경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 668-1 수익성 토지 경매 대지470평 계획관리지역 6m도로접함 계곡이접한토지 무료법원경매 경매가 6

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원10계 2019 타경 20732[3]	용 도	대지
소 재 지	경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 668-1
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 07월 20일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 09월 02일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 09월 19일(가우감정)	배당종기	2019년 11월 19일
감 정 가	928,076,000원 (토지:923,076,000원/수목:5,000,000원)
최 저 가	649,653,000원(70%)	보 증 금	10%~30% (확인요망)
토지총면적	1554 ㎡ (470.08평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 6건, 임차0명	진행횟수	5회(유찰:3)
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1270	관할 주민센터

재매각물건ㆍ유치권ㆍ입찰외
ㆍ 1. 미등기 수목(굴참나무)매각 포함.
ㆍ2. 토지기반(토목공사 ) 및 석축(조경석)등은 토지에 포함하여 감정평가 및 매각.
ㆍ3. 컨테이너 2점(매각제외).
ㆍ4. 위 사건에 대하여 2020.6.5.자 ㈜스탈리온 대표이사 박한경으로부터 도급 건축공사 및 컨설팅 및 인허가, 도로포장등 비용 506,000,000원에 대한 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명
ㆍ5. 위 사건에 대하여 2020.6.15.자 ㈜스탈리온 대표이사 박한경으로부터 도급 건축공사 및 컨설팅 및 인허가, 도로포장등 비용204,050,000원에 대한 추가유치권신고 있으나 성립여부는 불분명
ㆍ6. 2020년 10월경 본 건 토지 내에 수도관, 하수도관, 멘홀 등이 설치 및 매립되었으며, 지상도로 설치 및 아스팔트 공사가완료되었음.
ㆍ7. 재매각임. 매수신청보증금 20%

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사무장 김 홍 진.

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경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 668-1 *묵4리마을회관동측인근 *주위농촌취락지대로서인근으로전원주택및농가주택,소규모공장,창고,근린시설,농경지,임야등소재 *차량접근가능 *버스(정)인근소재 *대중교통사정보통 *인접도로와등고평탄하며북동측의도로보다는다소저지상태의부정형토지 *남동측노폭약5-6m도로접함 *건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) *1차감정:923,076,000 *계획관리지역 *가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) *성장관리권역 *표준지가 : 246,000 *개별지가 : 243,000 *감정지가 : 594,000

3)대지   1554(470.08평)    923,076,000원    주거나지상태 ㆍ수목    5,000,000원    굴참나무식재    입찰외경계선에소유자미상의고목식재    입찰외제시외컨테이너2동소재    토지기반(토목공사)및석축(조경석)포함    *2020.06월 수목추가되면서감정가조정

• 본건 토지들은 건물을 짓기 위해 지반을 파내는 등 지반조성공사를 하다가 중단한 상태로 보임.
• -본건 토지들의 현황은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나, 토지의 정확한 위치 면적 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
• -목록3 토지상에는 제시외 컨테이너 2개동, 건설기자재 등이 널려 있는 것으로 보임.
• -목록4 토지상에 건설자재 등이 있었음.
• -목록3 토지의 남단 도로 경계선에는 석축을 쌓아 지반공사를 한 것으로 보임.
• -목록2 토지상에는 지반을 파내어 지반공사를 하다가 중단한 상태로 전봇대 1개가 덩그러니 서 있는 것으로 보임.
• -목록2 토지는 북쪽에 있는 인접토지(664-3 전)와 함께 지반공사를 한 것으로 보이는 바, 인접토지와의 정확한 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	272,900.00 ▲12.3%	243,000.00 ▲4.9%	231,700.00 ▲3%	224,900.00  - 0.0%

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교육	ㆍ인예뜰어린이집(828m)
교통	ㆍ묵리주유소(885m)ㆍ용덕지주차장(942m)
생활	ㆍ맘꽃(246m)ㆍ자연의밥 로송 묵리점(249m)ㆍ153산골가든(282m)ㆍ동강(317m)ㆍ장군막창(360m)ㆍ기찬가든(429m)ㆍ오백년누룽지백숙(431m)ㆍ여울목(443m)ㆍ장어촌(459m)ㆍ안젤리미술관(478m)
숙박	ㆍ한옥펜션수진당(383m)ㆍ팜파스펜션(824m)
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