100kw 태양광발전사업 수익성은?

[한태연 업무지원팀]

100kw 태양광발전사업 수익성은?

4,300만원 투자로 20년간 월130만원?

인생은 변수의 연속입니다. 그래서 요즘 서민들은 연금과 보험에 투자 비율을 높여가고 있습니다.

왜 그럴까요? 언제 아플지, 언제 실직할지, 언제 어떻게 무슨일지 생길지 모르기 때문이지요..

태양광발전소에 투자하시는 분들의 가장 큰 이유가 뭘까요?
바로 안정적인 확실한 수익이라는 점 때문입니다. 20년간 계약의 주체가 국가나 다름 없기 때문이지요

수익성을 중요시 하신다면, 당연히 태양광발전소가 아닌 아파트개발사업 등에 투자를 하셔야 하고, 수익성은 연금보험과 부동산개발의 중간이면서 확실한 투자를 원하시는 분은 태양광발전사업이 답이지요.

어디에 어떤 연금보험이 4,300만원을 투자해서 20년간 월130만원을 줄 수 있겠습니까?

4,300만원 = 1.1억원(초기투자) - 6,700만원(3년거치회수)
만약에 자부담이 8천만원 이다라면
8000만-6700만=1300만으로 20년간 안정적인 수익을 올리는것입니다

❤정부의 태양광 정책 틈새 시장 공략 방법❤

문정부 들어와서 국민연금에 대한 문제가 다시 대두 되고 있습니다
2056-2057년에 바닥을 드러낼거이라는 기금고갈이 확산이 되면서
강제 납부에 대한 불안이 증가 하고 있습니다

국가지급에 대한 확신 보장이 명문화 되지 않은 상태에서
마냥 강제로 내기는 사실 불안감이 요즘 더욱 커지는
현상입니다

재원이 부족할땐 국가가 책임을 져주어야 하는데
명문화 되지 않은것이 가장 큰문제입니다

사실 일자리 창출로 54조와 저출산 대책으로 50조를 쓴마당에
유독 문재인 정부가 3020 태양광 정책만큼은

수상태양광.산지 태양광들은 공기업.대기업.농어촌공사,수자원공사
등에게 일감 몰아주기와 모든이익을 취하고 서민들 일자리를 빼앗아가고
국가가 모든 이득을 독차지하려고 갖은 편볍으로
규제를 만들어 아예 접근을 못하게 하는 마당에

요즘은 북한산 석탄을 몰래 한전자회사를 통해 밀반입한 사건까지
들통나서 국제적 망신입니다

군부독재 타도를 외쳤던 정의감에 불탔던 그양심들은
다어디로 가고 갖은 편법을 쓰는지 문제입니다

국가가 노후대책을 책임지지 않은 마당에
이젠
그나마 개인이 할수 있는 유일한 투자대안으로 무인점포,
신경을 안써도 되는 국가 정책 사업의 빈틈을
파고드는것이 태양광 사업입니다

그나마 용량있고 전답이나
곤충사 1.5는 아직은 개인이 접근 할수 있는 유일한 방법이니
한태연이 소개하는 개발행위 된곳이나

군산처럼 선로가 확보된것
그리고 여주처럼 건물과 토지 그리고 가중치 1.5를 받을수 있는
투자처를 선택하시면 됩니다
그리고 홍성처럼 1메가는 다시는 개인이 할수없는
메가입니다

이상과 같이 갈수록 퇴직후의 막연한 자영업투자도 힘들고
일자리도 마땅히 찾을수 없는 상황이라면
태양광에 투자하되

요즘 개발행위 나는것이 딱히 1-2년를 기다려야 하는 마당에
좀더 빠른 상업운전과 안전한 투자를 원하시면
한태연이 추천하는 개발행위 난곳과 선로 확보된곳을 눈여겨 보시기
바랍니다
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❤1년이 상업운전이 빠르면 2500만원이익입니다
1년6개월 빠르면 3750만원 이익입니다
이왕이면 개발행위 난곳을 선택하시기 바랍니다❤

바로 전남 강진과 곡성 그리고 강원도 춘천이 그런 곳입니다
지금 바로 고민하지 마시고
총괄분양담당 김화영 이사님에게 전화주시기 바랍니다.

