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■ 청약 및 계약방법 : 1세대 1주택 공급원칙에 의해 접수하고 동호선정 순번추첨후 당일 16시까지 계약체결[미계약 세대가 발생할 경우 2010.3.12(금)부터 선착순으로 계약체결 가능] ※ 동호선정된 주택은 추후 다른 주택으로 변경 불가능함. | |
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■ 광주광역시 남구 양림동 505 공공분양 아파트 10개동 총 987세대 중 잔여세대 400세대 |
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신청자격 |
구 분 |
신청 및 계약 |
장 소 |
제한 없음 - 만20세이상인자 - 법인도 가능 |
400세대 |
2010.3.11(목) ․ 신 청 : 09:30~11:00 ․ 순번추첨 : 신청마감후 ․ 계 약 : 동호선정후 16시까지 |
광 주 진 월 주택 전시관 ☎062-653-8200,8199 ※ 진월지구 입구 노인건강타운 건너편 (광주대→화순방향) |
잔여세대 발생시 |
2010.3.12(금) (09:30 이전 도착자가 2인 이상일 경우 순번추첨으로 동호선정) | |
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※ 2010.3.11(목)~12(금) 신청접수는 1세대 1인만 신청가능 (분리세대는 1세대로 간주) ※ 2010.3.11(목) 선착순계약은 09:30~11:00 신청접수 후, 추첨으로 동호선정 순번을 결정하고 순번에 따라 동호선정하며, 동호선정후 당일 16시까지 미계약시 동호선정은 무효처리됨. ※ 2010.3.13(토)부터는 광주양림 견본주택(108동 101호)에서 선착순 동호선정후 계약체결함. (단, 공휴일에는 동호선정만 가능하며, 계약은 공휴일의 익일 16:00까지임) |
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■ 입주지정기간 : 계약체결일로부터 3개월 이내 |
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형별 (㎡) |
세대별 주택면적(㎡) |
호당 공유 대지 (㎡) |
건 설 호 수 |
금 회 공 급 |
해 당 동 |
건 물 층 수 |
비 고 |
공급면적 |
기타 공용 |
지하 주차장 |
계약 면적 |
전용 |
주거 공용 |
계 |
계 |
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|
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987 |
400 |
|
|
|
75 |
75.77 |
27.3843 |
103.1543 |
1.3319 |
14.5880 |
119.0742 |
48 |
287 |
148 |
101, 102, 109, 110 |
18 |
|
84A |
84.70 |
25.8609 |
110.5609 |
1.4890 |
16.3073 |
128.3572 |
52 |
475 |
169 |
103, 104, 105, 107, 108 |
20 ~ 22 |
|
84B |
84.70 |
25.8609 |
110.5609 |
1.4890 |
16.3073 |
128.3572 |
52 |
81 |
7 |
107, 108 |
20 ~ 21 |
|
84C |
84.77 |
25.8823 |
110.6523 |
1.4902 |
16.3208 |
128.4633 |
52 |
60 |
37 |
103, 104, 105 |
20 ~ 22 |
|
116A |
116.57 |
28.9015 |
145.4715 |
2.0492 |
22.4432 |
169.9639 |
68 |
42 |
31 |
106 |
21 |
|
116B |
116.57 |
28.9015 |
145.4715 |
2.0492 |
22.4432 |
169.9639 |
68 |
42 |
8 |
106 |
21 |
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- 견본주택은 양림 1단지 75㎡형 109동 104호, 84㎡형 108동 101호에 설치운영하고 있으며, 사전에 꼭 견본주택을 방문하여 확인 후 상기 일정 및 장소에 따라 신청 및 계약하시기 바람.
- 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 지하층, 주민복지관, 경비실 등의 면적임.
