룹으로 진입했다.다주택자가 아니더라도 강남 3구 등 수도권 요지에 ‘똘똘한 한 채’를 보유한 정권 실세들의 수도 상당하다. 장하성 현 주중대사(전 청와대 정책실장)은 송파구 잠실동 ‘아시아선수촌’ 아파트를 보유하고 있다. 단지의 가격은 지난 2017년과 비교하면 10억원 가까이 오른 가격에 거래되고 있다. 그는 앞서 정책실장으로 근무하던 시절 “강남에 살아봐서 아는데 모든 국민이 강남서 살 필요 없다”고 말해 공분을 산 바 있다.조국 전 법무부 장관은 서초구 방배동 삼익아파트를 보유하고 있다. 해당 단지는 최근 대림산업을 시공사로 선정, ‘아크로’ 브랜드를 달고 재건축될 예정이다. 김상조 정책실장 또한 강남 청담동에 시세 18억원에 달하는 ‘한신오페라하우스’ 아파트를 소유하고 있다. ‘부동산은 끝났다’ 저서로 유명한 김수현 전 정책실장 또한 ‘과천자이’로 재건축되는 과천주공6단지를 보유하고 있다.4·15 총선을 앞두고 논란이 되자 급하게 아파트를 매도한 사례도 있었다. 이낙연 전 총리는 종로구 출마를 위해 ‘경희궁자이’에 전세로 들어갔지만, 논란 끝 보유하고 있던 잠원동 동아아파트를 19억5,000만원에 처분했다. 앞서 김의겸 전 청와대 대변인 또한 26억원 상당의 동작구 흑석동 재개발지역 내 건물을 매수했다가 곤욕을 치렀다. 당시 그는 기존 거주하던 전세보증금을 포함해 16억원에 가까운 돈을 빌려 건물을 매수했다. 이 같은 방법은 그가 관사에 거주했기에 가능했던 투자로 ‘관테크’(관사+재테크)라는 비난을 받기도 했다. 반면 “사는 집 빼고 다 파시라”는 지침을 충실히 이행했던 김상곤 사회부총리 겸 교육부 장관은 현재 시점에서 보면 막심한 ‘손해’를 봤다. 성남 분당에도 아파트를 한 채 갖고 있던 그는 지난 2018년 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 94㎡를 23억 7,000만원에 매도했다. 해당 평형이 현재 30억~34억원에 시세가 형성돼 있는 점을 고려하면 약 10억원의 시세 차익을 누릴 기회를 놓친 셈이다.한편 서울 및 수도권 집값이 천정부지로 치솟은 가운데 집을 사지 않은 무주택자들의 한탄은 높아지고 있다. 경실련, 참여연대 등 진보단체에서도 정권 실세들의 ‘내로남불’에 대해 지적하고 나섰다. 참여연대는 6일 국회 국토교통위원회·기획재정위원회 국회의원, 정부 기획재정부·국토교통부의 주거 부동산 정책 담당 3급 이상 고위공무원들 등 부동산 관련 업무를 맡은 다주택자 국회의원과 정부 관료들에게 주택 매각을 촉구하는 서명운동에 돌입했다.bebe 강남 투기 잡겠다더니… "이번 생은 망했어" 전국민을 잡았다.KB국민은행 통계에 따르면 강남 11개 구의 아파트 평균 매매가격은 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 7억3347만원에서 지난달 11억1273만원으로 51.7% 올랐다. 본지가 우병탁 신한은행 세무사에게 의뢰해 서울 주요 아파트의 보유세를 모의 계산한 결과, 강남·북 관계없이 주요 아파트의 보유세가 최근 3년 사이 크게 늘었다. 성동구 하왕십리동 텐즈힐 전용면적84㎡의 보유세는 2017년 138만원에서 올해 255만원으로 84.8% 늘었고 서초구 반포자이는 145.9%, 송파구 잠실엘스는 150.9% 늘었다.2020.07.07 분양관련 뉴스.서울 성동구 성수동에 위치한 ‘트리마제’ 전용면적 84㎡는 지난 5월 24억원에 거래됐다. 2014년 당시 분양가는 13억5,000만~14억4,000만원 이었다. 