임대수익형 상가주택경매＞안산시 원곡동 5층상가주택매각(20타경51996)218

[노란궁뎅이]

임대수익형 상가주택경매>안산시 원곡동 5층상가주택매각(20타경51996)218

대한민국 전 법원 부동산경매

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010-9185-0439.. 김소장

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안산시..수익형 상가주택 경매

추천매물..TIP

본건 지역적으로 동종 근린시설 및 주거시설등이 혼재하고

전철역에서 우수한 접근성을 갖춘

경기 안산시 단원구 원곡동 “ 준주거지역”내

“수익형 상가주택 및 대지 55평”

이

안산법원경매를 통해

감정가 15억 8000만원에 나와...

1회유찰 후...

법원 감정가 대비 70%로 저렴한 가격인

11억 600만원으로 ....2차매각절차가 진행중

이다..

토지 총면적은 181.4㎡ (54.9평)

5층구조건물 총면적은 559.6㎡ (169.3평)

이다.

4호선 및 수인선전철 “안산역”북동측인근으로

8~10m도로에 2면으로 접한 각지의

준주거지역내에 위치한 본건물은

2018년 09월 신축된

철콘조철콘지붕 지상 5층구조 상가 및 주거용건물.

1층은 상가2개호와 주차장으로, 2층은 2룸주택 3가구,

3층~5층은 원룸주택 각각 5가구등 총 20개호로 구성되어 임대중.

경매진행중인 현재 20개호 중 총12개호 임대차 있음

총보증금: 138,000,000

총월세금: 4,650,000

안산도심내 가로지르는 39호 중앙대로와 안산전철역이

도보 3~5분여 거리에 위치해

상가와 편의시설 및 대중교통 이용에 편의성 갖춘 매물.

현황처럼 ..꾸준한 임대수익 가능한 건물 찾는분

또는

향후 실이용 및 실주거 가능하면서

경매로 저렴한 수익형 상가주택 투자자 최적.

수익형 건물토지..경매투자

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.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외

입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용 건물경매건.

낙찰자에게 특별히 권리상 문제가 없으나 ..

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

주의-본건 건물 2층은 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중

(임대차가 다수 존재하므로..

기본 자료는 참고만 하시고.. 조사분석 의뢰 해 주세요).

♠ 경기 안산시 역세권지역 내

수익형 상가주택..매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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본건 .잔금대출.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ4호선 안산 364m ㆍ수인분당선 안산 414m

ㆍ다문화안전경찰센터(213m) ㆍ백운동행정복지센터(402m) ㆍ원선파출소(428m) ㆍ다문화이주민플러스센터(459m) ㆍ원곡파출소(489m) ㆍ원곡동행정복지센터(542m)

ㆍ안산근로복지공단어린이집(63m) ㆍ에프포비자학원(67m) ㆍ원곡에프자격증학원(223m) ㆍ오성기술전문학원(269m) ㆍ안산중앙기술학원(273m) ㆍ경기컴퓨터학원(309m) ㆍ안산원곡초등학교(316m) ㆍ안산원곡유치원(340m) ㆍ제일컴퓨터학원(347m) ㆍ미문선교어린이집(357m)

ㆍ주차장(207m) ㆍ부부로앞공영주차장(369m) ㆍ안산역환승 공용주차장(373m) ㆍ부부로 노상공영주차장(394m) ㆍ원곡초교사거리 공영주차장(397m) ㆍ외국인주민센터앞 공영주차장(460m) ㆍ원곡공원 주차장(610m) ㆍ원곡공원 주차장1(637m) ㆍ삼정주유소(661m) ㆍ이마트트레이더스 안산점 주차장(736m)

ㆍ우리은행 안산외국인금융센터(229m) ㆍKB국민은행 원곡동외환송금센터출장소(233m) ㆍ하나은행 원곡동외환센터(238m) ㆍ하나은행 원곡동외국인센터(271m) ㆍ신한은행 원곡동외환센터(303m) ㆍKB국민은행 안산역지점(416m) ㆍIBK기업은행 안산외환송금센터출장소(458m) ㆍIBK기업은행 반월유통단지지점(597m) ㆍ하나은행 반월기업센터(638m) ㆍ우리은행 반월공단금융센터(802m)ㆍ군자새마을금고 원곡지점(201m)

ㆍ천매자(88m) ㆍ한양부동산(92m) ㆍ해오름공인중개사사무소(98m) ㆍ안산마늘통닭 손칼국수 안산본점(180m) ㆍ새안산공인중개사사무소(216m) ㆍ칸티푸르레스토랑(220m) ㆍ북경오리구이(221m) ㆍ남도부동산(230m) ㆍ라화쿵부 안산점(239m) ㆍ솔티인도네팔음식점(244m)

ㆍGS25 안산다정점(98m) ㆍCU 안산원곡본동점(110m) ㆍCU 안산원곡벧엘점(116m) ㆍ이마트24 R안산역점(161m) ㆍCU 원곡중앙점(186m) ㆍ미니스톱 원곡다문화점(220m) ㆍGS25 안산제일점(232m) ㆍ이마트24 안산다문화거리점(265m) ㆍGS25 원곡로점(327m) ㆍCU 안산원곡원룸점(336m)

ㆍ원곡모텔(330m) ㆍ백궁모텔(567m) ㆍ메리트모텔(574m) ㆍ로자벨호텔(577m) ㆍ만년장여관(597m) ㆍ웰빙모텔(598m) ㆍ필모텔(603m) ㆍ베스트모텔(605m) ㆍ뉴스타모텔(612m) ㆍ아이린모텔(635m)

ㆍ예스 치과의원(170m) ㆍ원곡뉴세계로약국(192m) ㆍ고은산부인과(200m) ㆍ임치과의원(221m) ㆍ성민의원(221m) ㆍ웰빙약국(221m) ㆍ남사랑약국(222m) ㆍ평화의원(223m) ㆍ계림약국(223m) ㆍ도원약국(265m)

ㆍ안산다문화거리(204m) ㆍ원곡공원 데크전망대(542m)

⇰ 경기 안산시 단원구 원곡동

소재로

도심 중심가와 전철역등에서 가깝게 입지한 수익형 건물”경매건.

중장기적으로 꾸준한 임대수익성 갖춘 신축건물인데다,

유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은 역세권역 입지여서

중장기적으로 ...

투자상승 여력까지 갖춘 매물입니다

임대전용 수익형 건물투자자

뿐아니라,

역세권역내 실사용 겸한형 상가주택 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2020타경 51996호 관심”

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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

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