부동산경매[home336] 3천만원으로 시작하는 내집마련 재테크

2004년 8월 5일....     이야기 하나 : 동사무소 세대 열람. 토요일 오전에 물건지 동사무소에 갔습니다. 주말/휴일에 고향에 가야 하는 관계로.... 토요일 오전에 동사무소에 문 열자 마자 들러서 세대 열람하고, 바로 길을 떠났습니다. (에구 바뻐라... 헉헉 -.-;;) 같은 아파트 단지에 물건이 몇 개 나와 있는데, 그 중에 두 건(이번주와 담주 물건)에 대해 세대 열람을 할 생각이었습니다. 등기부등본 열람용(대법원 등기 사이트에서 열람한 후 프린터로 출력해놨습니다.)각 1부씩 챙기고... 역시, 대법원 경매 사이트에서 해당 물건에 대한 기본 내역을 각 1장씩 출력했습니다. 세대열람 하기 위해서는 그 물건이 경매에 나왔다는 것을 증명하면 되는 거니까... 제딴에는 등기부등본에 경매기입등기 되어 있고.... 게다가 법원 사이트에 있는 기본내역도 출력해 가면 되려니 생각했습니다. 그리고, 그 생각은 제대로 들어 맞았습니다...^.^ (근데 나중에 알고 보니까... 경매 정보지 한 장 출력해 가면 되더라구요...ㅋ) <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/154D0E374F3B1D010F" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="480" width="480" style="clear:none;float:none;" id="A_154D0E374F3B1D010F17FF"/>세대열람 해보기. 카페 11-4기 멤버들 입니다...^^ 날이 무지하게 더웠는데, 동사무소에 들어가니까... 션~ 하고 좋더라구요... ^.^ 주민등록 전입 어쩌구 하는 창구에 가서세대열람 하러 왔다고 하니까.... 친절하게 잘 해 주더라구여...^.^ 나 : (쭈뼛..쭈뼛..작은 목소리로) 저..세대열람 하러 왔는데여... 담당자 : 전입세대 열람이요...? 나 : (조금 안심.. 목소리 조금 크게) 네... 겨.겨..경매용...전입세대 열람. 담당자 : 제출서류 가져 오셨어요..? 저는 누군가에게 처음 말 걸기가 힘듭니다... 특히 관공서에서는.... ㅜㅜ;; 제출 서류 달라는 말에, 등기부등본이랑 기본내역 출력한 걸 줬습니다. 혹시.. 잘못 됐다고 그러면 어쩌나... 두근 두근... 담당자 : 발급 신청서는 없네요... 나 : (그런것도 필요한가..? 헉..) 네..? 발급 신청서요..? 담당자 : (종이 몇장을 주면서..) 네.. 여기 작성하시고요... 세대열람란에 동그라미 치세요... 보니까, 호적등본이나 주민등록등본 신청서 같은.. 그런 양식지네요... 한장에 하나씩 각 물건에 대해 주소 적고, 제 이름 적고.... 머 이런 저런 채우는 난을 채웠습니다. 예전에는 저런 양식지 받으면... 빈칸을 다 채우려고... 엄청 고민 했더랬습니다. 빈칸을 남겨 놓으면 혼날거 같은 느낌...-.-;; 이제는 그럴 필요 없다는 걸 아니까... 적당히 채우고... 넘깁니다. 그럼 빠진 곳을 얘기해 주더군여... 이번에도 그랬습니다. 담당자 : 여기 용도란을 작성해 주세요. 법원 제출용이라고 적으면 되요... 시키는 대로 했습니다. 제가 볼거지... 법원에 제출할 거는 아니지만...-.-;; 담당자 : 다른 분들은 신청서를 아예 복사해 놓고, 미리 작성해서 오시거든요. 앞으로 그렇게 하면 편하실 거에요. 처음 하시는 건가봐요.... 나 : 아..네.. 제가 첨입니다... 하..하...-.-;; (음.. 다른 사람들은 그렇게 하는 구낭....) 담당자 : 그리고, 제출 서류는 돌려드리지 않습니다. 그러면서, 법원 사이트에서 출력한 기본 내역을 챙기더군여... 등기부등본은 돌려주던데요.... 담당자가 주소를 컴퓨터에 입력하면서, 담주에 경매에 들어가는 물건 아파트 호수를 입에 올리더라구여.. 담당자 : 어... XXXX호는 어제 사람들이 많이 와서 열람하던데... 나 : 네...? XXXX호를 많이들 열람해 갔어요..? 담당자 : 네... 그 아파트에 열람을 많이 하더라구요. 출력된 세대열람 용지를 건네주면서 정보를 하나 주네요...^.^ 담당자 : 그 XXXX호에 전입 신고되어 있는 김XX씨는 소유자 이OO의 어머니에요..... 나 : 아..네.. 그렇군요... 고맙습니다.... 수고하셨어요... 담당자 : 멀요... 200원 이에요....(돈 내놔...) 나 : 아.. 200원... 하하.. 네... 담당자 : 안녕히 가세요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1106F5354F3B1D4A11" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="420" width="420" style="clear:none;float:none;" id="A_1106F5354F3B1D4A11E3FD"/>금화 한 닢이면 되겠니...? 이야기 둘 : 공유자 우선매수 청구권. 아래 글에서 쓴 바로 그 얘기 인데요. 이론을 반드시 실습을 통해 익혀야 하는 이유를 알려주는 경우입니다. 제가 경매 공부 한답시고... 이것 저것 보는 와중에... 그중에 [공유자우선매수청구권]이란 항목도 보게됐습니다. 그런데... 이게 먼소린지..... 첨 읽을 때, 눈으로는 읽는데, 머리에는 안 들어오고.... 여러번 읽어보니, 머리에 겨우 들어오긴 했습니다. 그러나 그뿐, [공유자우선매수청구권]은 전혀 개념이 안잡혀 있던 겁니다. 그런데, 이번 경매 법정에서 바로 그 현장을 보고 나니까.... 아하~~ 이런거구나, 공유자우선매수청구권이란게...오호... 진짜... 몸으로 체득했습니다... ^.^ 그리고, 오늘 경매 사례에 관한 글들 중에서 공유지분이 있는 경우에 대한 글을 읽어 보니까... 무슨 소리 하는 건지.... 팍팍 느낌이 와 닿는 거 있죠....^.^ 응찰자가 공유자의 가격 결정하는데 들러리 섰다 라는 게 무슨 뜻인지... 그대로 눈 앞에 펼쳐지고....크크..^.^ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/163543344F3B1D8810" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="480" width="480" style="clear:none;float:none;" id="A_163543344F3B1D8810E36F"/>신부와 들러리들.... 실습, 참관, 경험의 중요성을 다시 한번 느낀 경우 였습니다. 이 글은 2004년에 인터넷에 올렸던 글을다시 정리한 내용입니다...^.^ 雪馬(설마) 안정일. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/144FC6344F3B1DC703" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="372" width="372" style="clear:both;float:right;margin-left:8px;" id="A_144FC6344F3B1DC7035655"/>