질문 영주권 없이 맨션 구매

[loo2]

제곧내.

가능한가요? 한일부부 자녀2명

영주권 없음 일본거주 6년차 

5천만엔정도 맨션 사고싶은데 대출이 나오나요?

영주권 따고 사는 게 금리가 더 낮을까요?

[이직]

안녕하세요.
저는 영주권없이 9년차 생활중이고 , 작년 8년차에 집을 샀습니다.

SBI신생은행의 경우 , 부부중 1명이 일본인이라면 상대방이 영주권이 없더라도 일본인과 동일하게 대우해줍니다.

대출금은 부부합산 연봉의 최대 7년치 , 집값의 최대 120% 정도 였습니다.

집값만 5000만엔의 맨션을 구입하실때는 부부합산 연봉이 약 720만엔 이상이면 됩니다. 만약 집값이 5000만엔이라도 최대 6000만엔까지 대출 나옵니다. ( 제 경험담 입니다. 부동산 수수료 + 리폼비 등.다 대출 받았습니다. )

금리는 0.42%로 35년론이었습니다.

만약 페어론 없이 , 영주권 없는 상태로 본인명의로만 신청하시면 100% 떨어지며 부부 페어론 재심사 신청까지 약 6개월의 제한이 생깁니다. ( 신청은 되지만 계속 거절됩니다. 6개월뒤에 ㅇㅋ )

[이직]

개인적으로 페어론 추천합니다. 2000만엔 이상씩 나눠서 대출 받으면 0.7% × 14년간 주민세 공제 받거든요.

[박하스]

좋은정보네요 감사합니다