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소재지 | 충남 금산군 추부면 신평리 849 외 52 | 토지52필지, 건물1동 |
토지면적 | 1,324,742㎡ | 400,732평 |
허가업종 | 산림골재 채취업 |
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소유자 | (유)한국**** 외1 |
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사업연혁 | 1993년5월7일~현재까지 |
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연매출액 | 100만㎥(100만루베) | 매출액 100억 |
매출이익 | 매출의 20%가량 | 연간 20억 |
2. 추후 개발 채취량 및 기간
1년간 | 1,240,000㎥ | 매출액 124억 |
채취기간 | 21년 | 기간 연장 가능 |
총채취량 | 25,080,086㎥ | 총매출액 2,500억 |
3. 개발 후 부동산 가치
1). 현재 개발부지(공장용지, 잡종지) 면적 : 80,000평
주변시세 : 평당 50만원~70만원 수준
평당 50만원 산정시 현재 개발부지 8만평의 가치 : 400억원 이상 추정됨
2). 개발 완료시 총 토지 40만평중 개발부지(공장용지, 잡종지) 면적 : 200,000평
현재 최소 시세로 환산 시 개발 완료 후 개발부지의 가치 : 1,000억원 이상 추정
■ 시장분석 및 전망
1. 건설경기 및 건설자재의 전망
-. 건설관련 지표의 장기추세와 단기동향 분석을 통해 전망한 결과, 2018년 건설수주는 전년 대비 10% 증가 예상
-. 2018년 건설투자는 세종시, 대전광역시 과학벨트 착공 등의 영향으로 전년에 이어 소폭 증 가세를 이어 갈 것으로 전망됨.
-. 건설자재(래미콘, 골재)의 경우 정부의 부동산정책의 영향으로 민간건설부분이 위축되었으 나 충청권 및 영남권, 광주,전남지역의
골재수요는 전년대비 크게 증가하였고 각 지역별 신도시 개발 및 혁신도시, 세종시,대전광역시 과학벨트 조성 등을 중심으로
2018년에는 소 폭 증가 할것으로 전망됨
-. 주요국책사업인 세종시 및 과학벨트, 대전서남부권개발, 주거환경개선사업, 대전도심 통과 고속철도 및 주변정비사업 등으로
전년도에 비하여 활성화 될 것으로 전망됨
-. 골재공급 여건은 전체적으로 환경관련 제도가 더욱 강화되고 4대강사업의 종료, 바다골재 및 하천골재 채취에 어려움이 가중될
것으로 전망됨에 따라, 쇄석골재의 생산(부순모래 포 함)이 확대될 것으로 예상됨.
(산림쇄석골재의 경우 특성상 유통비용의 과중으로 수입이 거의불가 함)
■ 사업 추진계획
1 | 기본 사업 | 기존 석산골재채취사업(채석단지) 정상 운영으로 연124억 목표 |
2 | 추가 사업 | 석산골재채취사업과 복합산업단지 조성으로 산업단지 토지 분양 |
-산업단지 내 공장용지 분양을 채석사업외 토지 매각 수익 발생 |
* 산업단지 조성으로 연관 업체들에게 토지 분양시 해당업체들의 유통비 절감과 연관 업체들 운영 상생으로 향후 공동 발전 가능성이 높음
■ 경매사건 기본 정보
사건번호 | 대전지방법원 2016타경 8336 | |
채권자 | 농*********** | |
소유자 | (유)한*****, (주)통***** | |
매각목록 | 토지 52필지, 건물1개동 | |
감정가 | 21,711,693,900원 (기계기구 3억2천6백만원 책정됨) |
위 물건에 대하여 관심이 있으신 분은 백광렬 과장(010-5096-7773)에게 문의주시기 바랍니다.
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