2018 타경 15577 (임의) | 물번1번(재진행) | 매각기일 : | 2019-07-16 10:30~ | (화) |
| 경매14계 031-828-0366 |
|
소재지
| (12438) 경기도 가평군 조종면 현리 435-56외 1필지 제1호 [도로명] 경기도 가평군 연등윗길 18 (조종면) |
| 용도 | 주택 | 채권자 | 노딕튜브 | 감정가 | 473,400,740원 | 대장용도 | 단독주택 다가구주택 | 채무자 | 반도이앤티 | 최저가 | (70%) 331,381,000원 | 토지면적 | 725㎡ (219.31평) | 소유자 | 이금 | 보증금 | (10%)33,138,100원 | 건물면적 | 147.79㎡ (44.71평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 500,000,000원 | 제시외 | 100.7㎡ (30.46평) | 배당종기일 | 2018-10-08 | 개시결정 | 2018-07-25 |
|
|
기일현황 | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 2019-01-22 | 801,526,740원 | 변경 | 신건 | 2019-04-02 | 473,400,740원 | 유찰 | | 2019-05-07 | 331,381,000원 | 변경 | | 2019-07-16 | 331,381,000원 | 변경 | 2차 | 2019-10-29 | 331,381,000원 | 유찰 | | 2019-12-03 | 231,967,000원 | 변경 | 2차 | 2020-06-02 | 231,967,000원 | 매각 | 김응식외2인/입찰4명/낙찰332,900,000원 (70%) | | 2020-06-09 | 매각결정기일 | |
| |
| | | | | |
|
| | |
|
|
변경공고 변경일자 : 2019-01-17 |
| | 변경내용 | 2019.05.03. 변경 후 추후지정 |
|
|
|
감정평가현황 (주)경일감정 , 가격시점 : 2018-08-22 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 300,150,000원 | 157,544,140원 | 15,706,600원 | x | x | 473,400,740원 | 비고 | 일괄매각. 일부 제시외 건물 매각에 포함 ※ 위 지상 현리 435-56번지 건물 주택(32.9㎡) 멸실 되었음. ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 현리 435-104번지 토지는 물번(2)에서 진행되고, 물번(1)에서는 진행하지 않습니다. |
|
|
|
건물현황 보존등기일 : 2009-04-17 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 현리 435-56 외 1필지 1호 | 1층 | 일반목구조 | 다가구주택 | 87.55㎡ (26.48평) | 1,066,000원 | 93,328,300원 | | 2
| 현리 435-56 외 1필지 1호 | 2층 | 일반목구조 | 다가구주택 | 60.24㎡ (18.22평) | 1,066,000원 | 64,215,840원 | | 기타 | 이용상태(다가구주택) / 급배수 상태 보통, 상하수도 및 위생설비 |
|
|
|
| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 현리 435-26 | 전 | 제2종일반주거지역 | 143,000원 | 170㎡ (51.42평) | 414,000원 | 70,380,000원 | | 2
| 현리 435-56 | 대지 | 제2종일반주거지역 | 143,000원 | 555㎡ (167.89평) | 414,000원 | 229,770,000원 | | 기타 | 조종고등학교 동측 인근에 위치 / 주위는 단독주택, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 주변 주택지대 / 본건까지 제반차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통 / 기호1.2)남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함 / 제한보호구역 |
|
|
|
| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 현리 435-56 | (ㄷ) 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 49.6㎡ (15평) | 7,043,200원 | 매각포함 | 2
| 현리 435-26 외 1필지 | (ㄹ) | 미상 | 조경수10주 | | | 매각포함 | 3
| 현리 435-56 | (ㄴ) 단층 | 하이새시조판넬 | 창고 | 18.1㎡ (5.48평) | 2,063,400원 | 매각포함 | 4
| 현리 435-56 | (ㄱ) 단층 | 사이딩판넬조판넬 | 창고 | 33㎡ (9.98평) | 6,600,000원 | 매각포함 |
|
|
|
