건물3-23[ 조천읍 와산리 대흘교차로 인근 지하있는 2층 상가건물 매매(57평 건물/천장형 에어컨 4대/주택수에 포함X/테라스+루프탑

[제주_시청공인]

건물3-23
[ 조천읍 와산리 대흘교차로 인근 지하있는 2층 상가건물 매매(57평 건물/천장형 에어컨 4대/주택수에 포함X/테라스+루프탑) ]
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■유형 :매매( 5억 5천 )
■관리비 : -
■위치 :조천읍 와산리 에코랜드cc인근
■매물번호 :건물매매 3-23


■면적 :대지 122.9M²( 37평 ) / 건물 121.81M²( 37평 )
■구조 –지하 1층 상가 29평( 홀 +방 +화장실 +테라스 ) 
       -1층 상가 14평( 홀 +주방 +화장실 ) / 외부 테라스 
       -2층 상가 14평( 방 +화장실 )
       -옥상 루프탑
■옵션 :각 층 천장형 에어컨 4대, 아일랜드 식탁, 하이라이터, 조명 등
■입주 :즉시 가능
■년식 :2018년 4월에 건축 됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트
■방향 :남서 향
■세대 수/주차 0대( 건물 앞 주차가능 )
■엘리베이터 유무 :없음
■층수 :2층 건물 


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 10분 :와산리사무소, 함덕초신한분교장, 제주돌문화공원, 조천초등학교, 보건진료소, 번영로
  운전 20분 :절물자연휴양림, 산굼부리, 선흘초등학교, 대흘초등학교, 대흘1리사무소, 제주레포츠랜드, 비자림로


2. 조천읍 와산리 토지
 - ( 대지 ) 생산관리지역 
 - 건폐율 20%( 14.2평 ) / 용적율 60%( 42.6평 ) / 층수제한 3층


3. 에코랜드 cc인근 상권
  - 반경 700m내 배후인구 :주거( 36명 ), 직장( 196명 ), 유동( 1천 2백명 )  
  - 반경 700m내 상권 :음식점( 4 ), 서비스업( 0 ), 도/소매( 0 ) 등   


4. 임대시에는 월세 200만원으로 년 2,400만원의 수익이 가능하고, 직접 사용하고자 할때는 현재 임차인이 없어 머리아픈 문제 없이 바로 사용 가능합니다!


5. 거주와 사업-영업을 같이 해결 할 수 있는 공간!
 :지하 1층과 1층은 상가로 사용하고, 2층은 살림방으로 거주하고, 3층 옥상 테라스는 개방해서 영업용도로 같이 사용해도 좋을 듯 합니다!


6. 매매시 주택수에 들어가지 않는 전체 상가로, 세금적인 부담이 적습니다.


7. 주변이 건물이나 사람들이 붐비는 곳이 아니라서 주차가 무척 편리합니다!


8. 왕복 7차선 번영로 가까운 상가건물 ( 도보 3분 )
 :2018년 준공된 준신축급 건물입니다. 외관이 매우 깔끔하고 모던하며 아담한 것이 특징입니다. 번영로와 연결된 폭 6미터 시멘트도로 접해있으며 대흘교차로와 가깝습니다. 


9. 교통 접근성( 버스정류장 도보 3분 )
 :도보 3분거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용가능하며 차량 이용시 북서쪽으로는 같은 위치에 있는 번영로 통하여 제주공항, 제주여객터미널, 제주시청 등 위치한 제주시내 생활권으로 이동이 가능하며 동남쪽으로는 표선해수욕장 등 위치한 표선면으로 이동 가능합니다. 


10. 해당 상가 주차환경( 건물 앞 공간있음 )
 :상가 건물에 따로 마련된 주차장은 없으나 건물 앞에 어느정도 공간이 있어 2대 정도 주차할 공간이 있는 것으로 보입니다. 
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