행크에서 배운 경매로,, 약국개업했습니다. 제 바로 옆자리에 병원 오픈하실 임차인(의사선생님)을 구합니다

[가브스매트정]

행크에서 작년 9월부터 경매강의를 듣고

무작정 송사무장님, 쿵쿵나리 선생님 강의와 저서를 찾아보며 공부를 시작했고

올해 5월, 갑자기 경매라는 기회가 왔고 약국을 오픈하게 됐습니다

경매를 몰랐더라면 겁부터 먹었을 텐데, 배웠던 부분이라

겁먹지않고 달라들 수 있었던 것 같습니다

제가 들어간 약국자리 바로 옆에 또 경매로 나온 상가가 있습니다

주변보다 시세가 저렴하고, 브로커가 작업할 수 없는 자리라서 직접 글을 올려봅니다..

경매를 공부한 의사선생님 또는 그 지인이 있다면

경매 한번 해보 시는게 어떨까요?

010-6511-4공공3 으로 문자 남겨주시면, 물건 설명해드리고 경매 하시는 과정까지

도와드릴게요(별건 없지만요!)

<일산 동구, 역세권 지하1층 전용45평 병원자리 임차인 구합니다>

전용 45평(전용 150.21m2/ 공용면적 223.78m2/ 합계 373.99m2)

예상 월임대료 119만원 (보증금 약 1400만원)-> 주변 시세의 1/3로 저렴합니다

브로커가 관여할 수 없는 자리여서, 임대료와 조건이 탁월히 좋음에도 불구하고

광고가 되지 않는 병원자리입니다. 같은 건물의 임차인으로서 자리가 좋아보여서 광고를 직접 올리게 되었습니다. 연락주시면 설명드리고 사진과 상세정보를 직접 보내드릴게요

바로옆자리에 의원, 병원이 들어와있어 이미 병원자리로 오랫동안 단골손님들이 많은 건물입니다

 엘리베이터와 에스컬레이터 시설이 잘돼있고, 건물이깨끗하고 쾌적해 유동인구가 많습니다

<건물 컨디션>

-건물 자체적으로 보수관리와 청소가 굉장히 잘 돼서 쾌적합니다

-공용화장실도 먼지나 쓰레기 없이 굉장히 쾌적하고 넓습니다

-건물 내 공용엘리베이터 3대로, 지하1층으로의 접근성이 좋습니다

-병원(내과, 비뇨기, 피부, 재활, 정형, 치과)이 모여있는 건물이라 병원건물이라는 인식이 있어, 새로운 과가 추가적으로 입점 했을 때 환자 유동성이 좋아 광고 효과도 좋습니다

-전용 45평으로 쾌적합니다

-임대료와 보증금이 저렴합니다(시세의 1/3 정도입니다)

-임대료 변동은 연 5%최대로 정해져 있어서 안정적인 임대가 가능합니다

-임대 기간도 임차인이 원한다면 계속 사용할 수 있어, 중도에 나가야할 일이 없습니다

<환경과 사진>

관심있는 선생님이 개별적으로 연락주시면 보내드릴게요

직접 운영하실 선생님만 연락주세요~

(브로커는 X)

<주변 병원상황>

-일산 동구 일대의 병원이 모여있고, 차병원과 가깝습니다

-버스 환승 센터와 지하철이 바로 앞이고, 지하철은 직접 지하통로로 연결돼있습니다

-유동인구가 많고, 주변 병원은 현재 활발히 운영중이시고 단골손님도 많습니다

-병원(내과, 비뇨기, 피부, 재활, 정형, 치과)이 현재 운영중입니다

<임대 방법>

-임대료 공개 경쟁 입찰 방법(온비드 홈페이지)

<장점>

일산 차병원과 홈플러스, 코스트코가 인접해 있고 배후세대수가 많아 유동인구 최상 지역.

지하철역과 버스정류장 바로 앞에 위치해 있고 건물자체에도 에스컬레이터와 엘리베이터 시설이 구비돼있어 이동이 용이합니다. 이미 병원이 포진해 있는 건물이라서 병원홍보는 빨리 될 것 같습니다.

3층,4층은 임대가 나오자마자 바로 임차인이 선정됐고 3층은 스포츠와 관련된 태권도 지역 거점으로, 4층은 사무실로 2022년부터 운영될 예정이라 유동인구가 더 증가할 예정입니다

주변 시세에 비해 1/3가량의 저렴한 임대보증금과 임대료가 메리트이고,

지하2층에 키즈 카페와, 5층 이상부터는 스포츠센터가 있어서 코로나만 아니라면 유동인구가 폭발하는 건물입니다. 현재는 스포츠센터 인원제한으로 인원이 줄었지만 병원은 그와는 상관없이 활발히 운영 중입니다.

*평형이 더 작고, 임대료가 더 낮은 상가도 같은위치에 하나 더 있으니, 문의주세요

010-6511-4003 문자남겨주시면 바로 회신 드리겠습니다

[쌈싸묵장]

글 잘 읽었습니다. 궁금한게 있는데요. 임대방법에 온비드 경쟁입찰 방법이라고 적혀있는거는 무슨 뜻인가요? 예상 월임대료 119만원라고 적힌게 받으시려는 임차금액인거죠?