대전 힐스테이트 선화 더와이즈 미분양 분양가 분양정보
오늘은 지역의 핵심 입지에 들어서면서 높은 관심을 받고 있는 힐스테이트 선화 더와이즈에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 당, 사업지는 중구 선화동 85, 116, 120번지 일원에 지하 5층부터 지상 49층까지 5개 동으로 대지면적 기준 16,213.30㎡에 들어섭니다.
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힐스테이트 선화 더와이즈의 건폐율과 용적률을 보면 각각 58.86%, 749.84%이며 주차대수도 세대당 1.51대로 넉넉하게 1,453대가 제공됩니다.
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그럼 입지 환경을 분석해보겠습니다. 우선 변화해가는 지역의 중심인 중구의 원도심에 있으며 주변에 다수의 재개발로 주거의 선호도가 상승하고 있습니다. 사업지 인근에 대략 1.4만 세대의 재개발이 예정되어 있고 6천세대가 입주할 것이기 때문에 총 2만 세대의 대규모 신규아파트가 들어서는 주거지역으로 변모하는 것입니다.
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교통환경도 살펴보겠습니다. 1호선 대중교통과 SRT, KTX 광역교통망을 이용하고 중앙로역은 대략 1km, KTX는 약 2km 거리에 있어서 교통망을 이용하기 편리합니다.
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그럴 뿐만 아니라 향후 트램과 충청권 광역철도의 개발로 환경이 개선될 예정입니다.
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생활 인프라를 보면 반경 2km 안에 홈플러스 등의 대형마트와 NC백화점이 있으며 성모병원 등 다수의 편의시설이 있어서 이용하기가 편리합니다.
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힐스테이트 선화 더와이즈는 학군도 우수합니다. 초중고등학교를 모두 도보로 이용할 수 있는 위치이며 선화초등하굑가 대략 600m 거리로 도보로 10분 거리입니다.
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또한 중앙중학교와 고등학교가 도보로 8분 거리에 있어서 이동이 편리합니다.
힐스테이트 선화 더와이즈의 상품성도 분석하겠습니다. 대략 95%는 실거주자들이 높은 선호도를 가진 판상형 구조로 단지를 배치하였습니다.
일부 세대의 경우 침실 조망의 간섭 세대와 동향 배치로 비선호 세대가 있기는 하나 대부분이 남향 위주입니다.
주력 평면인 84㎡는 크게 4개의 TYPE으로 구성되어 있으며 3면 개방의 판상형 위주로 구성이 되어 있고 2.6m의 천정고를 가졌습니다.
현관과 주방의 팬트리를 제공하는 등 타사와 대비하여 우수성이 높습니다.
특히 386세대에 공급되는 84A 타입은 4bay 판상형의 맞통풍 구조로 6.4m의 광폭 거실을 설계한 3면 개방의 구조입니다.
거실 알파룸을 유상으로 선택할 수 있기 때문에 선호도가 높을 것으로 보입니다.
힐스테이트 선화 더와이즈는 대형평형으로 105, 108타입을 제공하고 있고 테라스, 알파룸 등 다양한 수납공간도 제공하기 때문에 여러 실수요자들의 니즈를 충족할 것으로 보입니다.