부동산공법암기-3-

<A name="[문서의 처음]"></A> 42. 용도군 <자/산/전/집/영/육/근/거/기> <A name=#5ec4b91b></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=96 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=545 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 자동차관련시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> 자동차관련시설</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=36> 산업등 시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=36> ① 분뇨 및 쓰레기처리시설  ② 묘지관련시설    ③ 위험물 저장 및 처리시설 ④ 공장                    ⑤ 창고시설      　⑥ 운수시설</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 전기통신시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> ① 방송통신시설 　         ② 발전시설 </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 문화집회시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> ① 문화 및 집회시설　 ② 종교시설        ③ 위락시설     ④ 관광휴게시설 </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 영업시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> ① 판매시설           ② 운동시설        ③ 숙박시설</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 교육및복지시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> ① 의료시설           ② 노유자시설      ③ 교육연구시설 ④ 수련시설</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 근린생활시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> ① 제1종 근린생활시설    ② 제2종 근린생활시설</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 주거업무시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> ① 단독주택           ② 공동주택        ③ 업무시설  ④ 교정 및 군사시설</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=104 bgColor=#e5e5e5 height=20> 기타 시설군</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=441 height=20> 동물 및 식물관련시설</TD></TR></TBODY></TABLE> ☀ 산업등 시설군 : 분묘위장고수 / 교육및복지시설군 : 의료교수 43. 건축법의 적용제한 (부분적으로 적용하지 않는 규정) - 도시지역,제2종지구단위계획구역, 동.읍(섬500인)외의 지역 <대/도(는)/건/방/대> ① 대지와 도로의 관계                    ② 도로의 지정․폐지 또는 변경 ③ 건축선의 지정, 건축선에 의한 건축제한 ④ 방화지구안의 건축물 ⑤ 대지의 분할제한 ☀ 건폐율, 용적율, 높이는 전지역에서 적용 44. 건축법 적용 완화 <거/리/31/경/전/수> ① 거실없는 통신시설 .설비시설 ② 리모델링(사용승인 20년경과) ③ 31층 이상(공동주택 제외) 발전소 등의 특수용도의 건축물 ④ 경사진 대지에 계단식으로 건축하는 공동주택으로서 지면에서 직접 각 세대가 있는 층으로의 출입이 가능하고 위층 세대가 아래층 세대의 지붕을 정원 등으로 활용하는 것이 가능한 형태의 건축물인 경우 ⑤ 전통한옥밀집지역으로 조례가 정한 것 ⑥ 수면위 건축물로 대지범위를 설정하기 곤란한 경우 45. 지방건축위원회 권한 <16/분/법(은)조/선/미/다> ① 16층이상인 건축물 ② 분양을 목적으로 하는 건축물로서 당해 지방자치단체의 건축에 관한 조례로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물의 건축에 관한 사항 ③ 다른 법령에 의하여 건축위원회의 심의를 하는 경우 당해 법령에서 규정한 심의사항 ④ 건축법 또는 이 영의 규제에 의한 조례(지방자치단체장이 발의한 조례에 한함)의 제정, 개정에 관한 사항 ⑤ 건축선의 지정에 관한 사항 ⑥ 미관지구 안의 건축물의 건축에 관한 사항 ⑥ 다중이용건축물의 구조안전, 피난 및 소방에 관한 사항 46. 사전결정통지 의제효과 <국/산/천/지> ① 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조의 규정에 의한 개발행위허가 ② 「산지관리법」의 규정에 의한 산지전용허가 및 산지전용신고. 다만, 보전산지인 경우에는 도시지역에 한한다. ③ 「하천법」규정에 의한 하천점용허가 ④ 「농지법」규정에 의한 농지전용허가·신고 및 협의 ☀ 사전결정효력은 2년까지 건축허가 미신청 실효 47. 