덕례리 대림 아파트 분양22평2190만원(763~4343) 임대사업 분석

[쏠라니깐]

교육, 주거, 연구 도시로 변모하는 신덕지구

- 20개소 초중고 설립, 산학연 연계 대학건설 추진, 외국인학교 1개소 건립하고 내국인 입학 허용
- 고속도로 2개노선 건설(광양~전주 117.5km, 광양~목포 100.3km)하며, 2개소 문화시설을 확충
- 신대, 용강, 덕례지구 4만평 규모의 병원부지확보, 신대지구 300병상 규모의 외국인 종합병원 유치


선착순 계약 (즉시 입주 가능)
구분-------------총분양가---------------대출가능금액-------실입주금
--------------------------------------------------------(기준층 기준)
----------기준층------1층-----2층,최상층----금액----금리(년)
22평형--3,690만원--1,490만원--3,590만원-1,500만원---6%---2,190만원
15평형--1,980만원--1,830만원--1,880만원- 900만원---6%---1,080만원


분양문의 (061)763~4343
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덕례리 대림아파트 임대사업덕례 대림아파트 투자수익률 분석

대출시 임대보증금 5,000천원 / 월임대료 350천원 제시
22평형 기준층기준 / 단위 : 천원
월임대료------------------------400----370-----350----330-----300
분양가-----------------------36,900--36,900--36,900--36,900--36,900
융자금-----------------------15,000--15,000--15,000--15,000--15,000
자기자본---------------------21,900--21,900--21,900--21,900--21,900
임대보증금--------------------5,000---5,000---5,000---5,000---5,000
연임대료----------------------4,800---4,440---4,200---3,960---3,600
내부인테리어(도배+장판)-------1,000---1,000---1,000---1,000---1,000
순투자액
(자기자본-임대보증금+인테리어)17,900-17,900-17,900-17,900-17,900
이자(년 5.5%) 상환액------------830----830-----830-----830-----830
연순수익----------------------3,970---3,610---3,370---3,130--2,770
임대수익률-----------------22.18%--20.17%--18.83%-17.49%-15.47%