- 주택의 규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였으며, 형별란에 표시된 면적은 전용면적임(평형환산방법 : ㎡× 0.3025)
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<단위:천원> |
형 별 (㎡) |
층별 |
총 주택 가격 |
입 주 금 |
분 양 잔 금 |
계 |
계약금 (계약시) |
입주 잔금 (입주 시) |
확장 비용 (입주 시) |
기타 품목 (입주 시) |
계 |
1차 ('11.9. 30) |
2차 ('12.9. 30) |
3차 ('13.9. 30) |
75 |
1층 |
153,900 |
85,900 |
17,000 |
64,600 |
4,300 |
- |
68,000 |
14,000 |
14,000 |
40,000 (기금 대체 가능) |
2층 |
158,600 |
90,600 |
67,700 |
5,900 |
중간층 (15층 이하) |
163,400 |
95,400 |
72,500 |
5,900 |
중간층 (16층 이상) |
161,800 |
93,800 |
72,500 |
4,300 |
84A |
1층 |
171,500 |
93,500 |
19,000 |
69,800 |
4,700 |
- |
78,000 |
19,000 |
19,000 |
40,000 (기금 대체 가능) |
2층 |
176,700 |
98,700 |
73,300 |
6,400 |
중간층 (15층 이하) |
182,000 |
104,000 |
78,600 |
6,400 |
중간층 (16층 이상) |
180,300 |
102,300 |
78,600 |
4,700 |
84B |
1층 |
173,300 |
95,300 |
71,400 |
4,900 |
2층 |
178,500 |
100,500 |
74,900 |
6,600 |
중간층 (15층 이하) |
183,900 |
105,900 |
80,300 |
6,600 |
중간층 (16층 이상) |
182,200 |
104,200 |
80,300 |
4,900 |
84C |
1층 |
173,500 |
95,500 |
71,500 |
5,000 |
2층 |
178,700 |
100,700 |
75,000 |
6,700 |
중간층 (15층 이하) |
184,100 |
106,100 |
80,400 |
6,700 |
중간층 (16층 이상) |
182,400 |
104,400 |
80,400 |
5,000 |
116A |
1층 |
262,390 |
128,390 |
28,000 |
93,300 |
5,900 |
1,190 |
134,000 |
42,000 |
42,000 |
50,000 |
2층 |
269,590 |
135,590 |
98,700 |
7,700 |
중간층 (15층 이하) |
277,690 |
143,690 |
106,800 |
7,700 |
중간층 (16층 이상) |
275,890 |
141,890 |
106,800 |
5,900 |
116B |
1층 |
264,490 |
130,490 |
95,400 |
5,900 |
2층 |
271,690 |
137,690 |
100,800 |
7,700 |
중간층 (15층 이하) |
279,890 |
145,890 |
109,000 |
7,700 |
중간층 (16층 이상) |
278,090 |
144,090 |
109,000 |
5,900 | |
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- 세대별 계약면적에는 지하주차장 면적이 포함되어 있으며, 세대별 주택가격은 층별 차등이 있고 지하주차장, 발코니확장 및 금액이 포함되어 있음.
- 본 주택은 공사가 완료되어 발코니 확장으로만 계약이 가능하고 발코니 섀시가 설치되며, 발코니확장비용은 형별 및 층별로 차등이 있음.
- 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함. (입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함)
- 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트(벽식), 지붕은 경사지붕으로 시공됨.
- 모든 동의 라인별 최상층에는 다락이 설치되며, 해당 입주자가 사용하는데 대하여 다른 입주자는 이의없이 동의하며 해당 입주자는 개인소유 면적으로 등기할 수 없음.
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■ 신청자격 : 제한 없음(만 20세 이상인자, 법인도 가능) |
※ 주택소유 및 세대주 여부, 거주지 제한없이 신청·계약 가능 (단, 2010.3.11일 및 3.12일 09:30 접수분에 대한 선착순 계약은 1세대 1주택만 신청·계약 가능) |
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신청시 유의사항 |
- 광주양림지구 총 건설호수는 987호이나 기분양계약이 체결된 호수를 제외하고 금회 공급함.
- 추첨으로 동호선정 순위를 정하여 동호선정하되 미분양인 경우에도 동호선정된 동호의 변경은 불가함.
- 신청접수된 서류는 일절 반환하지 않으며, 신청 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가능하고, 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 주민등록법령을 위반한 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 일방적으로 당첨 및 계약이 취소됨.