이 단지는 분당선 서울숲역 역세권이면서 서울숲이 바로 단지 옆에 위치해 쾌적한 환경을 동시에 갖추고 있어 꾸준하게 인기가 높은 단지 중 하나다. 실제로 서울 동작구 상도동에서 지난달 분양한 ‘상도역 롯데캐슬’은 최고 60대 1, 평균 23대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 지하철 7호선 상도역 역세권인데다가 단지 인근 약 35만㎡ 규모의 상도근린공원이 단지와 연결된 것이 인기의 요인으로 분석된다. 서울 노원구 상계6구역 재개발 단지인 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’는 지하철 4호선 상계역과 당고개역을 도보로 이용할 수 있고, 7호선 환승역인 노원역도 가까워데다 현재 상계역과 왕십리역을 잇는 동북선 경전철이 추진 중이며, 4호선 연장선과 GTX-C노선이 계획 중에 있는 상황이다. 단지 앞뒤로는 서울 4대 명산으로 불리는 수락산과 거북바위로 유명한 불암산이 자리해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.GS건설과 쌍용건설은 미추홀구 주안동 일대 주안3구역에 ‘주안파크자이 더 플래티넘’의 1순위 청약을 7일 실시한다. 총 2054가구로 수요자들의 선호로 높은 중소형 면적인 전용 36~84㎡, 대단지 규모로 구성되며 이중 1327가구가 일반에 분양된다. 경기 과천지식정보타운(지정타) 내에 첫 민간분양인 '과천 푸르지오 벨라르테'가 분양에 나섰다. 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 7일 과천 푸르지오 벨라르테의 사이버 모델하우스를 개관했다.과천 푸르지오 벨라르테는 과천지식정보타운 S6블록에 지하 3층~지상 29층 아파트 5개 동 전용면적 74~99㎡ 504가구 규모다. 전용면적별로는 △74㎡A 36가구 △74㎡B 19가구 △84㎡A 264가구 △84㎡B 50가구 △99㎡A 108가구 △99㎡B 27가구 등이다.분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원 대다. 이는 과천 아파트의 3.3㎡당 평균 시세(4364만원, 부동산114 조사 기준)의 반값 수준에 불과하다. 송도 더샵 그린워크, 외국인 임대아파트 분양전환...3곳, 89가구 공급…2곳은 무순위 청약 가능,통장 필요없고 수도권 만 19세 이상이면 누구나 가능,분양가, 시세 보다 최대 2억원 낮아.현대 클러스터 갈매역 스칸센알토’는구리 갈매지구 자족유통용지 A, B그룹에 지하 3층·지상 10층 규모로 지식산업센터와 함께 오피스텔, 근린생활시설이 조성될 계획이다. 연면적은 11만 4,080여 ㎡에 달하며 시공은 현대건설이 맡는다.태화강 유보라 팰라티움은 지하 7층~지상 49층 3개동 규모로 지어질 예정이다.효성중공업㈜, '초품아' 단지 '해링턴 플레이스 동대구' 지하2층~지상15층, 전용면적 39~84㎡, 총 1,265세대 규모로 조성된다.포스코건설은 동구 신천동 일대 동신천연합 주택재건축을 통해 ‘더샵 디어엘로’를 분양한다. 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 1,190세대 규모로 조성.포스코건설은 수성구 지산시영1단지를 재건축하는 아파트도 선보일 예정이다. 총 889세대 규모.반도건설은 서구 평리3동 주택재건축, 지상 최고 35층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,678세대 규모다.