북아현은 소형평형 단지로 가는군요.

[김남수]

시장 분위기를 반영하는 설계변경이긴하네요..

40평대가 정말 몇 개 안됩니다.

우리 아현3구역 입장에서 보면 나쁜 소식만은 아닌듯..

주변에 40평형대가 없으면 그만큼 대형평형의 희소가치는 올라가는 것 아닐까 싶습니다.

아래는 기사중 일부입니다.

북아현 뉴타운 소형이 대세 5곳 모두 설계변경해 대형 줄여…85㎡ 초과 10% 밑돌아

서울 서대문구 북아현뉴타운 5개 구역이 소형 아파트 중심단지로 변신하고 있다. 총 1만여 가구에 달하는 이 일대는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트가 10%에도 미치지 못할 전망이다. 

24일 서대문구에 따르면 북아현뉴타운 1-1구역과 1-3구역은 최근 중대형을 대폭 줄이고 60㎡ 미만 소형을 많게는 두 배가량 늘리는 설계변경안을 공고했다.

먼저 1-1구역은 사업시행변경안을 통해 기존 1004가구를 1226가구로 늘렸다. 면적별로 전용면적 60㎡ 미만을 325가구에서 631가구로 두 배 가까이 증가시켰다. 60~85㎡는 408가구에서 561가구로 늘어났다. 반면 85㎡ 초과분은 271가구에서 34가구로 87.5%나 줄어든다. 소형이 늘어나면서 임대주택도 193가구에서 234가구로 증가했다.

1-3구역도 85㎡ 초과분을 기존 413가구에서 44가구로 90%를 줄였다. 면적별로 60~85㎡는 기존 708가구에서 1043가구로, 60㎡ 미만은 639가구에서 823가구로 증가시켰다. 전체 가구 수는 1760가구에서 1910가구로 늘어난다.

2개 구역을 합치면 총 3136가구 중 60~85㎡가 1604가구로 전체 중 51.1%를 차지하며, 60㎡ 미만은 46.4%다. 85㎡ 초과는 77가구로 2.5%밖에 되지 않는다.

중략....

5개 구역 중 3개 구역이 가구 수를 변경하면서 나머지 2개 구역인 2구역과 3구역도 설계 변경에 나설 전망이다. 현재 2구역은 1714가구, 3구역은 3633가구 규모인데 소형이 늘어나면 가구 수도 각각 2000가구, 4000가구 이상으로 늘어날 것으로 보인다.

서대문구 관계자는 "최근 1-1구역과 1-3구역이 설계변경안을 제출했으며, 인근 2ㆍ3구역도 소형을 늘리는 가구 수 변경을 검토 중인 것으로 알고 있다"고 말했다....

http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2013&no=1336956

[김승은]

아파트 단지 가치와 수준이 올라가려면 중대형도 골고루 있어야 된다고 합니다. 북아현 방향이 중소형으로 가는 것이 장기적으로 우리 단지 입장에서는 호재일듯 하네요.

[정소영(송철현)]

현재는 소형이 대세이긴 하나 대형평형이 오히려 나중에 희소가치가 있을듯합니다. 지금 건설사가 소형위주로만 짖는것도 나중에 대형평형이 좋은 시절이 올수도 있을듯하구요

[김형석(싼타크로스)]

앞산만보고 뒷산은 보지못하는 하루살이 인생들....
아예 소형평수로만 분양하지 ㅋㅋㅋㅋ
우리구역은 향후 2내지 3년안에 뒷산이 저힐 반길겁니다...
그때가 되면 이동넨 대형평수 안질걸 후회막급 할겁니다...

[김완섭(아뉴)]

저도 돈만 있으면 40평대 사고 싶습니다...^^

아무리 소형! 소형! 하여도... 랜드마크 지역들 보면은
중소형 및 대형... 그리고 완전대형 및 펜트하우스 같은것도
고루 갖춘 아파트가 시세도 더 치더라고요~

북아현도 5개구역이 다 저런 절차를 밟는거 같은데,,,
아마도 대부분 비례율 하락, 분양가 상승 등. 당분간 힘들듯 하고요...

우리가 역으로 대형이 있어서 희소가치도 있고,
또한 다행히 미분양 소진에도 영향을 안받아서
천만 다행입니다...^^

[이선행]

좋은 소식이네요...
단기적으로 우리 구역 40평형대 물량소진에 좋을 것이고,
장기적으로는 우리구역의 가치상승에 영향을 미치겠네요...
그래도 중대형 평형이 일정부분 있어야 하니까요...

[류근선]

당연히 대형평수 섞인 단지 level 이 한수 위죠~ 저는 지금 43평 살고있는데 식구가 적어(자녀가 결혼해서 나가서) 아현 34평으로 줄여가는데 자녀가 결혼하기 전까진 큰평수가 필요하죠! ㅎㅎ

[김남일]

현 내용으로는 우리단지에 이득이 더 많다고 판단되나....반대로 20-30평대 물량이 많아 우리단지 20-30평대 아파트 값에 영향이 오지않을까 걱정이기도 하네요....그리고 아파트 닉네임도 아현보다 마포나 공덕이 좋을듯하기도 하고...북아현과 같이 묶여가는 느낌인데...어떤게 장점일지...

[김남수]

예를들어 공덕역 부근등등...아파트가 밀집(아파트가 많으면 소형도 많겠죠) 되어있는 곳을 보고 가구수가 많아서 가격이 떨어지지않겠냐..라고 생각하진 않지싶습니다 ^^

[전옥선]

북아현뉴타운과 차별적인 네이밍은 절대적으로 필요항ㅂ니다. 그래서 네이밍을 아현을 쓰지말고 마포를사용해야합니다