상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 서울 종로구 관철동 11-19 감정평가액 토지:16,564,410,000 건물:1,011,505,660 제시:14,428,000 *지하1층,1,2층"연타발"3층-5층"글로벌컨텐츠리퍼블릭" *철콘조슬래브지붕 *2종근린생활시설 *건물일반건축물대장상위반건축물로등재 *부정형등고평탄지 *북측6m도로,남측2m도로(11-10번지)각각접함 *일괄입찰 *삼일빌딩서측인근 *주위각종근린상가및업무시설등혼재하는번화한상가지대 *차량진출입가능 *인근버스(정)및지하철역1호선(종각역)소재 *대중교통사정양호 *4대문안 *도시관리계획입안중(방화지구폐지) *도시지역 *일반상업지역 *방화지구 *지구단위계획구역(2016.07.21)(종로2,3가지구단위계획구역) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) *과밀억제권역 *중점경관관리구역(2016.11.24)(역사도심) *감정지가 : 36,900,000 | 1)대지 448.9(135.79평) 16,564,410,000원 건물 ㆍ1층근린시설276.06(83.51평) 848,926,080원 ㆍ2층근린시설274.56(83.05평) ㆍ3층근린시설294.3(89.03평) ㆍ4층근린시설198.1(59.93평) ㆍ5층근린시설198.1(59.93평) ㆍ지하층근린시설307.57(93.04평) 151,939,580원 ㆍ옥탑1층계단실등28(8.47평) 10,640,000원 연면적제외 - 총5층 - 보존:1988.02.10 제시외 ㆍ연타발일부32.3(9.77평) 5,814,000원 ㆍ다용도실21.6(6.53평) 1,080,000원 ㆍ연타발일부32.3(9.77평) 5,814,000원 ㆍ직원탈의실14(4.23평) 840,000원 ㆍ창고17.6(5.32평) 880,000원 | ●법원임차조사 |
| | 사업 2007.11.08 | | | 점포 점유기간 2007.10.01-2008.09.30 |
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| | 사업 2010.08.27 | | | 점포 점유기간 2010.08.01-2012.07.31 |
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| | 사업 2010.11.25 | | | 점포 점유기간 2010.10.21-2015.12.31 |
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| | 사업 2011.09.21 | | 점포 점유기간 2011.08.19-2013.08.31 |
| *본건 부동산을 방문하여 소유자 관련 회사 직원 및 임차인 문의와 부동산 현황 등을 종합하여 별지 임대차관계조사서와 같이 보고함.본건 부동산은 지하층,1층,2층은 임차인2.(주식회사 행복한 구이세상 상호:연타발), 3층,4층,5층은 소유자 관련 회사 등이 사용하고 있음
| | 총보증금:1,186,000,000.00 | 총월세금:55,600,000.00 |
| 서울 종로구 관철동 11-7 감정평가액 토지:15,114,700,000 *사다리형등고평탄지 *남측10m도로접함 *도로접함 *도시관리계획입안중(2019.01.17)(미관지구해제입안) *지구단위계획구역(2016.07.21)(종로2,3가지구단위계획구역) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:54-236mm) *과밀억제권역 *중점경관관리구역(2016.11.24)(역사도심) *도시지역 *일반상업지역 *방화지구 *중심지미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과) *감정지가 : 52,300,000 | 1)대지 289(87.42평) 15,114,700,000원 현:주차장 | | 서울 종로구 관철동 11-10 감정평가액 토지:727,560,000 *도로접함 *도시관리계획입안중(2019.01.17)(미관지구해제입안) *도시지역 *일반상업지역 *방화지구 *중심지미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과) *지구단위계획구역(2016.07.21)(종로2,3가지구단위계획구역) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:54-236mm) *과밀억제권역 *중점경관관리구역(2016.11.24)(역사도심) *감정지가 : 17,200,000 | 1)도로 42.3(12.8평) 727,560,000원 | |
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