임차인현황 건물소멸기준 : 2010-11-29 | 배당종기일 : 2018-10-08 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 전입 2003-12-13 확정 없음 배당 없음 | 장세만 | 주거임차인 목록 5. 1층 |
| X | 있음 | 현황조사 권리내역 | 2 | 전입 2011-06-15 확정 없음 배당 없음 | 김순분 | 주거임차인
|
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 3 | 전입 2013-10-28 확정 없음 배당 없음 | 박계현 | 주거임차인
|
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 4 | 전입 2017-04-03 확정 없음 배당 없음 | 김진량 | 주거임차인 목록 5. 2층 | 【보】5,000,000원 【월】300,000원 | X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 5 | 전입 없음 확정 없음 배당 없음 | 백춘선 | 주거임차인
| 【보】5,000,000원 【월】200,000원 | X | 없음 | 현황조사 권리내역 | ● 채무자(소유자)점유 임차인(별지)점유 | | - 보증금합계 : 10,000,000원 - 월세합계 : 500,000원 | - 김순분 : 현황조사서에 의하면 도로명 주소 청군로 122-33 주민등록 등재자이고, 도로명주소 청군로 1233-33의 관련 지번은 현리 435-26 및 435-55임 김진량 : 현황조사서에 의하면 주민등록등재상 세대주는 김태선이며, 임차인은 세대주의 배우자임(동일세대 거주) 박계현 : 현황조사서에 의하면 도로명 주소 청군로 122-33 주민등록 등재자이고, 도로명주소 청군로 1233-33의 관련 지번은 현리 435-26 및 435-55임 백춘선 : 현황조사서에 의하면 목록 2. 지상 제시외 단층주택에 거주한다고 하였으나, 정확한 임차관계 등은 추가적인 확인을 요함(권리신고 및 배당요구내역은 없음) 장세만 : 현황조사서에 의하면 소유자의 시아버지라고 함 |
|
|
|
건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-01-08 |
|
| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 2009-04-17 | 소유권 | 이금 | | 이전 | 보존 | 을1 | 2010-11-29 | (근)저당 | 하나은행 | 120,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1400 (상가) 소액배당 2500 이하 750 | 갑2 | 2018-01-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 41,566,671원 | 소멸 | | 을2 | 2018-05-24 | (근)저당 | 노딕튜브 | 500,000,000원 | 소멸 | | 갑3 | 2018-07-25 | 임의경매 | 노딕튜브 | 청구: 500,000,000원 | 소멸 | |
|
|
|
토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-01-08 |
|
| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2000-03-14 | 소유권 | 김금석 | | 이전 | 협의분할에 의한상속 | 갑3 | 2008-01-31 | 소유권 | 이금 | (거래가) 200,000,000원 | 이전 | 매매 | 을3 | 2010-11-29 | (근)저당 | 하나은행 | 120,000,000원 | 소멸기준 | | 갑4 | 2018-01-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 41,566,671원 | 소멸 | | 을4 | 2018-05-24 | (근)저당 | 노딕튜브 | 500,000,000원 | 소멸 | | 갑5 | 2018-06-29 | 압류 | 국 - 성동세무서 | | 소멸 | (법인납세과-티47907) | 갑6 | 2018-07-25 | 임의경매 | 노딕튜브 | 청구: 500,000,000원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-08-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (자격징수부-908107) |
|
|
|
명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2010. 11. 29. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 1) 일괄매각 2) 아래의 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢) ㉠ 사이딩판넬조판넬지붕 단층 창고(33㎡) ㉡ 하이새시조판넬지붕 단층 창고(18.1㎡) ㉢ 판넬조판넬지붕 단층 창고(49.6㎡) 3) 목록 1 및 2 지상에 소재하는 조경수 약 10주는 토지에 포함하여 평가 |
|
|