건축허가의 성격 <학/명/기/자/단/쌍/대/수> <A name=#5ec4b91c></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=59 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=602 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=278 height=14> ① 학문상 허가(순수한 허가, 상대적 금지 해제)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=324 height=14> ⑤ 단속규정=적법요건(제재가 따름) : 불법건축물도 유효</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=278 height=14> ② 명령적 행위</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=324 height=14> ⑥ 쌍방적 행정행위(요식행위) ‘신청이 있어야한다’</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=278 height=14> ③ 기속행위</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=324 height=14> ⑦ 대물적 행위(양도가능) - 명의변경 신고하면 된다.</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=278 height=17> ④ 자연적 자유의 회복</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=324 height=17> ⑧ 수익적 행위, 복효적 행정행위</TD></TR></TBODY></TABLE> 48. 건축허가의제 <자! 공/터/상(에) 배/농/사/도/접/해/보/오> ① 자가용 전기설비 공사계획의 인가 또는 신고 ② 공사용 가설건축물의 축조신고              ③ 공작물 축조신고 ④ 개발행위허가                    ⑤ 사업시행자 지정 및 도시계획사업실시계획인가 ⑥ 수도사업가 지단체인 경우 상수도 공급신청  ⑦ 배수설비설치신고 ⑧ 농지전용허가 신고 및 협의                 ⑨ 사도개설허가 ⑩ 비관리청 공사시행허가 및 도로연결허가     ⑪ 도로점용허가 ⑫ 하천점용허가                    ⑬ 산지전용허가 및 신고(보전산지는 도시지역에 한함) ⑭ 오수정화시설 및 정화조의 설치신고 ☀ 환경, 전기, 위험, 소방 등은 의제되지 아니않다. 49. 건축법상 허용오차 <건0.5/용1/이비2/께리3> <A name=#522ec3d4></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=255 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=546 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=68 bgColor=#7f7f7f height=92 rowSpan=5> 대지관련 건축기준의 허용오차</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#7f7f7f height=18> 항목</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#7f7f7f height=18> 허용되는 오차의 범위</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=11> 건축선의 후퇴거리</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=11> 3% 이내</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=11> 인접건축물과의 거리</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=11> 3% 이내</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=11> 건폐율</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=11> 0.5% 이내(건축면적 5㎡를 초과할 수 없다)</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=40> 용적률</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=40> 1% 이내(연면적 30㎡를 초과할 수 없다)</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=68 bgColor=#7f7f7f height=121 rowSpan=6> 건축물관련  건축기준의 허용오차</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=18> 건축물 높이</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=18> 2% 이내(1m를 초과할 수 없다)</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=30> 평면길이</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=30> 2% 이내(건축물 전체길이는 1m를 초과할 수 없고, 벽으로 구획된 각실의 경우에는 10cm를 초과할 수 없다)</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=18> 출구너비</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=18> 2% 