대치동 은마아파트가 7억원???

[러브정/정의덕]

대한민국 서울에서 땅값 비싼 곳 중 하나인 강남구 대치동 은마아파트 31평형

현재 시세가 9억2천만원대인 은마아파트가 7억원대로 경매 나온 물건이 있습니다.

바로 아래---경매사건 인데요...

건물등기부상 2005년5월24일 낙생농협의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부 소멸하고

소유자(채무자)가 거주하고 있어 부동산 권리분석상 아무런 문제가 없는 깨끗한 물건입니다.

그리고 본건은 대지권14.611평에 건물면적28.792평의 31평형으로 방도 3개나 됩니다.

그런데 법적으로 특별한 문제도 없는 은마아파트가 2009년 10월에 경매가

시작되어 아직까지 낙찰이 안된 이유는 바로 소유자(채무자)가 개인회생을

신청하여 경매가 계속 정지 및 변경된 상태 이었고 결국 2년이나 지나서야

아래--자료처럼 채권자의 경매속행 신청으로 조만간 다시 경매날자가 잡힐 것 입니다.

대치동 은마아파트는 1979년12월 입주하여 무려 32년이나 경과한 복도식 아파트라 건물 노후도가 상당하고

주차장이 협소하여 거주에 상당히 불편 합니다.특히 지난8월에는 믿기지 않지만 수해로 단전 단수가 되어

 강남 한복판에서 소방차로 물을 보급 받은 일까지 있었습니다.

그런데 이러한 약점에도 은마아파트를 추천하는 이유는 재건축을 진행하고 있기 때문입니다.

물론 입주까지 6~7년 정도 기다려야 하지만 강남 한복판에 총4,424세대(28개동)의

아파트가 재건축 되는 것만으로도 그 파급 효과는 상상을 초월 할 것입니다.(조감도 참조)

대치동 은마아파트의 또 다른 최대 강점은 뭐니 뭐니 해도 학군입니다.

이른바 강남8학군으로 불리며 대한민국 최고의 학군을 자랑하며

지하철3호선 대치역이 도보 2~3분 거리라는 것도 강점입니다.

물론 은마아파트 재건축 방향에 대하여 아직 이런저런 말도 많고 재건축 완료시기에 대하여 변수도

있지만 엄청난 세대수와 좋은 입지여건으로 재건축 완료시 충분한 수익이 있을 것으로 판단됩니다.

또한 2010년 3월에 안전진단이 통과되었고 현재 은마아파트재건축정비계획을 수립

6월25일 주민총회를 열고 새위원장을 선출 하여 향후 재건축 기대감을 갖게 하고 있습니다.

또한 감정가 9억2천만원에서 한번 유찰되어 감정가 80%인 7억3천만원대 경매되는 저렴한 가격도 훌륭 하구여....

기회는 미리 준비하는 사람에게 오는 것입니다.

채권자의 경매속행 신청으로 이제 곧 경매날짜가 잡힐 것으로 보이니 자료

출력하여 미리 현장답사 하시고 입찰하셔서 대치동 입성의 꿈을 이루십시오!!!!!

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2011.09.26 FROM:러브정/정의덕 

[수익형]

감사합니다~지금은 못들어 가지만 언젠가 참여하고 말거라는 소망입니다

[러브정/정의덕]

네~!반드시 성투 하셔서 수익형회원님도 강남 입성을 하시기 바랍니다.^^러브정/정의덕 올림.

[저멀리까지]

음.. 강남이 손에 잡힐듯..^^

[러브정/정의덕]

저멀리까지회원님 댓글 감사 하구여...꿈을 잃지 않은 사람은 반드시 그 꿈을 이룹니다.성투 하십시오...^^러브정/정의덕 올림.

[행복한세상]

잘 읽고 갑니다. 저도 언젠가는 이런 물건에 투자할 수 있는 여력을 키워야겠죠.. 그 날을 위해 열심히 매진~~~

[러브정/정의덕]

행복한 세상회원님 댓글 감사 드립니다.^^러브정/정의덕 올림.

[곰탱이]

잘 보고갑니다

[러브정/정의덕]

곰탱이회원님 댓글 감사 합니다.^^러브정/정의덕 올림.

[열심히배우자/문정우]

저도 열심히 매진 하겠습니다~~

[러브정/정의덕]

항상 댓글 달아 주시는 열심히배우자/문정우 회원님께 진심으로 감사 드립니다.^^러브정/정의덕 올림.