2015타경 15580[5] | 서울북부지방법원 9계 전화 : (02)3399-7330 |
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소 재 지 | 서울 강북구 수유동 526-11 미성빌 5층 501호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 서울경기양돈축협 | 매 각 기 일 | 2016-08-08 (10:00) [38 일전] | 용 도 | 다세대(빌라) | 채무/소유자 | 고운주/백종권 | 접 수 일 | 2015-08-31 | 감 정 가 | 220,000,000 | 청 구 액 | 355,132,154 | 경매개시일 | 2015-09-01 | 최 저 가 | 112,640,000 (51%) | 토지총면적 | 43 ㎡ (13.08평) | 배당종기일 | 2015-11-16 | 입찰보증금 | 10% (11,264,000) | 건물총면적 | 51 ㎡ (15.38평) | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적1 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 4차 | 2016-08-08 | 112,640,000 | 진행 | 3차 | 2016-06-27 | 140,800,000 | 유찰 | 2차 | 2016-05-23 | 176,000,000 | 유찰 | 1차 | 2016-04-25 | 220,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 5층501호 | 대지권 | | | 건물 | 5층501호 | 건물 | | | * 총층수 : 5층 * 건물보존등기 : 2012.06.25
* 서울특별시 강북구 수유동 소재 `국립재활원` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. * 본 건물의 구조는 철근콘크리트조로서-외벽 : 돌붙임 마감 등,-내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,-창호 : 샷시 등임. * 주택으로 이용중임. * 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. * 토지는 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. * 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함. * 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법> |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 서혜란 | 2015-07-29 | 확정:2015-09-16 배당:2015-11-11
| 50,000,000
| 501호전부 | | 기타참고 | *임차인점유. 현황조사를 위하여 현장을 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 전입세대주 서혜란을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 근저 | 2012-07-05 | 서울경기양돈축협 우이동 | 138,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2012-07-10 | 조계현 | 30,000,000 | | 소멸 | 압류 | 2013-02-13 | 서울시강북구 | | | 소멸 | 소유 | 2013-07-26 | 백종권 | | 전소유자:고운주 | | 임의 | 2015-09-02 | 서울경기양돈축협 | 청구금액: 355,132,154 | 2015타경15580 | 소멸 |
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참고사항 | ㆍ유치권 * 박우택으로부터 금 94,700,000원의 유치권 신고(2016.4.1.자)가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함(공사계약서 등의 소명자료는 첨부되어 있지 않음).
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 수유동 다세대(빌라) 건물9.02평 토지7.67평 | 2016-06-27 | 150,000,000 | 118,500,000 | 2 | 79% | 수유동 다세대(빌라) 건물9.02평 토지7.67평 | 2016-06-27 | 152,000,000 | 117,810,000 | 1 | 77.5% | 수유동 다세대(빌라) 건물5.42평 토지4.62평 | 2016-06-27 | 105,000,000 | 78,490,000 | 1 | 74.8% | 수유동 다세대(빌라) 건물8.89평 토지7.57평 | 2016-06-27 | 150,000,000 | 117,510,000 | 3 | 78.3% | 미아동 다세대(빌라) 건물18.1평 토지9.31평 | 2016-06-27 | 130,000,000 | 93,796,000 | 3 | 72.2% |
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