이내</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=18> 반자높이</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=18> 2% 이내</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=11> 벽체두께</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=11> 3% 이내</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=118 bgColor=#dfdfdf height=25> 바닥판두께</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-TOP: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-LEFT: #ffffff 0.5mm solid; BORDER-BOTTOM: #ffffff 0.5mm solid" vAlign=center width=360 bgColor=#dfdfdf height=25> 3% 이내</TD></TR></TBODY></TABLE> 50. 건축허가특례(신고) <3/표/연탄/공장/대/농/(2인수한)/바> ① 건축물의 높이를 3m 이하의 범위안에서 증축 건축물 ② 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물로서 건축조례가 정하는 건축물 ③ 연면적의 합계가 100m²이하인 건축물　 ④ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률규정에 의한 공업지역, 제2종지구단위계획구역(산업형에 한한다) 및 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 산업단지안에서 건축하는 2층 이하인 건축물로서 연면적의 합계가 500㎡ 이하인 공장 ⑤ 대수선(연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선에 한한다) ⑥ 농업 또는 수산업을 영위하기 위하여 읍·면지역(시장 또는 군수가 지역계획 또는 도시계획에 지장이 있다고 인정하여 지정·공고한 구역을 제외한다)에서 건축하는 연면적 200㎡ 이하의 창고 및 연면적 400㎡ 이하의 축사·작물재배사 ⑦ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역안에서 연면적 200제곱미터 미만이고 3층 미만인 건축물의 건축. 다만, 제2종지구단위계획구역 안에서의 건축을 제외 ⑧ 바닥면적 합계 85m²이내의 증, 개축 또는 재축 (신축X) ☀ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역안에서 연면적 200제곱미터 미만이고 3층 미만인 건축물의 건축. 다만, 제2종지구단위계획구역 안에서의 건축을 제외 51. 대지안의 조경 제외대상 <농/축/물/염/가(세일)/공/자(아님)> ① 국이법에 지정된 자연환경보전지역, 농림지역, 보전관리지역 또는 생산관리지역(제2 종지구단위계획구역은 제외) ② 축사 ③ 연면적의 합계가 1,500m²미만인 물류시설(주거, 상업지역에 건축하는 것은 제외) ④ 대지에 염분이 함유되어 있는 경우 또는 건축물 용도의 특성상 조경 등의 조치가 곤란하고 불합리한 경우로 건축조례가 정하는 건축물 ⑤ 가설건축물 ⑥ 면적이 5,000m²미만인 대지에 건축하는 공장, 연면적의 합계가 1,500m²미만인 공장, 산업단지 안의 공장 ⑦ 자연녹지지역에 건축하는 건축물 52. 구조안전 확인 규모 <3/3(은) 16/ 천천/ 13m 처마밑 9렁이> <A name=#5ec4b91d></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=113 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=510 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=149 bgColor=#bfbfbf height=17>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 bgColor=#bfbfbf height=17> 구조계산</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 bgColor=#bfbfbf height=17> 지진</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 bgColor=#bfbfbf height=17> 구조기술사</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=130 bgColor=#bfbfbf height=17>  </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=149 bgColor=#b2b2b2 height=17> 층수</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 3</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 3</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 16</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=130 height=17> 3.3은 16</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=149 bgColor=#b2b2b2 height=17> 연면적</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 