콘도의 편리함+주택의 안온함
고급타운홈 전성시대
"돈보다 삶의 질" 부유 중장년층 선호
노스욕·비치지역 등 "인기부촌"내 속속
콘도미니엄의 편리함은 좋아하지만 갑갑한
고층건물생활은 원하지 않는 사람들이
광역토론토(GTA) 전역에 걸쳐 늘고 있다.
자녀들을 분가시켰지만 아직도 왕성하게
사회활동을 하고 있는 중장년층(empty nester)이
대부분인 이들은 돈보다는 「삶의 질」을
우선시하는 사람들이다.
이들 「엠티네스터」의 입맛을 사로잡고 있는
주택형태가 GTA의 이름난 부촌만을 골라 들어서는
고급 타운하우스 프로젝트들이다.
이 가운데 상당수는 이른바 「저층콘도」다.
노스욕의 작은 단지든 오로라의
독립마을(gated property)이든 인기 높은
타운하우스들은 공통점을 갖고 있다.
◆격조높은 마감
◆선별된 입주자
◆만만치 않은 가격 등이 바로 그것이다.
『아직도 콘도는 고층이 주를 이루고 있지만
상당수 소비자들은 「아파트」에서
살기를 원하지 않습니다.
대신 자신들만의 집을 갖고 싶어하죠.
아래층이나 위층이웃, 관리나 유지·보수 따위에
전혀 신경을 쓸 필요가 없는 곳 말입니다.』
체스트넛 힐 주택의 분양담당 부사장
랠프 델두카씨의 말이다.
체스트넛 힐은 현재
「스프링 가든스 온 베이뷰(Spring Gardens on Bayview)」
를 분양중이다.
노스욕의 노른자 베이뷰/셰퍼드에
23동의 고급 타운하우스로 이뤄진
스프링 가든스 타운홈은 1,946~2,813평방피트 규모에
분양가는 53만9천~64만9천달러다.
체스트넛 힐은 배더스트/퀸에 2번째 고급 타운하우스단지
"가든스 앳 퀸(Gardens at Queen)"을 짓고 있다.
가격은 노스욕보다는 다소 낮은 40만달러대.
델두카씨에 따르면 두 프로젝트 모두
「옥외공간」에 주안점을 두고 있다고.
통상 타운하우스는 고층건물들에 비해
단독주택과 유사한 환경을 제공할 수 있다는 것이
최고의 강점이기 때문이다.
또 다른 매력은 주변환경과 이웃.
스프링 가든스의 경우 비교적 저렴한 값에
베이뷰/셰퍼드에 내집을 마련할 수 있다는 것이 자랑이다.
델두카부사장은 『50만달러로 이 부근에서는
쓸만한 집은 고사하고 나대지조차 사기 힘들 것』이라며 『
100만~150만달러는 줘야 집을 장만할 수 있는
동네에 살고 싶어하는 사람들이 우리 프로젝트의 주타깃』
이라고 설명한다.
그는 『스프링 가든스에 타운하우스를 구입하면
주변 집값에 비해 헐값인 50만~60만달러에
최고급시설을 갖춘 새집을 장만하는 셈』이라고 강조한다.
어번 캐피털 부동산 그룹은 이토비코에
「 세인트 앤드루 온더 그린(St. Andrew on the Green)」
이라는 고급 타운하우스 단지를 신축했다.
던다스/이슬링턴의 9층 콘도 옆에 8채의
고급타운하우스로 구성된 세인트 앤드루의
유닛당 가격은 59만달러부터.
마크 리브 사장은 『고급 타운홈은 「동네」와
「 위치」가 받쳐줘야 한다.
세인트 앤드루는 이같은 조건을 완벽하게 갖춘 곳』
이라고 자부한다.
이슬링턴골프장이 내려다보이는 것은 물론,
입주자의 상당수가 인근의 큰집을 정리한
동네사람들이라는 사실이 이를 입증해준다고.
『저희 회사는 누구나 살고 싶어하는 동네에
최신식 주거시설을 짓고 있습니다.
입주자들은 보통 50대나 60대 초반의 부부들이죠.
매우 활동적이면서도 집을 관리하는 데
시간을 빼앗기고 싶어하지 않는 사람들 말입니다.
고급 타운홈은 2층에 침실이 있고
1층엔 거실이 있는 전통형태의 생활공간을 지키고
싶어하는 이들의 입맛에 꼭 맞는 형태의
콘도라고 할 수 있습니다.』
위클리프 주택의 오로라에 고급 타운하우스
단지를 분양중이다.
「위클리프 가든스(Wycliffe Gardens)」
역시 앞서 소개된 타운홈들과 비슷한
고객층을 겨냥하고 있다.
입주자들중 상당수는 인근의 5천평방피트짜리
저택을 정리하고 집을 줄여 「독립마을(gated community)」
로 들어오오려는 엠티네스터들이다.
위클리프 가든스는 109채의 타운홈과
넓은 녹지로 이뤄져 있다.
유닛은 입주자들의 취향을 고려해 대부분 1층에
주침실을 배치하고 공간을 시원시원하게
디자인한 것이 특징이다.
넓이는 1,800~2,600평방피트,
가격은 39만9천~53만9,900달러.
영업담당사장 게리 벤스키씨는 『모든 시설과 서비스를
갖춘 콘도(full condo)인 셈』이라며
『잔디와 눈, 쓰레기, 페인트, 지붕 등등을 걱정할 일이 없다.
이웃들의 그같은 작업 때문에 신경이 날카로워질 일도 없다』
고 자랑한다.
벤스키사장에 따르면 잠재적 고객들의 첫 번째
질문중 하나가 이른바 「풀콘도」인지를 묻는 것이라고.
많은 입주자들이 겨울이면 남쪽으로,
여름에는 북쪽의 카티지로 떠나 집을 비우는 일이
잦기 때문이다.
따라서 이들은 관리걱정 없이 원할 때 언제고
짐을 싸서 떠날 수 있기를 원한다.
『그런 의미에서 우리 타운하우스는 플로리다에 있는
별장이나 전혀 다를 게 없습니다.』
요즘에는 젊은층들 가운데도 주택관리의
번거로움을 피하고 싶어하면서도
고층아파트는 원하지 않는 이들이 많다.
펨버튼 그룹이 토론토의 비치지역에 짓는
「보드웍 레지던스(Boardwalk Residences)」도
바로 이같은 소비자들을 노린 프로젝트다.
인기 높은 비치지역에 자리잡은 이곳의 타운하우스는
2,258~2,906평방피트에 가격은 57만3천달러부터 시작한다.
역시 강점은 비치지역이라는 동네와 고급스러운 시설이다.
고급 타운하우스를 택하는 사람들은 결국
주거공간과 함께 라이프스타일을 구입하고 있는 셈이다.
관련문의
Spring Gardens on Bayview
(416)222-1212
Gardens ant Queen
(416)703-5707
St. Andrew on the Green
(416)237-1100
Wycliffe Gardens
(905)751-1152
The Boardwalk Residences
(416)699-1615