음성 우미린 풀하우스 잔여세대 분양가 평면도 상담 문의

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음성 우미린 풀하우스 – 직주근접과 미래가치를 동시에 갖춘 균형형 주거단지

■ 개요

충청북도 음성군 기업복합도시 B4BL 부지에 들어서는 음성 우미린 풀하우스는

지하 2층부터 지상 29층까지 총 10개 동으로 구성된 1,019세대 대단지 공동주택입니다.

대지면적은 약 53,709㎡(16,247평), 연면적은 약 118,037㎡(35,706평)로 넉넉한 규모를 자랑하며,

건폐율 13.96%, 용적률 219.77%로 쾌적함과 개방감을 동시에 확보했습니다.

지상 9대, 지하 1,397대 등 총 1,406대의 주차공간이 확보되어, 세대당 1.3대 수준의 넉넉한 주차비율을 갖췄습니다.

단지 내부는 동선이 효율적으로 설계되어 차량 및 보행자의 안전성이 고려되었습니다.

■ 타입 구성

전체 1,019세대는 실수요자 선호도가 높은 중소형 중심으로 구성되어 있으며, 다양한 평형이 고르게 배치되었습니다.

84㎡형: 전체의 약 91.5%를 차지하는 주력 타입으로, A-1(193세대), A(435세대), B(247세대) 등 총 875세대

94㎡형: A-1, A, B 타입 포함 총 32세대

101㎡형: A-1, A 타입 각각 52세대씩 총 104세대

111㎡형: A-1, A 타입 각각 4세대씩 총 8세대

공급면적은 약 116,900㎡(35,362평) 규모로, 실거주자 중심의 평면 구성과 다양한 세대 선택권이 마련되어 있습니다.

모든 타입이 4Bay 위주 구조로, 개방감과 통풍성을 극대화했습니다.

■ 위치환경

단지는 성본산업단지와 충북혁신도시를 잇는 중심 입지에 자리하고 있습니다.

인근에 음성IC, 대소JC, 중부고속도로, 평택제천고속도로, 국도 21호선, 국도 82호선 등이 인접해 광역 접근성이 뛰어납니다.

서울·수도권까지의 이동도 편리하며, 향후 추진 중인 수도권 내륙선 철도 개통이 실현될 경우 음성에서 서울까지의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.

또한 성본산업단지, 오선산업단지, 테크노밸리 등 산업 클러스터와 인접해 있어 직주근접형 입지의 강점을 지니고 있습니다.

■ 입지 특장점

직주근접형 핵심 입지: 성본산업단지와 충북혁신도시의 중간권에 위치하여 출퇴근이 편리하고, 산업단지 배후수요 확보가 용이합니다.

계획형 공공택지지구: 약 5천 세대 규모의 성본산업단지 인근 공공택지 내에 조성되어 기반시설이 잘 갖춰져 있습니다.

분양가 상한제로 합리적인 공급가와 안정된 주거환경을 기대할 수 있습니다.

생활 인프라 접근성: 단지 바로 앞에 학교용지(계획)와 상업용지(계획)가 배치되어 있으며,

충북 최초의 째깍악어 어린이 돌봄시설 입점이 예정되어 있어 육아 환경도 우수합니다.

미래 성장성: 충북혁신도시 및 산업단지의 확장과 연계된 개발 수혜지로, 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

■ 커뮤니티 및 특화시설

입주민의 여가, 건강, 학습을 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 조성됩니다.

Lynn Center: 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 피트니스 클럽, 사워실, 주민카페 등 성인 중심의 여가·운동 공간이 마련되어 있습니다.

Edu Center: 작은 도서관, 독서실(남녀 분리), 회의실, 다목적실 등 학습 및 문화활동 공간을 제공하여 자녀 교육환경을 지원합니다.

특히 음성 최초의 실내수영장과 유아풀이 조성되어, 계절과 날씨에 상관없이 이용 가능한 레저시설을 갖췄습니다.

이 외에도 세대 간 커뮤니티를 위한 주민카페와 스터디룸이 마련되어 단지 내 생활 완결성을 높였습니다.

■ 평면 및 인테리어 특장점

각 타입은 채광, 통풍, 수납공간을 고려한 효율적 설계가 돋보입니다.

84㎡형: 3Bay 구조로 거실과 주방이 맞통풍형으로 배치되어 쾌적하며, 팬트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간이 적용되었습니다.

94㎡형: 거실 중심의 개방형 구조와 넓은 드레스룸, 발코니 확장 시 주방가전 배치가 용이해 실용성이 높습니다.

101㎡형: 가족 구성에 맞춘 넓은 거실과 부부욕실, 아일랜드 주방, 팬트리 등으로 고급화된 생활공간을 제공합니다.

111㎡형: 대형 평형에 맞는 와이드 거실, 대형 주방, 복층감 있는 구조로 프리미엄 주거환경을 완성했습니다.

발코니 확장 시 한샘 팬트리, 아일랜드 조리대, 강마루·타일 선택 옵션, 욕실 가구 고급화 등 다양한 인테리어 선택이 가능합니다.

■ 종합정리

음성 우미린 풀하우스는

충북혁신도시와 산업단지 사이의 핵심 입지,

합리적인 공공택지 기반 공급,

실내수영장 등 대규모 커뮤니티 구성,

세대 구성의 다양화와 공간 효율성,

안정적인 생활 인프라를 두루 갖춘 균형 잡힌 주거단지입니다.

직주근접의 실용성, 교육·문화 인프라의 편리함, 그리고 향후 철도망 확충으로 인한 미래가치를 모두 누릴 수 있는 단지로,

실거주와 투자 모두에서 안정적인 선택지가 될 것입니다.