1. 전남 강진군 군동면 파산리 100kw 3구좌

* 분양가 : 2억 4천 5백만원
- 계약금 : 5천만원
- 중도금 : 5천 5백만원(개발행위허가 완료 후 / 약 2주소요)
* 태양광모듈 : 한화/현대중공업 , 인버터 : 카코/ABB 50kw 2대 택일
* 상업운전시기 : 2019년 2월 이내 / 선로용량 확보완료
* 계획관리지역 / 지목 : 답
* 계획관리지역에 지목이 잡종지로 변경되기 때문에
추후에 규제사항이 없어 활용가치가 매우 높다
* 전남 강진은 현재 조건부 개발행위허가가 나와 있고
* 선로용량은 확보되어 공사완료와 동시에 한전계통연계 됩니다
* 총 15구좌 중 회사보유분 3구좌 분양입니다
* 상업발전예상은 내년 1~2월 예상합니다
* 분양가에 외에 토지 등 취득세만 납부하시면 됩니다
* 평평한 전답부지입니다 1.5 메가 단지라 관리가 용이합니다


2. 전남 곡성군 목사동면 동암리 100KW 2구좌

* 분양가 : 2억 3천 5백만원
- 계약금 : 9천5백만원
* 태양광모듈 : 한화/현대중공업 , 인버터 : 카코/ABB 50kw 2대 택일
* 상업운전시기 : 2018년 올해안
* 계획관리지역 / 지목 : 임야이지만 실제지형은 평탄한 부지
* 전남 곡성은 개발행위허가가 나와 있고
* 한전선로 배정받아 공사완료 후 바로 한전계통연계 됩니다
* 예상 상업발전시기는 올 해 12월에서 내년 1~2월 보고있습니다
* 산자부의 가중치 하락 개정안관는 무관한 임야가중치 하락이나 조례에 해당되지 않습니다.
* 지목이 잡종지로 변경되기 때문에 추후에 펜션 등 활용가치가 매우 높습니다.
한 분이 단독으로 하시면 추 후 전원주택을 지어서 활용하셔도 됩니다


3. 강원도 춘천시 북산면 부귀리 200KW 2구좌, 300KW 1구좌

* 분양가 : 4억 6천만원 / 6억 9천만원
* 태양광모듈 : 현대365W 단결정 , 인버터 : 카코
* 상업운전시기 : 2018년 12월말 또는 내년 1월
* 생산관리지역 / 지목 : 전
* 현재 개발행위허가 완료 하였고 선로용량도 확보한 부지입니다.
* 공사완료 후 바로 계통연계 가능하여
올해 12월쯤 늦으면 내년 1월 상업운전 발전예정입니다.
* 현 시점에서 약 4~5개월 후면 완공된 발전소를 가지실 수 있는 좋은 기회입니다.
* 2년 먼저 상업운전 발전하면 그 수입은 약 8천만원입니다
그만큼 상업발전이 빠르고 리스크가 없는 태양광발전소입니다.
* 4년차 부터는 원금과 이자를 납부하시고도
월마다 약240만원 정도 수입이 되는 최상의 조건입니다.
3년 거치기간 중 1.2억을 회수하면 태양광발전소 한개를 더 늘릴 수 있는 큰 금액입니다.
* 강원도 춘천은 서울에서도 근거리로 매우 가깝고
춘천지방 고도가 높아 내륙보다 기온이 2도 가량 서늘하여
무더운 여름에도 발전량이 크게 증대됩니다.
* 시공사에 대해 말씀드리면 현대중공업 자회사 현대일렉트릭입니다.
현대그룹계열이고 대형EPC사에서 책임준공합니다.
* 평소에 상업운전이 빠른 준비 된 발전소를 원하시는 분께는
강원도 춘천 발전소가 안성맞춤일거라 생각됩니다.

