★상암동 DMC(디지탈 미디어 시티) 단지내 상가 IT타워 분양합니다.★
★건물부분
건물전체규모 지하5층~지상12층
상가규모 지하1층~지상2층
사무실규모 지상3층~지상12층
◆상가부분
지하1층 푸드코트.식당가(평당 대략 1400~1700만원)
지상1층 각종편의시설.편의점등(평당3000~35000만원)
지상2층 클리닉센터.병원.약국등~(평당1400~1700만원)
스타벅스나 커피빈 같은 커피?層湧? 수수료 매장인것은 다들아시죠??그리고 절대 아무데나 점포
안들어오고요..저희 IT타워는 어느정도 검증이돼고 향후 개발가능성이 무궁무진하다는걸 알기때문에
각종 프랜차이점이나 패스트푸드점 편의점에서 임대로 들어오겟다고 문의전화가 많이옵니다..
근린상가라는것은 어떤 업종을 선택하냐에따라 프리미엄이 천차만별이죠..
그러니 이번기회에 한번 근사한 커피?痔犬? 마진율높고 수익률 좋은 패스트푸드점이나 약국 그리고
지하에는 놀부부대찌게점 한솥도시락 등 임대하시면 좋을듯합니다..
추가로 2층 클리닉센터도 이비인후과 소아과 등 독점이니 전화한번 주시고 실수요자나 아니면
임대 생각하시는분 일단 한번 오셔서 어떤상권이길래 이런애기가 오고가는가 확인 해보시길 바랍니다
★주변요건
현재 KBS미디어. LG CNS. 팬택&큐리텔. CJ주식회사. 우리은행. 한국산업진흥회
인텔. IBM. 한국인터넷데이터센터. 오마이뉴스. 전자신문사. 한국통신. 코텍. 델로트. 3M
엑토즈소프트. 스텐포드호텔코리아.외국인학교.외국인전용아파트등이 입점확정 돼잇구요..
입점신청하고 대기중인 곳이 또 HP. 후지쯔. 프랑스텔레콤. 선마이크로시스템즈. 엠포마등
외국계기업과 우리나라 IT기업등 여러곳이잇습니다..그리고 그외 또 상가투자요건으로는
DMC단지내 오피스텔과 바로앞7000세대 아파트단지와 주변고등학교로인한 상가임대수요 고정적
이라는겁니다.
중요한 투자포인트는 바로길건너편 상암월드컵 아파트단지 가격이 1년만에 3배이상 뛴사실입니다.
2004년도 처음분양가가 조합원분500만원에 일반분양가가 1000만원정도엿는데 지금은 2000만원을
넘어서고잇습니다..불과1년몇개월만에 2배이상뛴거죠...이것만봐도 저희 상암IT타워의 근린상가가
투자가치가 잇다는걸 증명해줍니다...상가는 부동산가격에서 가장마지막에 올르는거는 다들아시죠?
그렇기때문에 벌써 1층은 분양이 거의 끝나가고잇구요..아실만한분들은 벌써 계약들을 하시고 잇는
실정입니다...또한가지 중요한 포인트는 위에 열거한 저런 대기업들이 아무런 이유도 없이 마포구에
이름도없는 상암동에 땅을사고 건물을짓고 사옥을 이전하겟습니까??그런 대기업들이 무더기로
이전을하고 건물을짓는다는건 분명히 앞으로 향후 무언가 큰호재가잇거나 개발가능성이 잇으니
투자를하는거죠..그리고 저렇게 많은 국내외기업들이 모여서 단지를 이루면 그 시너지효과는 정말이지
어마어마할거라고 생각들을 하시게댄다면 더이상 물어볼필요조차 없을것같습니다..
그리고 마지막으로 중요한게 상가라는물건은 정말 리스크가 큰 부동산투자입니다.
그러나 저희 DMC단지내 건물들은 서울시에서 직접추친하고잇기때문에 안전한게 가장큰 매력입니다.
위에 제가 말씀드린곳으로만해도 근린생활시설이 턱없이 부족하다는것 아실만한분은 아실거라
믿습니다..그러타면 상황은 불보듯뻔한것아니겟습니까?수십만의 유동인구와 하루2만이상의 고정적인
인구수를 독점적으로 아우르고잇는 상권이라면 더이상 설명드릴 필요가없죠.
지금도 좋은자리는 분양마감임박해잇습니다..하지만 회사보유분으로 정말 알짜자리는 몇개 남은게
잇을수도잇으니 한번 전화주시고 방문해주시면 최대한 좋은자리 드리겟습니다.
나중에 개발다돼고 분양가격 오를대로올르고해서 프리미엄주고 물건사셔서 후회하지마시고
지금한번 잘알아보시고 투자하십시요..
일단 제가 이제껏한애기를 아마도 믿음이안가시는분들도 꽤잇으실듯하니깐요 한번 방문하셔서
현장보시면 제말이 틀리지않은걸 아실겁니다..
현재 KBS미디어센터랑 팬텍&큐리텔과 LG CNS건물은 거의 완공직전입니다...
그러니 지하철 수색역이나 월드컵경기장역 오셔서 미리도착하시기전에 전화주시면 바로 모시러
갑니다..더 궁금하신건 전화주세요..!!
관리부 담장자 신은철과장 : 010 8674 8773 02 305 0626
버는것입니다..이런물건은 범국가적으로 추진하는 일이므로 확실하고 믿을만합니다.
같은곳에 투자해서 금쪽같은돈 날리지마시고 이번기회에 한번 투자한번 해보세요..