|
|
|
|
부산지방법원 사건번호 : 2011타경16539 |
매각기일 : |
2012-05-04 10:00~ |
(금) | | |
|
소재지
|
|
물건종별 |
근린주택 |
채 권 자 |
국민은행 |
감 정 가 |
779,766,340원 |
토지면적 |
481㎡ (145.5평) |
채무자 |
우일기업 |
최 저 가 |
(80%) 623,813,000원 |
건물면적 |
1032.11㎡ (312.21평) |
소유자 |
우일기업 |
보 증 금 |
(10%)62,382,000원 |
제시외면적 |
19.7㎡ (5.96평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
613,001,505원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-09-09 |
개시결정 |
2011-06-15 | |
|
기일현황 | 입찰17일전 |
| |
|
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-01-20 |
779,766,340원 |
유찰 |
2차 |
2012-02-24 |
623,813,000원 |
변경 |
2차 |
2012-05-04 |
623,813,000원 |
| | |
|
| |
|
감정평가 |
나라감정 / 2011-06-27 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
360,750,000원 |
417,085,740원 |
1,930,600원 |
x |
x |
779,766,340원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함.사회복지법인 애국단체원외1인으로 부터 공사대금120,000,000원의 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명함.신청채권자 유케이제삼차유동화전문유한회사로 부터 2012.2.27.자 유치권배제신청서 있음. | |
|
지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화신중학교 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경 및 입지조건 보통임.
[교통상황]본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[도로상태]본건 서측으로 약 12M 폭의 도로 및 남측으로 약 3-4M 폭의 도로와 접함.
[토지이용계획]제2종일반주거지역, 도로(접함), 상대정화구역(화명초등학교)<학교보건법>.
[이용상태]북하향 경사지 내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
[건물의구조]철근콘크리트조, 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅, 외장적타일 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시 단창 및 새시 및 목재 이중창의 구조임.
[이용상태]근린생활시설(지층-3층) 및 주택(4층)으로 이용중임.
[설비내역]위생 및 급배수설비, 승강기설비, 4층 주택부분 심야전기보일러에 의한 난방 설비되어 있음.
| |
|
매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
화명동 374 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린,교육연구시설등 |
197.61㎡ (59.78평) |
㎡당 418,000원 (평당 1,381,824원) |
82,600,980원 |
공부상 면적 (189.51㎡) |
2 |
화명동 374 |
2층 |
철근콘크리트조 / 근린,교육연구시설등 |
193.05㎡ (58.4평) |
㎡당 418,000원 (평당 1,381,824원) |
80,694,900원 |
공부상 면적 (184.95㎡) |
3 |
화명동 374 |
3층 |
철근콘크리트조 / 근린,교육연구시설등 |
193.05㎡ (58.4평) |
㎡당 418,000원 (평당 1,381,824원) |
80,694,900원 |
공부상 면적 (184.95㎡) |
4 |
화명동 374 |
4층 |
철근콘크리트조 / 근린,교육연구시설등 |
153.04㎡ (46.29평) |
㎡당 471,000원 (평당 1,557,032원) |
72,081,840원 |
공부상 면적 (144.94㎡) |
5 |
화명동 374 |
지층 |
철근콘크리트조 / 근린,교육연구시설등 |
295.36㎡ (89.35평) |
㎡당 342,000원 (평당 1,130,584원) |
101,013,120원 |
|
소계 : 1032.11㎡ (312.22평) |
소계 : 417,085,740원 |
|
토지 |
1 |
화명동 374 |
대지 |
제2종일반주거지역 |
481㎡ (145.5평) |
㎡당 750,000원 (평당 2,479,350원) |
360,750,000원 |
|
소계 : 481㎡ (145.5평) |
소계 : 360,750,000원 |
|
제시외 |
1
|
화명동 374 |
단층 |
판넬조 / 창고 |
3㎡ (0.91평) |
㎡당 98,000원 (평당 323,968원) |
294,000원 |
매각포함 |
2
|
화명동 374 |
4층 |
새시조 / 발코니 |
16.7㎡ (5.05평) |
㎡당 98,000원 (평당 323,968원) |
1,636,600원 |
매각포함 |
소계 : 19.7㎡ (5.96평) |
소계 : 1,930,600원 |
| |
| |
| |