1,000m²</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 1,000m2  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=130 height=17> 천천이 </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=149 bgColor=#b2b2b2 height=17> 높이</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 13m</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=130 height=34 rowSpan=2> 13m 처마밑 구렁이</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=149 bgColor=#b2b2b2 height=17> 처마높이</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 9m</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17>  </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=149 bgColor=#b2b2b2 height=17> 기둥과 기둥사이(경간)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 10m</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17>  </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=77 height=17> 30m</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.12mm; BORDER-TOP: #000000 0.12mm; BORDER-LEFT: #000000 0.12mm; BORDER-BOTTOM: #000000 0.12mm" vAlign=center width=130 height=17>  </TD></TR></TBODY></TABLE> 53. 공개공지 설치대상 <일/준/상/준/ 인정(많아),오천(평)/문/판/숙/업/기/운/동> ① 일반주거지역, 준주거지역, 상업지역, 준공업지역, 인정한 지역 ② 연면적의 합계가 5,000m²이상인 문화집회시설, 판매 및 영업시설(농수산물 유통시설은 제외), 숙박시설, 업무시설. 운동시설. 종교시설 ③ 기타 다중이 이용하는 시설로서 건축조례가 정하는 건축물 54. 이행강제금부과 5회 미초과 <조경/사용/일조/높이/명령 등 위반> ① 법 제26조에 따른 건축물의 유지·관리의무사항 중 조경의무면적을 위반한 경우 ② 법 제18조에 따른 사용승인을 얻지 아니하고 건축물을 사용한 경우 ③ 법 제53조에 따른 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한을 위반한 경우 ④ 법 제51조에 따른 건축물의 높이제한을 위반한 경우 ⑤ 그 밖에 법 또는 법에 따른 명령이나 처분에 위반한 경우(별표 15 위반건축물란의 제1호, 제4호 내지 제9호 및 제13호에 해당되는 경우를 제외한다)로서 건축조례로 정하는 경우 ☀ 해당하는 금액의 1/2의 범위 안에서 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 금액을 부과한다. (총 부과회수 5회를 넘지 아니하는 범위 안에서 당해 지방자치단체의 조례로 부과회수를 따로 정할 수 있다.) 55. 주택구분-주거형태에 따라 <아5!/연초/이다> ① 주택으로 사용하는 층이 5층이상-아파트 ② 주택으로 쓰이는 층이 4개층 이하이며 바닥면적 합계 660m²초과-연립주택 ③ 주택으로 쓰이는 층이 4개층 이하이며 바닥면적 합계 660m² 이하-다세대주택 56. 공공택지 <국산주택사유(화)> ① 국민임대주택건설등에관한특별조치법에 의한 국민임대주택단지조성사업 ② 산업입지및개발에관한법률에 의한 산업단지개발사업 ③ 제18조제2항의 규정에 의한 국민주택건설 또는 대지조성사업 ④ 택지개발촉진법에 의한 택지개발사업 ⑤ 도시개발법에 의한 도시개발사업(수용 또는 사용방식 관련) ⑥ 경제자유무역구역의 지정 및 운영에 관한 법률에 의한 경제자유구역개발사업(수용 또는 사용방식 관련) 57. 복지시설 <(복)/어/경/주/유/린> ① 어린이 놀이터 ② 경노당 ③ 주민운동시설 ④ 유치원 ⑤ 근린생활시설 ☀ 부대시설 : 주택단지 안의 도로 (도로는 간선시설), 개별난방(지역난방은 간선시설) 58. 주택조합<역/장/대/리> ① 지역주택조합 : 동일한 특별시·광역시·시 또는 군(광역시의 관할구역에 있는 군을 제외)에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합 ② 직장주택조합 : 동일한 직장의 근로자가 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합 ③ 임대주택조합 : 주택을 임대하고자 하는 자가 임대주택을 건설 또는 매입하기 위하여 설립한 조합 ④ 리모델링주택조합 : 공동주택의 소유자가 당해 주택을 리모델링하기 위하여 설립한 조합 ☀ 주택재건축조합, 주택재개발조합은 도시 및 주거환경정비법상 공법상의 비영리 사단법인 59. 주택의 전매행위 제한의 예외 <사/상/해/이(하면)/전/매(가능)> ① 세대원(세대주가 포함된 세대의 구성원을 말한다.)이 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료․취학․결혼으로 인하여 세대원 전원이 다른 광역시, 시, 군(광역시의 관할구역에있는 군은 제외)으로 이전하는 경우. 