서울 강북구상가주택경매>수유동 지상5층 상가주택2차매각(21타경102737)412
관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
경매컨설팅 전문법인입니다 .
공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
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추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
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서울 강북구 수익형건물(상가주택) 경매
추천매물..진행정보 TIP
본건 지역적으로
주위 각종 주거시설,상가,주상용건물,학교,공원등 혼재한
서울 강북구 수유동지역내
도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘
” 우이초등학교“ 인근
“건물(상가주택) 및 토지 55.7평”
등이
서울북부법원경매를 통해 감정가 14억 6500만원에
나와...1회유찰후 감정가대비 80%로 저렴한
11억 7200만원으로
2차매각절차가 진행중
이다..
대지 1필지 총면적은
184.0㎡ (55.7평)
5층구조 건물 1동 및 부속지장물등
총 연면적은 589.4㎡ (178.3평)
이다.
서울우이초등학교 근거리 왕복4찬선도로변에 위치한
본 건물은
1997년 9월 건축한
철콩조연와조평슬라브지붕 지하1층. 지상5층구조 상가주택으로
지층~1층 상가,주차장, 2층~5층은 주택등으로 구성되어 있으며
건물 후면으로 부속 외부주차장이 소재함
- 경매진행중인 현재 다수의 임차인이 점유 이용중 -
총보증금:360,000,000
총월세금:1,500,000
서울 강북구 수유동 주거 및 상가밀지역내에 위치한
임대 수익형 건물로
현황처럼 .. 임대 가능하면서 수익형건물 투자자 최적
또한
낙찰 후 용도변경 및 지역적인재개발등 변화를 통한
중장기적인 재테크투자라면 금상첨화.
서울 강북구 수유동으로
왕복4차선도로 각지에 지은 건물 및 토지면서,
꾸준히 수익 가능한 ...제테크형건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
(공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담
010-9185-0439김소장)
수익형 건물..입찰
"김소장"이 함께 합니다
- 주의
- 본 사건은 수익형 상가건물로
종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
철저한 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 경매건입니다.
- 사전 조사 및 확인필수사항
본 사건
일부 소유자 및 다수의 전입자 점유중인 임대형 시설이므로
점유자에 대한 명도계획 및 임차인 보증금인수여부 확인 필
- 본건물외 제시외 부속건물 및 지장물등 매각여부 확인
- 토지상에 경계 및 건물상태...확인 필수
-건물가격은 전체감정가의 18%로 낮게 책정함
-지상 2층 건물은 일반건축물대장등본상 용도가 `사무소`로 등재되어 있으나
현황은 `주택`으로 이용중임
- 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.
⇰ 서울 강북구 수유동 “국립재활원”인근
실사용 및 임대수익성 갖춘 상가주택 경매건.
수익성 갖춘데다, 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
찾는 수요는 많으나, 매물이 적은 구도심지내 수익형건물로...
낙찰 후 필요에 따라
투자목적에 따라 변형이용도 가능 할 것으로 예상되는 매물로
실사용하면서 상업 및 주거시설로 임대 가능한 매물 찾는
재테크투자자중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2021타경 102737호 관심”
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본건 .잔금대출.
낙찰가 60%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도에 따른
대출이 어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 서울 강북구 수유동
재테크형 상가주택 및 토지..
경매를 통한 저가매수 기회입니다..
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
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