성남시 범 재개발 관련 용적률 완화 및 법개정 건의서

준 공 업 지 역 자 치 단 체 회 장 일 동<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> 성남시 중원구 상대원동 성지APT,궁전APT,일성APT,산호APT,현대빌라트 ☎ 031) 745- 3421,742-1449<o:p></o:p> ▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤▤<o:p></o:p> 문서번호 : 성지관07-0<o:p></o:p> 시행일자 : <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:date w:st="on" o:ls="trans" Year="2008" Month="1" Day="23">2008.01.23</st1:date><o:p></o:p> 수    신 : 대통령직 인수위원회 위원장<o:p></o:p> 참    조 : 경제 2분과 간사<o:p></o:p> 제    목 : 성남시 범 재개발 관련 용적률 완화 및 법개정 건의서<o:p></o:p> --------------------------------------------------------------------------------<o:p></o:p> <TABLE class=MsoTableGrid style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; MARGIN: auto auto auto 319.85pt; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 153.9pt; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-yfti-tbllook: 480; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-border-insideh: .5pt solid windowtext; mso-border-insidev: .5pt solid windowtext" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=205 border=1> <TBODY> <TR style="HEIGHT: 33.7pt; mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 31.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 33.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width=42 rowSpan=2> 경<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 유<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 122.55pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 33.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=163> 성남 발전 연합<o:p></o:p> 인수위자문위원<o:p></o:p> 신    영    수<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="HEIGHT: 56pt; mso-yfti-irow: 1; mso-yfti-lastrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 122.55pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 56pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=163> <o:p> </o:p></TD></TR></TBODY></TABLE> <o:p> </o:p>           1. 연일 계속되는 국정인수업무에 국민발전위 인수위원 여러분께 깊은 감사의 뜻을 표합니다.<o:p></o:p>           2. 성남시 상대원동에 소재한 준공업지역 아파트 5개단지 일대는 주변이 개발제한구역으로 묶여 있는 공동주택단지로 노후, 불량아파트이며 전반적인 재정비가 필요한 지역입니다. 그러나 법령상의 제한으로 인해 사업성이 부인되어 현실적으로 재정비가 곤란한 바 이에 대한 시정을 건의합니다. <o:p></o:p> 우선, “도시재정비를 위한 특별법” 제6조 제3항에 근거한 재정비촉진지구의 최소면적(주거지형의 경우 : 50만제곱미터 이상)을 완화하여, 지분비율에 의한 수지분석상 비례율 40% 미만인 공동주택 단지도 뉴타운  단지조성등 도시재정비가 가능하도록 법률개정을 건의합니다.<o:p></o:p> 둘째, 당 단지는 준공업지역으로 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 시행령 제85조 1항 13호는 용적률을 400%로 규정하고 있으나 현행 “성남시 도시계획조례” 제67조 1항 13호는 기존 공동주택을 재건축하는 경우 용적률을 250%로 과도하게 제한하여 재정비가 불가능할 뿐만 아니라 재건축 사업을 승인한다 하더라도 무의미한 상태 이므로 용적률을 상향 조정하여 주시길 건의합니다. 특히, 건축법 제51조 및 제53조에 근거한 일조권이나 도로사선제한의 영향에서 자유로워 용적률 상향 개정을 하여도 다른 법령에 저촉되지 않습니다.<o:p></o:p> 이와 같은 우리의 건의사항은 성남시 준공업지역 시민들의 생존권과 결부되어 있음을 직시하시어 본 건의에 앞서 정책적 배려를 간곡히 청원합니다.끝.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <?xml:namespace prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" /><v:shapetype id=_x0000_t75 coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></v:shapetype><v:shape id=_x0000_i1025 style="WIDTH: 477.75pt; HEIGHT: 657pt" type="#_x0000_t75"><v:imagedata src="file:///C:\DOCUME~1\XP\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_image001.png" o:title="2"></v:imagedata></v:shape><o:p></o:p> <a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1BgZe%26fldid%3DCDjv%26dataid%3D11%26fileid%3D1%26regdt%3D20080222101101&url=http%3A%2F%2Fpds56.cafe.daum.net%2Fattach%2F12%2Fcafe%2F2008%2F02%2F22%2F10%2F22%2F47be23ea2e3de%3F.zip')"><img src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs2/p_zip_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2.2서명.zip</a>