월세 안내는 세입자 내보내려고 하는데..

<H3 class=tit_cont>월세 안내는 세입자 내보내려고 하는데.. <IMG class=grade alt=내공70 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fstatic.naver.net%2Fkin%2F09renewal%2Fico_capa_70.gif" width=22 height=15> </H3>   <DIV style="DISPLAY: block" id=contents_layer_0> <DIV class=end_content>  반지층 세 준 사람이 월세를 계속 안내고 있습니다. 형편이 어려워졌다며 조금만 기다려달라고 하는데 벌써 몇달째입니다. 저도 월세를 받아서 생활하는 형편이라 어쩔 수 없이 내보내고 다른 사람을 받아야 되겠는데 이런 사람 내보내려면 어떤 절차를 밟아야 하는지 가르쳐주세요. 나가달라고 하면 나갈 사람이 아닙니다.</DIV>   답변...</DIV> <DIV class="end_answer _end_wrap_box" _cssquery_UID="1"> <DIV class=end_a_thanks> . </DIV> <DIV style="Z-INDEX: 0; POSITION: relative; DISPLAY: block" id=contents_layer_5> <DIV class=end_content>미납을 이유로 계약을 해지하고 부동산의 명도를 청구할 수 있습니다. 계약 해지시에는 해지의 의사표시를 했다는 근거를 위하여 반드시 내용증명우편을 통해서 해야 명확이 통보 될거고 , 임차인이 임의로 비워주지 않는 경우에는 법원에 명도소송을 하는 수밖에 없습니다. 또한, 집 비워주는 시점까지의 미납 임대료는 계약시 수령한 보증금에서 공제할 수 있습니다. 만일 보증금이 없거나 부족한 경우에는 일반 채권으로서 임차인에게 청구할 수 있으며, 명도소송을 하게 될 경우 그와 동시에 할 수도 있습니다   그래도 정 안나갈시 명도 소송을 해야 합니다. 전세금액에 따라 다를 수 있습니다. 최소한 명도소송 비용은 100만원 넘게 들어갑니다.  거기다 법무사에게 맡기면 법무사 수수료가 70만원 정도 들어갑니다.  여기다 집행 비용도 평당 7 ~ 10만원 정도가 들어갑니다.  보관료는 1개월 정도면 30만원정도 들어갈 것이고 이삿짐 센타 차량 및 인부 출장비는 50만원 정도 들어갈 것입니다.  나가야 할 사람이 안나가서 잘못한 것이니 여기에 들어간 비용은 다 청구할 수는 있습니다</DIV></DIV></DIV>