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원주시의회, 주거환경 정비 기본계획안 심의 | ||||
30곳 모두 아파트 건립계획…현실성 떨어져 | ||||
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원주 도시·주거환경정비 기본계획안이 현실성이 떨어진다는 의견이 제기되고 있다.
도시·주거환경정비 기본계획은 무분별한 재건축·재개발을 방지하고 체계적인 도시정비를 위한 것으로 원주시는 기본계획안을 마련해 지난 10월 10일부터 25일까지 주민의견을 수렴했고 지난 8일 시의회 건설도시위원회(위원장: 조경일)에 상정됐다.
기본계획은 특정지역 주택 노후정도와 해당 지역 주민의 의지 등을 종합적으로 평가해 도시정비 우선순위를 정한 것이다. 30개 지역을 정비대상으로 정했으며, 이중 주택 노후 정도가 심하고 주민이 정비를 강력히 요구하는 태장동 새동네 구역 등 7곳을 1단계 우선 정비 대상으로 정했다. 30개 지역은 거의가 재건축이나 재개발 방식으로 도시정비를 추진하는 것으로 했으며, 단계동 모란 구역 등은 주거환경개선 방식으로 도시정비를 계획하고 있다.
현재 30개 대상지역에는 9천248세대에 2만1천976명의 주민이 거주하고 있으나 정비계획이 완료되면 2만5천137세대에 6만5천365명의 주민이 거주할 수 있을 것으로 예상하고 있다.
이와 같은 계획에 대해 한상국 의원은 "현재 아파트 미분양이 3천500여 세대에 달하고 혁신·기업도시 뿐만 아니라 봉화산 2지구에도 아파트 건립계획이 포함돼 있다"며 인구증가도 더디게 진행되는 상황에서 아파트 건립 중심의 도시정비에 대한 부정적 입장을 나타냈다.
서금석 의원은 "도시정비 1단계가 완료되면 아파트 4천~5천세대가 늘어나는 데 누가 사느냐"며 "분양성이 없기 때문에 건설사업자도 관심이 없고 결국 주민들은 요구조건을 다 들어주면서 건설사와 계약을 맺어야 하는 좋지 않은 상황에 놓이게 된다"고 밝혔다.
용정순 의원은 "원인동 나래·남산지구도 사업성이 불투명해 어려움을 겪고 있다"며 "30곳 거의 모두 아파트를 짓는 획일적인 도시정비방식은 기존 조합에서 추진하는 사업에도 치명적이고 1단계에 포함돼 도시정비를 실시하는 곳에도 치명적일 수밖에 없다"고 밝혔다. 그러면서 "도시정비계획을 실현하기 위한 재원조달방법이 마련돼 있지 않다"며 "현실성 있게 한두 곳이라도 시가 우선 정비대상지역을 정해 추진해야 한다"고 밝혔다.
논란 끝에 건설도시위원회에서는 정비계획안에 대해 해당지역 주민의 의견을 적극적으로 수렴할 것과 상임위원회에서 지적한 사항이 보완될 수 있도록 하라는 의견청취 안을 채택해 집행기관에 전달했다.
봉산동3구역에 포함된 무위당 장일순 선생 생가가 사업구역에서 제척돼야 한다는 의견에 대해 정비계획 수립 용역을 맡은 시행사는 생가를 제척하거나 공원화하겠다고 밝혔다. 정비구역에 포함된 대부분 지역에 아파트를 짓는 방식에 대한 재검토와 재원조달방식 마련이 요구되고 있다.