- 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가함.
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■ 신청시 구비서류 [모든 서류는 입주자모집공고일(2010.3.3) 이후 발급분에 한함] |
준비사항 |
유의사항 |
① 주민등록등본 1통 |
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② 신분증 |
주민등록증, 운전면허증, 여권 등 |
③ 가족관계증명서 1통 |
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④ 주택분양신청서 |
접수당일 접수장소에 비치 | |
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- 주민등록표 등·초본 발급시 반드시 "주민등록번호", “세대주 성명 및 관계” 가 포함되도록 발급받으시기 바람.
- 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자가 대리시에는 아래 구비서류 외에 다음 서류를 추가로 제출하여야 함.(배우자가 신청할 경우 신청배우자의 신분증을 제시하여야함)
- 신청위임장 1통(접수장소에 비치) - 신청자의 인감증명서(반드시 본인발급) 1통 - 신청자의 인감도장 - 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) |
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■ 계약시 구비서류 [모든 서류는 입주자모집공고일(2010.3.3) 이후 발급분에 한함] |
준비사항 |
유의사항 |
① 계약금 |
자기앞수표 1장으로 준비하시면 분실위험을 줄이고 배서시 편리함 |
② 인감증명서 1통 |
본인이 직접 계약시 주민등록증(또는 여권) 양면사본으로 대체가능, 반드시 본인발급 |
③ 인감도장 |
인감증명과 대조하여 일치여부 확인, 주민등록증 등으로 신분확인시 자필서명 가능 |
④ 신분증 |
주민등록증, 운전면허증, 여권 등 |
⑤ 분양계약 확약서 |
계약장소에 비치 | |
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※ 계 약 금 |
- 2010.3.11~12 : 은행출장 현장수납하므로 금융기관 발행 자기앞수표 1매로 준비 - 2010.3.13 이후 : 계좌이체만 가능(현장수납은 하지 않음) |
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※ 제3자 대리계약시 추가 구비서류 |
- 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자 대리시에는 아래서류를 추가로 제출하여야 함.(배우자가 신청할 경우 신청배우자의 신분증을 제시하여야함)
- 위임장 1통(계약장소에 비치) - 당첨자의 인감증명서(반드시 본인발급) 1통 - 당첨자의 인감도장 - 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) |
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■ 발코니확장 및 기타품목 |
- 발코니확장 및 기타품목 가격은 아파트 취득세 등의 과표에 포함됨에 따라 취득세 및 등록세 등이 부과됨.
- 발코니는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 섀시 설치에 따라 내, 외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바람.
- 발코니확장 및 기타품목 비용은 입주시 입주잔금과 함께 납부함.
- 기타품목은 116형만 해당되며, 가스오븐레인지와 빌트인 냉장고가 설치되었음.
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■ 분양대금 납부안내 |
- 수분양자는 계약서에 명시된 가격과 방법으로 분양잔금을 우리공사에 이자없이 납부기한까지 납부하여야 함.
- 수분양자가 입주금, 분양잔금을 납부기한까지 납부하지 아니하는 경우는 연체료(현행 연체기간이 1개월 이내일 경우 연 9%, 1개월 초과 3개월 이내 일 경우 11%, 3개월 초과일 경우 13% 적용)가 부과됨.
- 분양잔금 및 재산세 등의 납부를 위한 고지서는 추후 별도 송부(납부기한전 납부시 별도 문의)
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- 1세대 1주택을 공급하며, 1세대(배우자 분리세대 포함)가 중복신청 또는 중복 계약된 경우 신청건수 전체가 당첨 및 계약이 취소됨.(2010.3.11일 및 3.12일 09:30까지 접수자만 해당)
- 계약체결후 계약을 해제하거나 주택공급 법령 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서 규정에 의한 일정액의 위약금(발코니 확장비용 및 기타품목 비용을 포함한 총 주택가격의 10%)을 납부하여야 함.
