병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트 견본주택 1599-4998

[khn노블레스]

병점역 서해그랑블 메종

민간임대아파트

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견본주택 1599-4998

저렴한 가격, 위치 최고

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안녕하세요! 우리가 삶에 바쁘고 치이다 보니 너무나 빠르게 변화하고 있는 병점역의 발전과 미래비전을 모르시는 분들도 상당한 듯합니다. 이번 시간에는 병점역의 일원의 부동산 투자가치와 교통발전 정보를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

그리고, 이와 관련하여 안내드리는 상품 추천 부동산은 주거용 부동산으로 브랜드명칭은 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트입니다. 관련 정보 주의 깊게 살펴보시길 권유드리며, 실수요자 및 투자자 여러분은 일반분양에서는 누리지 못하는 다양한 상품의 장점과 특징을 주의 깊게 살펴보시며 저렴한 내 집마련 기회 놓치지 마시길 당부드립니다.

우선, 병점역은 다양한 교통수단 간의 편리한 환승체계가 도입되어 병점역복합환승센터 건립이 '25년 착공으로 불과 2~3년 후에는 동탄역과 어깨를 나란히 할 수도 있는 교통거점이 되어 줄 것입니다.

두 번째는 수도권급행철도 gtx-c노선의 연장 정차 계획 수립으로 불과 4년 후인 '2028년 개통을 목표로 병점역과 서울 삼성역 32분 소요로 획기적인 교통혁신이 펼쳐진다는 점입니다. 따라서, 병점역 서해그랑블 메종과 같은 민간임대아파트 투자는 10년 안심 거주 보장과 더불어 만기 시 미리 확정된 분양가로 전환하는 파격적인 조건으로 실수요자라면 적극적인 상품 분석에 과감한 내 집마련 선택의 대상으로 알아보시길 추천드립니다.

우선, 이 상품은 HUG 주택도시보증공사의 분양보증으로 전세사기를 피할 수 있는 안전대책에 이어서 민간임대주택에 관한 특별법에 의해 의무기간 10년간 안전 안심 거주가 가능한 상품이 장점입니다.

그리고, 10년 만기 후 주변 매매가격이 상승 추세라면 매입 매수를 분양전환 결정하고, 매매가 하락세면 보증금 환불을 신청하는 양자택일의 기회로 실수요자의 다양한 투자 선택이 가능하며 일반분양이나 기존 아파트 매입처럼 입주 시점에 많은 자금이 필요한 단점을 극복하게 됩니다.

이와 더불어 살때, 보유할 때, 재산세 등을 부담을 10년간 거주하는 동안 민간임대주택의 임차권자 준소유권자로 혜택을 누릴 수 있다는 점이 이 상품의 중요한 장점으로 분류됩니다. 더 나아가 납부 출자금은 보증금이므로 실투자금으로 분류되지 않아 소멸 도지 않는 보증금으로 월세 수익창출이 가능하며 전대 동의로 높은 수익률도 가능합니다. ( 이 부분은 담당자에게 재문의로 이해를 구하시길 바랍니다.

그리고, 분양권이 암차권 거래로 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트는 전세 시세가 상승세라면 언제든지 임차권이 웃돈 프리미엄 시세차익이 가능한 재산권 행사가 가능한 점도 주목해서 살펴보시길 권유드립니다.

사업개요

건립위치는 화성시 송산동 136-316번지 일원의 지구단위계획(안)에 구성되며 대지면적 19216평 부지에 건축면적 3900평 연면적 56288평의 외형으로 건폐율은 21.4%, 용적률 186.9%를 적용하여 지하 2층에서 지상 15층, 총 15개 동, 총 1138세대(예정)의 중소형 아파트 위주로 건립되며 주차대수는 1677대로 세대당 1.47대로 최근 공급 주변 아파트 대비 넉넉한 주차설계를 적용하게 됩니다.

병점역 일원은 동탄 1기, 2기 신도시의 자리매김에 이어서 인접 부지에 진안신도시로 제3의 신도시 건설계획 수립이 본격 추진 중이며, 이러한 대대적인 도시환경의 변화는 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트의 투자성과에 큰 역할을 할 것입니다. 왜냐하면 지난 몇 년 전부터 치솟는 건축비와 분양가 상승으로 아파트가격은 매년 상승하는 추세이기에 약 10여 년이 지난 후에 집값이 지금보다 높을 확률이 매우 높습니다. 물론 불가피한 경제상황이 발생한다면 다소 가격의 조정이 있을 수 있지만 지난 20년 세월을 되돌아볼 때 집값은 매년 상승세였다는 점 주목해야 할 것입니다.

병점역은 지금도 1호선 전철의 급행노선 거점이자 동탄 1기 신도시의 관문입니다. 수원과 오산, 평택을 이어주는 거점도시로서 화성시청은 물론이고 대한민국 주요 건설사와 개발업체에게 주목받는 입지여건으로 인접한 수원 삼성전자 반도체연구소와 화성, 기흥, 평택 반도체캠퍼스에 오산의 풍부한 산업단지 종사자를 흡수할 수 있는 위치적 장점을 지녔습니다.

그리고, 교육환경에서도 안정된 여건을 갖추고 있으며 기존의 병점역세권의 대형할인마트와 오산의 상업시설, 동탄 1기, 2기 신도시의 생활편의인프라를 가까운 거리에서 이용할 수 있는 위치적 장점도 지니고 있습니다. 종합적으로 교육과 직주근접, 교통의 편의성을 두루 지니고 있는 주거지로서의 가치를 안정되게 지니고 있기에 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트는 누가 계약을 해도 계약을 하게 될 단지로 빠른 마감이 예정되므로 실수요자 여러분의 많은 문의하시길 권고드립니다.

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이상으로 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트에 대한 기본적인 정보를 병점역의 변화와 그 가치를 간략히 정리해 보았습니다.

이 주거상품은 분명히 저렴하면서도 실속 있고, 다양한 장점과 특징을 보유하여 알뜰한 내 집마련을 원하는 가족에게 만족스러운 아파트가 되어 줄 것입니다. 그리고 주택재테크의 일환으로 임차권이지만 재산권행사가 가능하기에 일정한 시세차익도 실수요 무주택자는 물론이고 다주택자와 법인에게 선사할 가능성이 높습니다.

이에 따라 당 견본주택(홍보관)에서는 전문교육을 수료한 담당자를 1대 1로 팀장님과 함께 배정하여 세심한 상품안내와 계약조건 정리를 진행하고 있습니다.

기본 계약 조건은

아래와 같습니다

관심 있으신 분은 아래 상담번호로 예약 신청 후 사전 상담을 진행해 주시길 바라며, 이러한 보금자리 마련의 상담진행은 사전에 예약과 함께 진행하여 방문 시 긴 기다림이 없는 즉시 상담과 편안한 주차안내를 살펴드리고 있습니다. 관심 있으신 분은 이 점 꼭 따라주시길 바랍니다.

병점역 서해그랑블 메종

1183세대 중 1차 600세대

그랜드오픈 10월말경

확정가 기준층 7~9층 1100만 원대

전세가 확정가 대비 80% 비율

전세가 저층 700만 원대 50%

확정가 저층 900~1000만 원대

군지정 가~마 군(3 개층씩)

59 타입 2500 / 3000

84 타입 3000 /3000

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