단, 수도권으로 이전하는 경우에는 제외 ② 상속에 의하여 취득한 주택으로 세대원 전원이 이전하는 경우 ③ 세대원 전원이 해외로 이주하거나 2년 이상의 기간 해외에 체류하고자 하는 경우 ④ 이혼으로 인하여 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 그 배우자에게 이전하는 경우 ⑤ 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제78조의 규정에 의하여 수립된 이주 대책의 대상자로서 이주대책용 주택을 공급받기로 결정된 후 투기과열지구의 지정 또는 분양권 전매제한으로 분양권 전매가 금지되는 경우로서 시장․군수 및 구청장이 확인하는 경우 ⑥ 분양가상한제 적용주택의 소유자가 국가․지방자치단체 및 금융기관에 대한 채무를 이행하지 못하여 경매 또는 공매가 시행되는 경우 60. 공급질서 교란금지 <공/주/증(상)/확/대(금지)> ① 주택을 공급받을 수 있는 지위 조합원의 지위 ② 주택상환사채 ③ 입주자 저축증서 ④ 건물철거확인서, 건물철거예정증명서 또는 무허가건물확인서 ⑤ 공공사업의 시행으로 인한 이주대책 대상자 확인서 61. 주택의 전매행위 제한 등 <투기: 수청 5~1년/ 분양: 이수 10~5년, 초수 5~3년/ 공영: 이5 초3> ⑴ 투기과열지구 안 ① ｢수도권정비계획법｣에 의한 수도권, 충청권(대전광역시·충청남도 및 충청북도)의 행정구역에 속하는 지역의 경우 : 당해 주택(건축물에 대하여만 소유권이전등기를 하는 경우에는 당해 건축물)에 대한 소유권이전등기를 완료한 때. 이 경우 전매제한기간은 5년을 초과하지 아니한다. ② 제1호 외의 지역의 경우 : 1년 ⑵ 분양가상한제 적용주택 ① 주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택 ㉠ 수도권정비계획법규정에 의한 과밀억제권역 및 성장관리권역의 경우 : 10년 ㉡ 가목 외의 지역의 경우 : 5년 ② 주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택 ㉠ 수도권정비계획법의 규정에 의한 과밀억제권역 및 성장관리권역의 경우 : 5년 ㉡ 가목 외의 지역의 경우 : 3년 ⑶ 주택공영개발지구 ① 주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택 : 5년 ② 주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택 : 3년 62. 하자보수기간(내력구조부) <10년 내/기/ 바/보/지/5> ① 내력벽, 기둥 : 10년 ② 바닥, 보, 지붕 : 5년 63. 하자보수보증금반환 금액 <십/이오/이땡/십오(야둥실)!> ① 사용검사(임시사용승인일)  1년 경과 때 : 예치금의 10% ② 사용검사(임시사용승인일)  2년 경과 때 : 예치금의 25% ③ 사용검사(임시사용승인일)  3년 경과 때 : 예치금의 20% ④ 사용검사(임시사용승인일)  4년 경과 때 : 예치금의 15% ⑤ 사용검사(임시사용승인일)  5년 경과 때 : 예치금의 15% ⑥ 사용검사(임시사용승인일) 10년 경과 때 : 예치금의 15% 64. 농지소유(경자유전) 제외 <국가/줄/초/상/개/8/자/농/담/한다> ① 국가 또는 지단체가 농지소유 ② 주말체험 영농을 위한 농지 소유 ③ 초중고등학교, 공공단체, 농업연구기관, 농업생산자단체 등이 필요로 하는 시험, 연구실습지, 종묘생산용지 ④ 상속 ⑤ 농지의 개발사업지구 안에 소재하는 1,500m²미만의 농지 ⑥ 8년 이상 농업경영을 하던 자가 이농하는 경우 이농 당시 소유하고 있던 농지를 계속 소유하는 경우 ⑦ 농지전용허가를 받거나 농지전용신고를 한 자가 농지를 소유하는 경우 ⑧ 농지전용협의 한 경우 ⑨ 담보농지를 취득하여 보유 ⑩ 기타(다) 법이 정한 경우 ☀ 농지취득자격증명은 필요하나 농업경영계획서 제출이 불요되는 경우 : 줄/초/개/자 65. 농업진흥구역 안의 가능행위 <농/어/국/주/문/하/지/도(마)> ① 농수산물의 가공, 처리시설 및 농수산업 관련 시험, 연구시설의 설치 ② 어린이놀이터, 마을회관 기타 대통령령이 정하는 농업인의 공동생활의 편익 위한 시설 및 이용시설의 설치 ③ 국방, 군사시설의 설치 ④ 농업인 주택 기타 대통령령이 정하는 농업용 또는 축산업용 시설의 설치 ⑤ 문화재의 보수, 복원, 이전 또는 매장문화재의 발굴, 비석, 기념탑 기타 이와 유사한 공작물의 설치 ⑥ 하천, 제방 기타 이에 준하는 국토보전시설의 설치 ⑦ 지하자원의 개발을 위한 탐사 및 지하광물의 채광과 광석의 선별 및 적치를 위한 장소로 사용하는 행위 ⑧ 도로, 철도, 전기공급설비 기타 대통령령이 정하는 공공시설의 설치 최선을 다하는 당신의 모습은 항상 아름답습니다.

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제19회대비자료실 부동산공법암기-3-

물괴기 추천 0 조회 381 07.08.09 01:43 댓글 2

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왕회장님
07.08.09 19:24

첫댓글 교수님 연구많이하셨네요 전보다 바뀐것도 많네요 교수님의 가르침으로 합격한 16회합격자입니다 교수님의 암기기법덕분에 공법은 예상외의점수를 얻었습니다 고득점했습니다 항상고맙게 생각하며 실무에서 잘써먹고 있습니다 교수님 수원한일타운정문 현대부동산에한번 놀러오세요 소주한잔사드리겠습니다 교수님 항상건강하시고 하시는일 잘되시길빌겠습니다 유 찬동 올립니다
물괴기
작성자 07.08.10 16:03

감사합니다 왕회장님 초대하시면 언제든 드르겠습니다.

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