스크랩 용도지역에서의 건폐율과 용적률

[호욱]

용도지역에서의 건폐율과 용적률

○ 법과 령에서 정하는 아래표의 범위내에서 조례로 따로 정하고 있습니다.

용도지역	세분	건폐율	용적률
주 거 지 역	제1종전용	50	100
	제2종전용	50	150
	제1종일반	50	200
	제2종일반	50	250
	제3종일반	50	300
	준주거	70	500
상 업 지 역	중심상업	90	1,500
	일반상업	80	1,300
	근린상업	70	900
	유통상업	80	1,100
공 업 지 역	전용공업	70	300
	일반공업	70	350
	준공업	70	400
녹 지 지 역	보전녹지	20	80
	생산녹지	20	100
	자연녹지	20	100
계획관리지역		40	100
생산관리지역		20	80
보전관리지역		20	80
농  림 지 역		20	80
자연환경보전지역		20	80

단 건폐율을 완화하여 작용하는 경우 (령84조의3)

  아래의 범위내에서 도시계획 조례(인천)로 정함.

○ 취락지구 ; 60%이하(도시계획조례 ; 50%)

   - 집단취락지구는 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법이 정하는 바에 따름.

○ 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 ; 40%이하

○ 수산자원보호구역 ; 40%이하(도시계획조례 ; 30%)

○ 자연공원법에 의한 자연공원 및 공원보호구역 ; 60%이하(도시계획조례 ; 40%)

○ 농공단지 ; 60%이하

○ 공업지역안에 있는 국가산업단지 및 지방산업단지 ; 80%이하