- 계약된 동호는 미분양 동호가 남아있더라도 동호변경이 불가함
- 동 주택의 소유권이전은 분양잔금 완납 후 수분양자에게 이행함. 다만, 국민주택기금이 융자된 주택(75,84형)에 대하여는 “국민주택기금 운용 및 관리규정”에서 정하는 바에 따라 우리공사가 국민주택기금을 일시 상환(2010.06월 예정)하기 전에 수분양자가 입주금과 분양잔금을 완납한 경우에는 융자금에 대한 차주명의를 수분양자 앞으로 변경함과 동시에 소유권이전등기절차를 이행하고, 우리공사가 국민주택기금을 일시 상환한 이후에는 수분양자가 기금 재대출을 받아 분양잔금을 우리공사에 완납함과 동시에 소유권이전절차를 이행함
- 주택가격의 분할납부에 따라 연부취득에 해당되어 아래기간내 남구청에 신고납부하여야 하며, 기한내 납부하지 않을 경우에는 가산세가 부과됩니다.
- 신고기한 : 계약금, 입주잔금 및 분양잔금의 각 납부일로부터 30일이내 - 근 거 : 지방세법시행령 제73조 제6항
- 금번 모집동호에 한하여 2009.2.12이후 미분양주택의 계약을 체결하고 2010.6.30일까지 취득하는 경우 분양계약서상에 이를 확인(날인) 받아야만 취· 등록세 감면혜택을 받을 수 있어 분양계약서 실제 수령은 계약후 7일정도 소요되오니 양해하여 주시기 바람.
- 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기.수도.가스 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야함.
- 금번 모집동호는 준공후 상당기간이 경과된 미분양주택으로서 하자보증기간이 종료된 하자보수대상(분양계약서 참조)에 대하여는 계약일로부터 1년간만 하자처리가 되므로 기간내 하자접수를 통하여 보수하여야 하며, 공종에 따라 하자접수후 하자처리가 상당기간 소요될 수 있으니 해당 주택을 반드시 확인후 계약하시기 바람.
- 입주시 입주잔금, 발코니 확장 및 기타품목 비용, 관리비선수금의 납부 확인, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정기간 종료일 후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 다음날부터 잔금에 대한 연체료 및 관리비 등이 부과됨.
- 입주잔금을 납부한 후에는 수분양자가 분양자에게 계약해지를 요청할 수 없음[단, 분양잔금 완납 전에는 권리의무승계(분양권전매) 가능]
- 분양계약서 분실시에는 재발급이 안 되며, 이에 따라 대출은행의 사정에 의해 구비서류 불비로 분양잔금대출 등이 실행되지 않을 수도 있음.
- 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 광주전남지역본부 주택판매팀(062-380- 0594)으로 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익에 대하여 저희 공사에 이의를 제기할 수 없음.
- 각종 홍보물에 사용된 사진, 이미지, 그림, 조감도, 단지배치도, 내부마감재 등은 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작된 것으로 단지내 견본주택을 방문하여 직접 확인바람.
- 마감재 및 발코니 확장부분은 형별에 따라 차이가 있으니 견본주택 및 해당 동호를 반드시 확인하시기 바람.
- 단지내 부대·복리시설 및 주민공동시설 등은 입주자들이 자체적으로 유지·관리·운영하여야 함.
- 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등의 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 계약하여야 함.
- 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.
- 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오없으시기 바람
- 기타 해당 동호 및 단지여건 등 자세한 사항은 본인이 견본주택, 입주자 모집공고문 및 분양계약서 등을 확인하고 문의처에 질의하는 등 상세한 사항을 숙지한 후 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.
- 하자등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자분쟁해결기준[기획재정부(전 재정경제부) 고시 제2007-54호]에 따라 보상 가능함.
- 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에관한규칙」 등 관계법령에 따름.
- 시공업체 : 동부건설(주), (주)한양
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양림 1단지 견본주택 84형 108동 101호, 75형 109동 104호 |
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안 내 전 화 |
광주양림 견본주택(108동 101호) : (062) 361-6800 광주진월 주택전시관 : (062) 653-8200, 8199 | |