주요사업 추진현황 1 (재도장 공사)

주요사업 추진현황 1 (재도장 공사) 940세대 존경하는 입주민 여러분, 무고 하십니까?우리마을 느리울11단지 입주자대표회의가 진행하고 있는 주요사업 추진현황을 말씀 드리고자 합니다. 1. 균열보수 및 재도장공사장기수선계획에 따라 재도장공사는 매 5년주기로 시행하도록 되어 있습니다.우리마을 아파트는 2004년 신축아파트로 입주하여 5년간의 임대기간을 거쳐 2009년 6월 분양전환 후 도장공사를 하지 못하고 지내다가, 건축 시공사 (주)대우와 협의 끝에 하자보수 차원에서 2013년 외벽 도장공사를 하고 오늘에 이르렀습니다. 내벽은 16년 동안 한 번도 보수 도장공사를 하지 않은 상태로 많이 탈,변색되어 있고, 외벽 또한 도장 페인트가 벗겨지고 탈,변색이 진행되고 있습니다. 이에 따라 제6기 입주자대표회의는 제5기 입주자대표회의에서 2019년 하반기에 발의한 아파트 균열보수 및 재도장공사 사업계획을 이어받아 올해 초 부터 재도장공사 사업을 추진해 왔습니다. 국토교통부의 공동주택 재도장공사 입찰 기준과 절차에 따라, 여러 차례의 논의와 대전 서구청 공동주택관리지원센터의 자문결과를 참고하여 "자본금 3억원 이상, PMC 특허공법, 최근 3년간 700세대 이상, 3건 이상 재도장공사 실적"을 기준으로 제한경쟁 최저입찰가 방식, 상한가 5억 1천 8백만원(평당 18,000원 기준)을 정하여 입찰공고를 내고, 2020년 3월 17일 개찰을 통하여 대전 건설업체 강천건설을 선정하여 오늘 3월 24일 공사계약을 체결하고 4.1부터 6.30 까지의 기간을 정하여 도장공사를 진행하게 되었습니다. 이번 공사는 <내외벽 균열보수공사, 내외벽 재도장공사, 옥상 방수공사>를 모두 포함하는 공사로 진행하게 됩니다. 또한 우리 아파트의 얼굴인 정문 상가건물 외벽이 간판에서 흘러내리는 쇠녹물 얼룩과 탈,변색으로 아파트의 미관을 많이 흐리는 점을 감안하여 상가 건물 소유주의 협조(상가건물 공사비용은 상가 건물주 부담)를 얻어 상가건물 도색을 동시에 진행할 예정 입니다.  일전에 공지해 드린 바와 같이, 인근 단지의 최근 재도장공사 밴치마킹, 서구청 자문, 우리 마을 주민 중 제도장공사 기술자의 자문위원 위촉을 통한 조언 등을 참고하고, 공사 시방서, 공사 유의사항 특약서 등을 꼼꼼히 검토하여 주민 여러분들이 모아주신 장기수선충당금이 헛되이 낭비되지 않도록, 재도장공사가 성공적으로 진행될 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 재도장 공사 관련하여 입주자대표회의 동대표님들과 긴밀히 협의하고 협조해 나가면서, 우리마을 주민 중에서 위촉한 자문위원님들의 조언을 받고, 관리사무소 직원들에게 현장감독권을 부여하여성공적으로 완전무결한 공사가 될 수 있도록 온 정성을 다하도록 하겠습니다. 입주민 여러분들께서도 많은 관심과 협조를 보내주시기를 부탁 드립니다. 감사합니다.                                                                                         = 입주자 대표회장 김장원 올림 =