4. 경기도 여주 재배사 건축물 태양광 100kw 7구좌 분양공고

* 분양가 : 2억 6천만원
- 계약금 : 6천만원
- 1차 중도금 : 4천만원(건축물 허가시)
- 2차 중도금 : 2천만원(PPA 연계시)
* 태양광모듈 : 한화 385W 단결정 , 인버터 : 카코 또는 ABB 택일 가능
* 상업운전시기 : 2019년 3월 예정
* 수도권 인접지역으로 향후에 투자가치가 매우 높습니다.
* 굼뱅이재배사 관리가 어려운데 시공사에서 10년 무상위탁관리를 해드립니다.
* 수도권 인접이며 여주프리미엄 아울렛과 불과 9킬로미터 떨어져 있어
도시권과 초근접 발전소로 흔히 찾아오는 발전소가 아닙니다.
* 마을에서 500미터 이상 이격되어 있고 가시권에서 벗어나 민원의 소지가 없습니다.
* 일사량이 4.11시간이상으로 전국 상위권의 발전량을 자랑하는 발전소입니다.
* 진입로는 콘크리트 포장되어 있어 교통이 편리합니다.
* 정남향에 토지실거래 가격도 약 13만원정도로 비싼 곳입니다.

한전선로용량 확보는
하늘에서 별 따기입니다.
그리고 돈으로 환산할 수 없는 가치가 있습니다.
그런데 선로를 확보한 좋은 부지건이 있습니다.

전북군산 거주자에 한해서
개발행위허가도 이상없이 완료시켜준다고 협의한
발전사업허가증도 완료하여 2개월 반이나 기간을 단축했고
PPA 선로도 접수하여 확보한 좋은 조건의 부지입니다.

바로 전북 군산 임피의 100KW 6구좌 분양입니다.
분양담당 김길용 이사님에게 전화주시기 바랍니다.
이미 가계약을 하신분이 여러명 있습니다.

인기도 많고 시공사도 다수의 경력을 보유한
건실한 회사인 (주)참빛솔라에너지입니다.

계약금 입금순으로 필지배정을 해드리니
빨리 연락주시기 바랍니다.


5. 전북 군산 100kw 6구좌 태양광발전소 분양공고

( 발전사업허가 완료, PPA 접수완료 / 군산시 거주자에 한함 )
* 분양가격 : 2억 3천만원(농지전용부담금, 취등록세만 별도)
- 계약금 : 3천만원(계약이행증권 발행)
- 1차 중도금 : 2천만원(발전허가 명의변경 후 / 2~3주 소요)
- 2차 중도금 : 6천만원(개발행위허가 완료후)
* 계약후 1년 이내에 상업운전이 가능합니다.
왜냐하면 이미 한전선로용량을 확보해 놓았기 때문에
개발행위허가만 완료하면 즉시 한전계통연계가 가능합니다.
* 전북 군산지역에 용량확보된 태양광발전소 분양받기는 매우 어렵습니다.
따라서 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.
* 일사량도 평균보다 훨씬 높은 4.10시간 이상으로 발전량이 매우 좋습니다.
* 사업부지가 완만하여 별도의 토목작업이 필요없는 좋은 곳입니다.
* 익산, 군산시내와 근거리에 위치하고 있어 교통이 편리합니다.
(주변에 호원대학교, 동군산 IC가 있어 교통이 편리)
* 새만금개발사업과 관련하여 군산지역은 허브지역의 중심지로
발전할 가능성이 높은 입지조건을 갖추고 있습니다.

6. 충남 홍성군 상업운전중인 1메가 태양광발전 매매공고

* 위치 : 충남 홍성군 갈산면 갈오리 ***(토지 : 약 5천평)
* 매도금액 : 22억 7천만원(대출금액 조정협의 가능)
- 계약금 : 2억 2천 7백만원
- 중도금 : 10억 4천 3백만원
(계약후 1개월 / 발전, 토지관련 포괄양도양수 서류 인계시)
- 잔금 : 10억원(대출금 승계 / 조정협의 가능)
* 설비용량 : 993.28KW
* 모듈 : 캐나디안솔라 320W 다결정
* 인버터 : 헥스파워 500KW * 2대
* 상업운전일 : 2017년 10월 14일
* 계약 : 현물거래중
* 실제발전소 발전 용량시간 : 3.8 ~ 3.9시간
* 예상수익 : 연간 2억 8천만원(SMP:90원, REC:110원, 3.8시간)
* 충남도청과 시내권이 근거리에 있어서 교통이 매우 편리합니다.
* 일사량이 4.10시간 이상으로 발전량이 좋은 사업부지입니다.
* 지목이 잡종지로 변경되기 때문에 향후에 활용가치가 높습니다.
* 인근에 대천해수욕장과 용봉산, 오서산, 수덕사 등의 관광명소가 있어
지리적 접근성과 투자가치가 좋습니다.