대우산업개발은 대구 중구 동인3-1지구 주택재개발 정비사업인 ‘엑소디움 센트럴 동인. 지하 2층, 지상 최고 23층, 6개동, 전용면적 59~138㎡, 총 630가구 규모다.서대구역 반도유보라 센텀은 대구광역시 서구 평리3동 1083-2번지 일대에 지하 2층, 지상 18~35층, 11개 동 1678 가구로 조성. bebe 분양시장에서 수천 가구 규모로 조성되는 미니신도시급 주거 단지의 인기가 지속되고 있다. 남다른 규모로 상징성과 상품성을 겸비하면서 미래가치에 대한 기대감이 높다 보니 수요자들의 관심이 끊이질 않는 모습이다.실제 대규모로 조성되는 신규 단지는 좋은 청약 성적을 내고 있다. 지난 5월 경기도 고양시 덕은지구에 연속 분양한 ‘DMC리버포레자이’, ‘DMC리버파크자이’, ‘DMC리버시티자이’는 향후 공급될 A3블록까지 2200여 가구의 주거 단지로 거듭난다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 3개 단지는 1순위 청약에서 △DMC리버포레자이 17.24대 1 △DMC리버파크자이 11.4대 1 △DMC리버시티자이 15.6대 1의 높은 경쟁률을 보였다.수천 가구 이상이 모여 대규모 주거 단지를 형성할 경우 상권이 활성화 되고 주변으로 각종 기반시설이 자연스레 뒤따르면서 지역 중심지로 자리매김한다. 또한 단지 내부도 규모에 걸맞는 조경 및 커뮤니티 시설로 쾌적하고 편리한 주거환경이 조성된다. 이러한 장점들은 꾸준한 매매 수요로 이어지며 가격 상승의 원동력으로 작용한다.예컨대 경기도 안산시 상록구에 위치한 ‘그랑시티자이 2차’가 10월에 입주를 완료하면(1차, 2020년 2월 입주) 6500가구 이상의 미니신도시급 주거 단지가 된다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난 5월 ‘그랑시티자이 1차’의 전용 84㎡는 분양권은 5억9601만원(37층)에 거래되면서 분양가(4억4920만원~4억5820만원) 대비 최대 1억4000만원 이상의 프리미엄이 붙었다.영통 아이파크 캐슬 3단지는 7월 중 사이버 견본주택을 개관할 예정이다. 입주예정일은 2022년 9월이다.조기 완판 기대감 높은 ‘부평 SK VIEW 해모로’부동산시장에서 1,000가구 이상의 대단지 아파트가 강세를 보이고 있다. 신규 분양 단지에 수 만 명이 몰리고, 지역 내에서 집값 상승률도 가파르다. 실제로 올해도 대단지 아파트에 많은 수요자들이 청약을 도전했다. 부동산114자료에 따르면 올해 상반기 서울에서 민간 분양한 12개 단지 중 1순위 청약자 수가 가장 많이 몰린 단지는 ‘흑석리버파크자이’로 3만1277건의 통장이 접수됐다. 이 단지는 총 1772가구의 대단지이다. 그 다음으로 가장 많이 몰린 단지는 ‘래미안 엘리니티’로 2만257건의 통장이 접수됐는데, 이 단지 역시 1048가구 규모의 대단지이다. 지방도 상황은 마찬가지다. 부산에서 올해 상반기에 민간 분양한 15개 단지 중 1순위 청약자 수가 가장 많았던 단지는 ‘양정 포레힐즈 스위첸’으로 4만2589건의 통장이 접수됐다. 이 단지는 총 1338가구의 대단지이다. 다음으로는 2만9570건의 통장이 몰린 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’이 뒤를 이었다. 이 단지는 총 2195가구의 대단지 아파트이다. 