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<P>1개월만에 토목설계에 의하여 개발행위허가증을 손에 쥐었으니 허가받은 200평(660평방미터)을</P>
<P>대지로 분할하기 위하여 다시 군청 문턱을 들어섭니다.</P>
<P> </P>
<P>이번엔 전체땅 640평중 대지 200평을 잘라내는 측량입니다. 분할측량이라 합니다.</P>
<P>1필지를 2필지로 나누는 작업과 200평을 대지로 만들기 위한 측량이지요...</P>
<P>비용은 587,400원(부가세10%포함) 신청서작성하고, 비용납부하고, 날짜지정하고</P>
<P> </P>
<P>일주일 후~~~``</P>
<P>우거진 논 한가운데를 대지로 만들기 위한 첫발자욱을 남김니다.</P>
<P><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1764430B4AC203BF62" class="tx-daum-image" width="686" height="480" style="WIDTH: 686px; FLOAT: none; HEIGHT: 480px; CLEAR: none" actualwidth="640" border="0" hspace="1" vspace="1" /></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1864430B4AC203C163" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="640" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" /></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2064430B4AC203C264" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="640" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" /></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1264430B4AC203C365" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="640" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" /></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1464430B4AC203C466" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="640" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그리고 일주일 후 역시 [측량성과도]가 요청한 주소지로 발송되어 옵니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그 후, 성과도가 발송도어 오면 그것을 갖고 다시 군청 지적과로 찾아가 지적정리를 해야 합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">지적과 담당직원에게 [분할측량 성과도]가 도착했다하니 수수료 2,800원 내라고 합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그러더니 내일이후 토지대장과 지적도를 떼어보라고 안내해 주더군요...</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그리하여 다음날 지적도를 떼어보니 짜자잔~~~~``` </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/115569274AC20AD207" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="640" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">[01]토지매입 편의 토지이용계획확인원 과 비교하여 보시면...</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">이전까지는 전체 640여평이 단일번지로서 59번지 였었는데 대지분할측량을 하고나니 </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">새로 분할한 대지 200평이 주번지 59번지로</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">나머지 밭으로 쓸 440여평이 부번지 59-1번지로 바뀌었네요^^ </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">여기서 횐님들 궁금증이 생기시지요?</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">왜 대지로 분할측량하고 지적정리까지 마쳤는데 아직도 59번지가 답으로 되어있을까요?</P>
<P> </P>
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카페 게시글
연기30
[05]대지분할측량/지적정리
거암
추천 0
조회 1,363
09.09.29 22:32
댓글 9
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첫댓글 옙 궁금 합니다^^ 그런데 더 궁금한게요 논에 집을 지으면 나중에 지반침하가 생기지 않나요 ?
반갑습니다..추석명절 잘보내시구요^^농지를 형질변경 하는경우 5년동안은 다른용도(예:근린생활시설 등)로 전용하여 사용하면 안되구요 주택으로 건축하여 등기신청하면 지적이 대지로 전환이 된답니다..그리고 논에 집을 지을경우 뒷편에 기초공사부분에 자세히 사진과 글을 올리겠지만 논바닥에 뻘부분(죽탕이라고 합니다)을 30~50센치미터 정도 완전히 긁어내면 돌같이 단단한 수십, 수백년 세월동안 바닥에서 형성된 생땅이 나옵니다. 그분분에 기초를 앉히면 됩니다...
예 그렇군요 .. 감사 합니다 보름달 같은 한가위 되시길 바라겠습니다 ^^
생산성없는 부분에 너무 많은 돈을 투입하는 것처럼 보이네요
신안님 봉동현장 잘 마무리 되었다는 소식 어제 전해 들었습니다..축하드립니다. 여기 연기현장은 추석명절 끝나면 바로 목조주택 작업이 시작됩니다...관심에 감사드립니다. 지적에 대한 답변은 3미터 필로티공법은 정상적인 건축면적에 들어가는 주자장/창고/취미생활을 위한 공방으로 사용할 33.5평 공간 입니다. 또한 2층 주택이 자리할 부분을 솟아오르게 하는 효과도 있고요...생산성에 관한 점 보다는 실용성을 따져서 필요한 면적을 확보한것으로 설명드리겠습니다.
안녕하세요? 제가 알기로는 일단 건축허가를 받은 후 집을 짓고 준공허가까지 받아야 대지로 변경되는 걸로 알고 있는데... 맞나요?
백점만점에 백점입니다. 가까이 계시니 한번 뵐기회가 있으리라 생각됩니다...가짜공주님 풍요로운 한가위 되세요^*^
가짜공주님 정답...
채점해주셔서 감사드립니다...즐거운 중추명절 되시길...