경기 수원시 영통구 영통동 956-2 청명 대우 302동 15층 49평형 수익성 역세권 아파트 경매 청명역 무료법원경매 경매가 6억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원7계 2022 타경 51330	용 도	아파트
소 재 지	경기 수원시 영통구 영통동 956-2 대우 302동 15층  [영통로 460]
경매구분	강제(기일) 형식경매(공유물분할)	입찰일자	2022년 11월 30일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 01월 13일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 01월 28일(태한감정)	배당종기	2022년 04월 07일
감 정 가	1,227,000,000원 (건물:613,500,000원/토지:613,500,000원)
최 저 가	601,230,000원(49%)	보 증 금	10% (60,123,000)
토지총면적	68.76 ㎡ (20.8평)	건물총면적	134.64 ㎡ (40.73평)[49평형]
이해관계	등기 0건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	수원7계 전화 : (031)210-1267	관할 주민센터	영통1동주민센터 (대표:031-228-8721 )

관리비 미납금

1,143,810원    5개월미납. 22년3월분~7월분. 전기수도온수난방포함.492세대 (2022.09.13 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 영통구 영통동 956-2 대우 302동 15층 *영덕초등학교북동측인근 *주위아파트.학교,관공서,근린시설,공원등소재하는주거지 *차량출입가능 *버스(정)및지하철(청명역)인근소재 *대중교통사정양호 *부정형평지 *북서측및북동측정면,후문을이용하여단지진출입가능하며,외곽고도와연계 *대로3류(25-30m)접함 *소로1류(10-12m)접함 *도시가스개별난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *시가지경관지구(일반) *지구단위계획구역(영통지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(경기수원외국인학교,영덕중학교.영덕초등학교,청명고등학교.)

대지   68.755/63806.8(20.8평)    613,500,000원 건물   134.64(40.73평)    613,500,000원    방4,욕실2 - 총19층 - 승인:1998.06.23 - 보존:1998.08.19

법원임차조사
*현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음. 전입세대열람내역서와 주민등록등본에는 소유자가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.

부동산현황

• 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 수원시 영통구 영통동 956-2 대우(청명) (49평)
평형정보	40.73평 (134.64㎡) / 총 20층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : (주)대우 외1	준공일 : 1998.06.01	난방 : 지역/열병합
	총 492가구/6동	주차 890대/가구당 1.8대	관리소 : 031-204-6374

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공공	ㆍ영통지구대(533m)ㆍ수원가정법원 청사(636m)ㆍ수원가정법원(641m)ㆍ영통3동행정복지센터(775m)ㆍ영통1동행정복지센터(834m)ㆍ영통119안전센터(981m)
교육	ㆍ춘향앤쿡(128m)ㆍ키즈포도나무어린이집(157m)ㆍ청명고등학교(170m)ㆍ영덕초등학교 병설유치원(229m)ㆍ영덕초등학교(234m)ㆍ작은숲속어린이집(272m)ㆍ청명중학교(293m)ㆍ쏠티어린이집(303m)ㆍ반디어린이집(303m)ㆍ영덕중학교(338m)
교통	ㆍ드림피아 지하주차장(432m)ㆍGS칼텍스 영통주유소(465m)ㆍ훼미리타워 주차장(480m)ㆍ영통하우스토리주차장(513m)ㆍAJ파크 영통동아점(525m)ㆍ영통도서관 주차장(540m)ㆍ주차장(597m)ㆍ영통중앙길노상공영주차장(604m)ㆍ영흥체육공원 주차장(721m)ㆍ영통공영주차장(734m)
제2금융권	ㆍ동수원새마을금고 영통지점(655m)ㆍ동수원새마을금고 영통1지점(922m)
생활	ㆍ행운공인중개사사무소(52m)ㆍ동신부동산(209m)ㆍ청명역한빛공인중개사(219m)ㆍ정토공인중개사사무소(230m)ㆍ청명주공 공인중개사사무소(329m)ㆍ열방공인중개사무소(349m)ㆍ대화공인중개사사무소(351m)ㆍ미래 공인중개사(377m)ㆍ버거킹 수원영통점(417m)ㆍ희망공인중개사사무소(428m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 영통대우동신점(124m)ㆍCU 영통주공점(230m)ㆍGS25 영통청명점(312m)ㆍCU 영통벽산점(349m)ㆍCU 청명주공점(377m)ㆍ이마트24 영통점(417m)ㆍ이마트24 황골주공점(427m)ㆍ이마트24 영통건영점(504m)ㆍCU 영통하우스토리점(543m)ㆍ홈플러스익스프레스 수원영통점(561m)
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환경	ㆍ청명산(646m)ㆍ독침산(710m)ㆍ수원곱창골목(869m)