경상남도 역시 올해 상반기 민간 분양 7개 단지 중 가장 많은 청약통장이 몰린 단지는 대단지로 나타났다. 총 1045가구의 ‘성산반도유보라 아이비파크’에는 5495건의 청약통장이 몰렸다.아이에스동서는 오는 7월 부산 영도구 동삼2구역 재개발사업을 통해 ‘오션라이프 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 단지이며, 지하 2층~지상 35층, 10개 동, 총 1228가구(임대포함)의 대단지 아파트로 공급된다.더샵 번영센트로’는 울산 남구 야음동 487-8번지 일원에 건설되며 지하 3층~지상 29층 아파트 7개동 632세대와 부대복리시설이 공급되고 59㎡A/B, 75㎡A/B, 84㎡ 타입으로 구성된다.경상남도 창원시 마산회원구 회원동 356-16번지 일원에서 회원3구역 주택 재개발 정비사업으로 공급되는 ‘e편한세상 창원 파크센트럴’은 지하 3층~지상 29층, 16개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1253가구로 구성.부산 금정구 중·소형 아파트 '청룡동 오펠리움'충남 서산 예천동 노른자위서 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 1500세대 7월 분양 예정.서울 강남구 논현동 106번지 일원에 ‘펜트힐 캐스케이드’를 분양한다. 전용면적 43~47㎡ 고급주거시설(도시형생활주택) 130가구와 근린생활시설로 구성된다. 송파구 ‘롯데월드타워 시그니엘 레지던스’는 입주민 전용 라운지, 와인셀러, 파티룸, 레슨룸, 미팅룸 등을 선보여 재계 인사와 유명 연예인 등이 거주하는 것으로 확인됐다. 농구장과 클럽하우스 등이 조성된 서울 용산구 ‘나인원 한남’도 유명 연예인들이 매입해 화제가 됐다.6.17대책으로 아파트 누른 풍선효과 '지밸리마인드2차' 분양.6·17대책' 후폭풍 비껴간 'e편한세상 시티 부평역'‘속초 아이파크 스위트’ 570실 분양.신세계건설은 부산시 해운대구 우동 645-5번지에서 ‘빌리브 패러그라프 해운대’를 분양 중이다. 22 ~ 159㎡ 생활숙박시설 총 284실. 인피니티풀, 사우나, 클럽 라운지, 피트니스 등으로 구성된 ‘패러그라프 클럽’이 있다.KB부동산신탁은 경기 수원시 권선구 서둔동 17-733번지 일원에서 ‘수원역 가온팰리스’를 분양 중이다. 23~28㎡ 오피스텔 총 696실이다.bebe 고분양가 논란을 빚고 있는 충남 천안의 한 아파트에 대해 시가 제동을 걸고 나섰지만 시민들은 '여전히 높다'며 불만이 수그러들지 않고 있다.시는 지난 3일 '천안 푸르지오 레이크사이드(성성 푸르지오 4차)' 아파트 건설사인 ㈜성성이 분양승인을 신청한 3.3㎡당 1천400만원을 1천167만원 이하로 조정하라는 보완 권고를 했다.시민 정모(60) 씨는 "성성 푸르지오 4차는 토지를 지금 매입해서 분양하는 것도 아니고 1, 2, 3차와 비슷하게 매입해 950만원 아래로 분양했던 곳"이라며 "시는 갑자기 20% 넘게 분양가를 높여 가이드라인을 제시한 산정 근거를 공개하라"고 말했다.또 다른 시민은 "불과 1년도 채 안 된 지난해 8월 인근 두정동 분양 '포레나 천안 두정'도 3.3㎡당 831만∼967만원이었는데, 입지도 좋지 않은 곳에 규제지역 풍선효과를 노리고 높은 가격으로 분양하면 그 피해는 고스란히 시민들이 본다"며 불만을 드러냈다.경남 창원시 진해구 용원동 일원에 공급한 ‘부산신항 사랑으로 부영 5·6단지’ 공공임대아파트 잔여가구를 선착순 공급.2020.07.07. 18:40답글쓰기