충주시 용탄동 다양한 업종 가능한 대형부지 대형부지 매매 음식점.베이커리카페 강력추천

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충주 목행동 대형 상업용 부지 매매 및 임대

충주시 목행동에 위치한 대형 상업용 부지를 소개합니다.

이번 매물은 일반공업지역에 위치한 약 830평 규모의 토지로, 현재 위험물저장 및 처리시설 허가를 보유하고 있어 활용도가 매우 높은 희소성 있는 부동산입니다. 또한 동충주IC와 충주산업단지 접근성이 뛰어나 물류·유통·제조업 관련 사업은 물론 다양한 상업시설 운영까지 검토할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

충주시 목행동

주유소 : 2,041㎡ (약 617.4평)

잡종지 : 110㎡ (약 33.3평)

잡종지 : 466㎡ (약 141평)

전 : 125㎡ (약 38평)

대 : 3㎡ (약 1평)

총 토지면적은 2,745㎡(약 830평)입니다.

아래 링크를 누르시면 동영상으로 시청 하실 수 있습니다.

구독과 좋아요 부탁 드립니다.

https://www.youtube.com/watch?v=lBQKohd0Y2w&t=44s

건물 현황

건축일 : 2007년 7월 24일

구조 : 일반철골조

층수 : 지상 2층

연면적 : 280.8㎡ (약 85평)

용도 : 사무실

현재 사무실 건물이 갖추어져 있어 별도의 대규모 공사 없이도

즉시 업무를 시작할 수 있는 장점이 있습니다.

용도지역 및 개발 가능성

본 물건은 도시지역 내 일반공업지역에 위치하고 있습니다.

용적률 350%

건축 가능 층수 최대 5층

일반공업지역 특성상 제조업, 물류시설, 창고시설 등 산업 관련 업종에 적합하며, 향후 추가 건축이나 증축을 통한 활용가치도 기대해 볼 수 있습니다.

입지 및 활용성

가장 큰 장점은 현재 위험물저장 및 처리시설 허가를 보유하고 있다는 점입니다.

위험물 관련 시설은 신규 허가가 쉽지 않은 만큼 관련 사업을 계획하고 있는 사업자에게 상당한 경쟁력이 될 수 있습니다.

또한 동충주IC와 가까워 중부내륙고속도로 이용이 편리하며, 충주 일반산업단지와도 인접해 있어 물류 이동과 사업 운영 측면에서 우수한 입지를 갖추고 있습니다.

넓은 부지와 주차 공간을 확보하고 있어 다음과 같은 업종을 검토해 볼 수 있습니다.

위험물 저장 및 처리시설

주유소 및 자동차 관련 사업

물류센터

창고시설

제조업 공장

건설장비 및 중장비 관련 업종

자동차 전시장

대형 음식점

베이커리 카페

복합 상업시설

오늘 영상소개는 이것으로 마치겠습니다.

저는 충주 스마일부동산이었습니다. 감사합니다.

특히 넓은 주차 공간이 필요한 업종이나 차량 진출입이 많은 사업장에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

매매 및 임대 조건

매매가 : 15억원

임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 300만원

종합 의견

충주 목행동 일반공업지역 내 약 830평 규모의 대형 부지로서 위험물저장 및 처리시설 허가를 보유한 희소성 높은 매물입니다.

동충주IC와 충주산업단지 접근성이 우수하고 넓은 토지와 사무실 건물을 함께 갖추고 있어 공장, 창고, 물류시설은 물론 다양한 상업시설 운영까지 검토할 수 있습니다.

사업 확장 부지를 찾고 계신 기업체나 물류·유통 관련 사업자, 또는 장기적인 관점에서 산업용 토지를 검토하시는 투자자분들께 적극 추천드립니다.

문의

충주 스마일부동산

010-2984-5495

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